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老人贈與房產(chǎn)后想撤銷是否可以

2022-03-25 14:58:02
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:04:42
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 贈與合同是否可以撤銷

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    贈與合同是否可以撤銷

    內(nèi)容：經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔(dān)義務(wù)，故為單務(wù)合同。

    李孟陽律師
    2022.04.182124人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理?！薄逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话侔耸邨l規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！狈慨a(chǎn)為不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的贈與以辦理過戶登記為物權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，登記后才發(fā)生物權(quán)變動即所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，贈與房屋的產(chǎn)權(quán)才能合法轉(zhuǎn)移給受贈人，居住及交付不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產(chǎn)未辦理房屋變更登記手續(xù)，也就是說房屋所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍屬于男方所有，另，本案也不適用社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與條款，故男方可以在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與合同經(jīng)公證機構(gòu)公證，且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔，也是對合同雙方意思自治的保護(hù)。而本案中的贈與合同并未經(jīng)過公證，不受該條款的限制。

  • 老人一套房產(chǎn)先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    老人一套房產(chǎn)先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼

    內(nèi)容：老人一套房產(chǎn)先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼承再履行贈與合同 濟(jì)南天橋區(qū)的李老太怎么也沒有想到，她生前為一套房子辦理的遺囑公證和贈與公證給她的兒子和孫子留下了糾紛隱患，在她去世五年多后，還沒有徹底解決。就這樣，一套房子李老太進(jìn)行了兩次處理，從而給她的兒孫留下了沒完沒了的訴訟、上訪、投訴。而后他又起訴公證處，讓法院撤銷贈與合同公證，也沒有得到法院的支持。在她小兒子繼承遺產(chǎn)后，按照合同法，李老太與她的孫子的簽訂的贈與合同仍然有效，她的孫子有權(quán)向李老太的兒子提出要求，讓他將房產(chǎn)贈與給他。那么老人一套房產(chǎn)先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.31498人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答老人贈與房產(chǎn)后想撤銷，是可以在房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移且贈與合同未經(jīng)過公證前任意撤銷的。如果該房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移或合同已經(jīng)被公證機機構(gòu)公證的，則一般不可以依照任意撤銷權(quán)撤銷，只能在出現(xiàn)法定撤銷事由時才能撤銷。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

  • 離婚后贈與孩子的房怎樣撤銷

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚后贈與孩子的房怎樣撤銷

    內(nèi)容：離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否撤銷需要根據(jù)實際情況分析。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。關(guān)于離婚后贈與孩子的房怎樣撤銷的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.12306人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條的規(guī)定，婚前或者婚姻存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。即使夫妻離婚時就夫妻共同財產(chǎn)贈與子女已達(dá)成合意，但在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，任何一方均可撤銷贈與。因此，胡某與張某在離婚時簽訂協(xié)議，協(xié)議約定將共同所有的房屋過戶給兒子小月。而協(xié)議簽訂后，張某未將房屋過戶給小月，胡某有權(quán)撤銷該合同。而因一方撤銷贈與，致使該共同財產(chǎn)的權(quán)利未能轉(zhuǎn)移至受贈人，該夫妻共同財產(chǎn)仍應(yīng)由原夫妻雙方依法分割。

  • 贈與合同怎么行使撤銷權(quán)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    贈與合同怎么行使撤銷權(quán)

    內(nèi)容：贈與合同屬于無償合同，其履行將導(dǎo)致財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，將要的贈與的財產(chǎn)必須是贈與人享有所有權(quán)或者使用權(quán)的物，否則贈與行為將導(dǎo)致無效。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，已經(jīng)贈與則無法撤銷。贈與合同的法定撤銷是指在具備法定的事由時贈與人可以撤銷贈與。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

    劉曉紅律師
    2022.03.26556人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果，贈與合同一經(jīng)受贈人表示接受便宣告成立。同時，贈與合同又為不要式合同，贈與合同既可采用口頭形式，又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明，無論采用何種形式，也無論是否經(jīng)過公證，都不影響贈與合同的成立。因此，梁某與兒子小華的贈與合同已經(jīng)成立。然而，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時開始。但梁某并未辦理，故該贈與合同雖成立但未生效，梁某并沒有喪失其對房屋的所有權(quán)。贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以撤銷贈與。因此，梁某可以行使贈與合同的撤銷權(quán)，通過撤銷贈與來維護(hù)自己對房屋的所有權(quán)。

  • 贈與合同可以撤銷的情形有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    贈與合同可以撤銷的情形有哪些

    內(nèi)容：第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。那么贈與合同可以撤銷的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.04.292475人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。如滿足上述條件之一，老人的贈與就可以撤銷。

  • 贈與合同怎么樣才可以撤銷

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    贈與合同怎么樣才可以撤銷

    內(nèi)容：第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。在贈與的財產(chǎn)未交付時，贈與人可以拒絕贈與;在贈與的財產(chǎn)交付后撤銷贈與的，贈與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)。

