單方處分夫妻共同房產(chǎn)的行為是否有效?



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:夫妻單方擅自處分對(duì)方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)構(gòu)成表見代理需要結(jié)合實(shí)際的情況分析,不能一概而論。表見代理制度屬于傳統(tǒng)民法上的一個(gè)重要組成部分,其目的在于保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益,保障民事交易安全。按照該條的理解,表見代理是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義進(jìn)行的民事行為。夫妻間的表見代理應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下兩個(gè)基本要件:表見代理所處理的標(biāo)的物應(yīng)屬于“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”;實(shí)施表見代理行為僅限于“滿足日常生活需要”。那么夫妻單方擅自處分對(duì)方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是否構(gòu)成表見代理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力買房子這種行為是屬于大筆交易所以必須要對(duì)方同意才可以,如果夫妻雙方中的一方擅自賣房的話那么這個(gè)所簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)是沒有法律效力的,夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國《民法典》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度,并明確規(guī)定,在沒有約定或約定不明確時(shí),才適用法定財(cái)產(chǎn)制。那么夫妻單方賣房協(xié)議有沒有效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻單方處分共同財(cái)產(chǎn)有什么后果夫妻雙方基于婚姻關(guān)系而對(duì)共有財(cái)產(chǎn)所享有的處分權(quán),包括共同共有共有物、共同決定是否在共有物上承擔(dān)或享有用益物權(quán),共同決定是否對(duì)共有物設(shè)定債權(quán)擔(dān)保等權(quán)利。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)為無效。但第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益,對(duì)其他共有人的損失,由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。那么夫妻單方處分共同財(cái)產(chǎn)有什么后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒有效。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對(duì)第三人有效。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。該無效合同自成立時(shí)起即無效具有溯及力。2有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3在商品房買賣過程中如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)歸國家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán);2、擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無效。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。因此當(dāng)夫妻之間從未有約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有,其在婚內(nèi)所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻一方不得擅自處理。這種行為僅憑一方的意思表示,無需他人同意,只要不違反法律規(guī)定,即可產(chǎn)生法律效力。此類單方民事行為所包含的意思表示一經(jīng)作出即可生效。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:3、單方面去法院起訴離婚需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本、財(cái)產(chǎn)證明等證件,單方面起訴離婚需要哪些條件1、夫妻單方面提出離婚需要的條件如下:重婚或有配偶與他人同居,5、夫妻單方面離婚需要下列條件:必須是婚姻關(guān)系的一方當(dāng)事人,夫妻單方面起訴離婚需要啥手續(xù)1、夫妻進(jìn)行離婚時(shí),一般可以先協(xié)議離婚,一方不同意協(xié)議的就要起訴離婚,4、法律分析:單方面申請(qǐng)離婚需要的條件:感情卻已破裂,調(diào)解無效,單方起訴離婚需要什么條件1、(3)提起離婚訴訟的一方必須具有完全的民事行為能力。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:夫妻單方債務(wù)如何執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)中一方的份額。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。夫妻一方作為被執(zhí)行人,財(cái)產(chǎn)通常呈現(xiàn)三種形態(tài):1、直接由被執(zhí)行人占有或登記在其名下;2、由被執(zhí)行人與其配偶共同占有或登記在其名義下;3、屬于被執(zhí)行人夫妻共同財(cái)產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。那么單方債務(wù)能否執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:2014年2月起,謝某的妻子孫某多次找到章某,稱該商鋪為其與謝某的雙方共有財(cái)產(chǎn),自己并不同意出售該套商鋪,要求解除謝某與章某的商鋪轉(zhuǎn)讓合同。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。那么夫妻單方擅自處分共同財(cái)產(chǎn),買賣合同法律效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:夫妻共同財(cái)產(chǎn)可否單方面立遺囑夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以單方面立遺囑。公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人等等。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。特征1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生2、遺囑預(yù)期法律后果的法律行為。如公證人員認(rèn)為老人民事行為能力存在缺陷可能影響遺囑的效力的會(huì)要求當(dāng)事人提供專業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具的健康證明。那么夫妻共同財(cái)產(chǎn)可否單方面立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:買賣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同簽字,單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財(cái)產(chǎn),夫妻—方不能簽字賣房,需要雙方的簽字,法律主觀:房屋進(jìn)行買賣時(shí)依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中,如果房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么夫妻雙方都有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行買賣交易,任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定:如果房子是婚前財(cái)產(chǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要另一方簽字,4、從法律的規(guī)定我們不難看出,如果所賣房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn), 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
