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老人突然故世房產贈與是否有效

翁玉素律師2021.12.31151人閱讀
導讀:

老人突然故世房產贈與是否有效 2007-06-19作者:來源:上海法治報 去年九月,王女士的公公來到本市某公證處,辦理贈與公證手續。老人欲將自己名下位于市區的一處房產,贈與給王女士尚未成年的兒子。本案中,王女士的公公在公證處明確表示,將自己名下的房產贈與未成年的孫子,這時需有未成年人的監護人明確表示接受贈與。如果該內容已經公證處登記記載于接待筆錄中,王女士的公公及未成年人的監護人即王女士本人也均在筆錄上簽了字,那就表示雙方實際上已形成了書面合意。至于王女士的公公在公證文書做出前因病過世,沒有完成贈與公證的全部手續,應當不影響贈與行為的法律效力。那么老人突然故世房產贈與是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

老人突然故世房產贈與是否有效 2007-06-19作者:來源:上海法治報 去年九月,王女士的公公來到本市某公證處,辦理贈與公證手續。老人欲將自己名下位于市區的一處房產,贈與給王女士尚未成年的兒子。本案中,王女士的公公在公證處明確表示,將自己名下的房產贈與未成年的孫子,這時需有未成年人的監護人明確表示接受贈與。如果該內容已經公證處登記記載于接待筆錄中,王女士的公公及未成年人的監護人即王女士本人也均在筆錄上簽了字,那就表示雙方實際上已形成了書面合意。至于王女士的公公在公證文書做出前因病過世,沒有完成贈與公證的全部手續,應當不影響贈與行為的法律效力。關于老人突然故世房產贈與是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

老人突然故世房產贈與是否有效
2007-06-19作者:來源:上海法治報
去年九月,王女士的公公來到本市某公證處,辦理贈與公證手續。老人欲將自己名下位于市區的一處房產,贈與給王女士尚未成年的兒子。
然而,老人在辦理好所有公證手續,等待領取公證書并辦理房產過戶手續時突然去世。
王女士不清楚,公公的房產贈與行為是否有效?
坐堂律師:上海市申房律師事務所律師孫洪林
根據我國《合同法》第一百八十五條的規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
本案中,王女士的公公在公證處明確表示,將自己名下的房產贈與未成年的孫子,這時需有未成年人的監護人明確表示接受贈與。如果該內容已經公證處登記記載于接待筆錄中,王女士的公公及未成年人的監護人即王女士本人也均在筆錄上簽了字,那就表示雙方實際上已形成了書面合意。
當然,王女士的公公做出贈與行為的意思表示,不得侵犯他人的財產權利,例如夫妻財產關系等。如無侵犯他人權益的行為,該贈與行為應當有效。
至于王女士的公公在公證文書做出前因病過世,沒有完成贈與公證的全部手續,應當不影響贈與行為的法律效力。

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  • 民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    內容:那么民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 老人贈與房產后想撤銷,是可以在房屋的所有權轉移且贈與合同未經過公證前任意撤銷的。如果該房屋的所有權已經轉移或合同已經被公證機機構公證的,則一般不可以依照任意撤銷權撤銷,只能在出現法定撤銷事由時才能撤銷。法律依據:《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
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    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內容:根據協議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋是吳某與魏某在婚姻關系存續期間取得的,應屬夫妻共同財產,雙方有平等的處理權。魏某在轉讓該房時,既無吳某的授權,也無事后追認,因此,魏某的賣房行為屬于無權處分行為,即使小靜支付了對價,并辦理了房屋過戶手續,也不屬于善意取得。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第(二)款的規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效,魏某擅自處分夫妻共同財產的行為無效。
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 老人突然故世房產贈與是否有效

    于海明律師

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    于海明

    老人突然故世房產贈與是否有效

    內容:老人突然故世房產贈與是否有效 2007-06-19作者:來源:上海法治報 去年九月,王女士的公公來到本市某公證處,辦理贈與公證手續。老人欲將自己名下位于市區的一處房產,贈與給王女士尚未成年的兒子。本案中,王女士的公公在公證處明確表示,將自己名下的房產贈與未成年的孫子,這時需有未成年人的監護人明確表示接受贈與。如果該內容已經公證處登記記載于接待筆錄中,王女士的公公及未成年人的監護人即王女士本人也均在筆錄上簽了字,那就表示雙方實際上已形成了書面合意。至于王女士的公公在公證文書做出前因病過世,沒有完成贈與公證的全部手續,應當不影響贈與行為的法律效力。那么老人突然故世房產贈與是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 沒有房產證的房屋買賣合同在通常情況下是沒有效的。根據相關法律規定,存在經其他共有人書面同意擅自處分共有房屋、依法收回土地使用權的、未依法登記領取權屬證書等情形的,不得進行房屋轉讓。法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 財產贈與合同是否公平有效呢