    元甲交通律師律師
    2022.04.07332人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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  • 答根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶，產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，老人可以撤銷贈與。

  • 離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷

    內(nèi)容：離婚協(xié)議往往涉及到子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)贈與等變更身份關(guān)系后財產(chǎn)關(guān)系的約定，具有強烈的人身關(guān)系以及道德性質(zhì)，對夫妻財產(chǎn)分割問題應(yīng)優(yōu)先適用民法典的有關(guān)規(guī)定，如非在訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，不得變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。最后，夫妻雙方協(xié)議將房產(chǎn)贈與子女是雙方共同為子女設(shè)定權(quán)利的行為，夫妻一方無權(quán)單方面任意撤銷贈與，而應(yīng)取得離婚協(xié)議另一方當(dāng)事人的同意，否則，其任意撤銷行為不具有法律上的效力。綜上，離婚協(xié)議中贈與子女房產(chǎn)的行為是建立在人身關(guān)系基礎(chǔ)之上的，其有別于單純的贈與行為，不能當(dāng)然適用《民法典》中關(guān)于贈與的規(guī)定。那么離婚協(xié)議中贈與子女的房產(chǎn)能否任意被撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.12491人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 贈與合同無效是否可以行使撤銷權(quán)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    贈與合同無效是否可以行使撤銷權(quán)

    內(nèi)容：只要在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人就可以行使任意撤銷權(quán)，但是具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，一般不能撤銷。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。當(dāng)然，受贈人出現(xiàn)法定撤銷贈與情況的也可以行使撤銷權(quán)：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人應(yīng)負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)但是未積極履行;受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。

    張嘉娛律師
    2022.04.01526人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否撤銷？

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否撤銷？

    內(nèi)容：離婚后，男方李某反悔，要求撤銷贈與并拒絕配合辦理過戶手續(xù)。2009年4月，王某與李某的兩個女兒向法院起訴，要求被告李某立即履行離婚協(xié)議約定，與前妻王某一道將協(xié)議中約定的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，歸兩個女兒所有。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女，也屬于雙方對財產(chǎn)分割達(dá)成的一致協(xié)議，反悔一方?jīng)]有證據(jù)證明所達(dá)成的協(xié)議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應(yīng)予以變更撤銷。那么離婚協(xié)議中贈與財產(chǎn)能否撤銷？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與條款能否隨意撤銷

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與條款能否隨意撤銷

    內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規(guī)定》第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與條款能否隨意撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.12739人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 撤銷贈與的訴訟時效,撤銷贈與的法律后果

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    撤銷贈與的訴訟時效,撤銷贈與的法律后果

    內(nèi)容：律總管提醒您，撤銷贈與是一項重要的法律權(quán)利，但也需要注意訴訟時效,如果您在贈與財產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利受到侵害，應(yīng)該及時行使撤銷贈與的權(quán)利，否則可能會因為訴訟時效過期而失去勝訴的機會,一、撤銷贈與的訴訟時效是多久撤銷贈與的訴訟時效是指贈與人或者受贈人在法定期限內(nèi)不行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅，不能再行使撤銷權(quán)的一種法律制度,如果您不確定是否可以行使撤銷贈與的權(quán)利，建議咨詢律師，以便得到專業(yè)的法律建議,律總管建議律總管建議您，在贈與財產(chǎn)后，如果發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利受到侵害，應(yīng)該及時行使撤銷贈與的權(quán)利,二、哪些情況下可以行使撤銷贈與的權(quán)利在以下情況下，贈與人或者受贈人可以行使撤銷贈與的權(quán)利：1. 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權(quán)益的。

    陳明月律師
    2023.09.20366人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 離婚協(xié)議中的贈與約定可以撤銷嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    離婚協(xié)議中的贈與約定可以撤銷嗎

    內(nèi)容：離婚協(xié)議中的贈與約定可以撤銷嗎贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！睹穹ǖ洹返诹倭l贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。那么離婚協(xié)議中的贈與約定可以撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.131042人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 贈與房產(chǎn)未辦公證 老人去世怎歸屬

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    贈與房產(chǎn)未辦公證 老人去世怎歸屬

    內(nèi)容：祖父想將房屋贈與孫子，不料公證手續(xù)還未辦妥，老人就去世。日前，市二中院對這起財產(chǎn)權(quán)屬糾紛作出終審判決，確認(rèn)孫子對爭議房屋的所有權(quán)。此后，拱先生的大兒子對父親贈房一事表示同意，并前往公證處，在筆錄上簽字。一審法院判決確認(rèn)拱先生的孫子為房屋的所有權(quán)人。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與行為為諾成行為。僅有將要贈送某項財物的預(yù)約，不能認(rèn)為贈與合同已成立。在交付贈與物前，贈與人有權(quán)撤銷贈與，即為實踐行為。贈與合同已合法成立。那么贈與房產(chǎn)未辦公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.3163人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 672
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評： 454
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 454
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評： 381
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