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    財產贈與合同是否公平有效呢

    內容:未經公證的財產贈與合同是否有效呢?財產贈與合同不公證是否具有法律效力,主要內容如下:贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。房屋贈與協議效力:享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。房產贈與協議經過公證效力:根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請,依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。那么財產贈與合同是否公平有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09216人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 律師擬定的房產協議書滿足下列條件是有效的:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;房產協議書的內容符合法律法規和公序良俗;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與,為兒孫留下糾紛先辦繼

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與,為兒孫留下糾紛先辦繼

    內容:老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與,為兒孫留下糾紛先辦繼承再履行贈與合同 濟南天橋區的李老太怎么也沒有想到,她生前為一套房子辦理的遺囑公證和贈與公證給她的兒子和孫子留下了糾紛隱患,在她去世五年多后,還沒有徹底解決。就這樣,一套房子李老太進行了兩次處理,從而給她的兒孫留下了沒完沒了的訴訟、上訪、投訴。而后他又起訴公證處,讓法院撤銷贈與合同公證,也沒有得到法院的支持。在她小兒子繼承遺產后,按照合同法,李老太與她的孫子的簽訂的贈與合同仍然有效,她的孫子有權向李老太的兒子提出要求,讓他將房產贈與給他。那么老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與,為兒孫留下糾紛先辦繼。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 扺押的房產買賣是否有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    扺押的房產買賣是否有效

    內容:為保證買方能夠取得不受爭議的財產買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么扺押的房產買賣是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻間的贈與合同有效。只要贈與人是完全民事行為能力人、對所贈與的財產擁有處分權、自愿贈與他人,雙方簽的贈與合同不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。經過贈與人與受贈人簽名確認后,該贈與合同即具有民事法律效力。贈與合同的效力跟贈與人之間的身份無關。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
  • 有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎?

    內容:本是普通的房東與房客的關系,但在房東之一過世后,房客黃某恩卻突然變成房產的受贈與者。而且,該房產是林某發繼父留下的房產,由其7名子女分別繼承,林某發兄弟也無權將房產隨意贈與他人。房客堅稱房產是房東真心贈與 對于林女士等的質疑,黃某恩則堅稱,房產確是林某發兄弟真心贈與的。法院判決撤銷該贈與行為 林女士認為,黃某恩偽造《贈與書》,黃某恩則堅稱《贈與書》是老人真實意愿表示,雙方糾纏不清,林女士遂將黃某恩起訴至法院。近年來,類似于林女士與黃某恩的房產糾紛時有發生。那么有智障的房東將房產贈與房客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    內容:婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結婚,那么,只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件,則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例

    內容:婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例 律師點評: 實際上,婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。原告A與被告B贈與合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員XX獨任審判,公開開庭進行了審理。1998年1月21日,原、被告雙方簽訂了一份贈與協議,被告將位于宣武區雙槐里小區的這套兩居室住房贈與原告,約定協議經公證后生效。因被告至今未向原告交付贈與合同的標的物,也未辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳明月律師

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 婚前贈與房產是否有效(案例)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前贈與房產是否有效(案例)

    內容:目前,夫妻一方婚前房產由于婚后在房產證上添加另一方的名字,在夫妻離婚時為房產訴爭較多。今年3月,張小姐與宗先生因感情破裂,在法院主持下調解離婚,現張小姐起訴要求對訴爭房屋進行析產。張小姐訴稱,用于結婚的房屋,購房時產權確為宗先生父子共有,因宗先生在婚前一再承諾婚后將產權變更為夫妻雙方名下,故其將房屋1/4的產權過戶到自己名下。因張小姐沒有在系爭房屋中出資,她不應享有份額,不存在析產問題,可以補償她3萬元至4萬元?,F張小姐與宗先生已離婚,張小姐要求分割系爭房屋,理由正當,應予支持。根據有理有利原則,應由宗先生父子給付張小姐房屋折價款。那么婚前贈與房產是否有效(案例)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.111040人收看
  • 龍珊律師

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  • 民法典中婚前財產贈與是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中婚前財產贈與是否有效

    內容:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么民法典中婚前財產贈與是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效

    內容:爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效需要看遺囑的真實性也需要看房產是否完全屬于爺爺個人財產。老人可以通過遺囑法房產留給孫子。中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。遺囑無效的情形有哪些中華人民共和國民法典第一千一百四十二條遺囑的撤回、變更以及遺囑效力順位遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。偽造的遺囑無效。那么爺爺自書遺囑將房產遺贈給孫子是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    內容:故立的遺囑只要符合上述條件和規定,就具有法律效力。自然人可以依法設立遺囑信托。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。那么民法典中房產遺囑未經公證是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 贈與人死亡公證書是否有效

    陳明月律師

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    陳明月

    贈與人死亡公證書是否有效

    內容:一、贈與人死亡公證書是否有效1、贈與人死亡公證書是有效的,依據相關法律法規規定,經過公證的贈與合同是具有法律效力的,并且在贈與人的繼承人不交付贈與財產時,受贈與人可以依法請求交付。

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