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內(nèi)容:共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。第九十七條規(guī)定:“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”如果夫或妻一方單方處分夫妻共有財(cái)產(chǎn),會(huì)因代理權(quán)限的不完全,而導(dǎo)致合同效力處于效力待定狀態(tài)。②事后,該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對(duì),那么單方處分行為人處分權(quán)欠缺,依據(jù)《合同法》第四十八條之規(guī)定該處分合同無效。那么夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2、法律主觀:夫妻單方處分共同財(cái)產(chǎn)的后果是屬于無效民事行為,依法可以予以撤銷或者單方處分方進(jìn)行賠償,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法共同使用、處分、經(jīng)營等,夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商,取得一致意見,1、法律主觀:夫妻單方處分共同財(cái)產(chǎn)的后果是屬于無效民事行為,依法可以予以撤銷或者單方處分方進(jìn)行賠償,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法共同使用、處分、經(jīng)營等,夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商,取得一致意見,法律主觀:夫妻單方處分共同財(cái)產(chǎn)的后果是屬于無效民事行為,依法可以予以撤銷或者單方處分方進(jìn)行賠償,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法共同使用、處分、經(jīng)營等,夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商,取得一致意見。
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內(nèi)容:共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;對(duì)其他共有人的損失,由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。小李向丈夫提出異議,認(rèn)為該房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn),丈夫未經(jīng)自己同意,私下將房屋賣給自己的姐姐,而姐姐也明知夫妻雙方正打離婚官司,還來接受這處房產(chǎn),姐弟倆嚴(yán)重侵害了自己的合法權(quán)利。根據(jù)上述法律規(guī)定,小李的丈夫未經(jīng)小李同意單方面出售房屋,屬于無權(quán)處分。所以,小李丈夫和其姐姐之間的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。那么離婚期間擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律救濟(jì)途徑是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:夫妻一方或雙方從事個(gè)體經(jīng)營、租賃或承包經(jīng)營所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn),屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn),又如結(jié)婚時(shí)一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物。其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒有效。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。那么單方面繼承父母遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時(shí)怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們?cè)拘腋C罎M的生活背后,一場突如其來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺(tái)經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補(bǔ)家庭開支,但沒想到由于兩人對(duì)于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗(yàn),沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個(gè)平臺(tái)進(jìn)行借款,同時(shí)林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應(yīng)對(duì)臨時(shí)的金錢周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補(bǔ)西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺(tái)債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個(gè)人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費(fèi)。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時(shí)間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰承擔(dān)家庭債務(wù)的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒有達(dá)成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù),實(shí)在是無力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中,元甲律師據(jù)理力爭,指出無法證明這個(gè)債務(wù)屬于林女士的個(gè)人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個(gè)人債務(wù)由劉先生自己來承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個(gè)精英團(tuán)隊(duì)”!
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴,離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待!元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理,幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
同居期間的贈(zèng)與分手后能否要回嗎? 有配偶者在婚姻存續(xù)期間與他人戀愛并贈(zèng)與財(cái)物,如該財(cái)物屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未經(jīng)配偶同意的贈(zèng)與行為系無權(quán)處分,非經(jīng)追認(rèn)贈(zèng)與行為不發(fā)生效力,當(dāng)事人請(qǐng)求返還的,一般予以支持。如該財(cái)物屬于贈(zèng)與方個(gè)人財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人請(qǐng)求返還的,一般不予支持。
自書遺囑想有效,記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了,為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛,可以提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢? 自書遺囑想有效,一定要記住以下六點(diǎn): 第一,遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫,字寫得難看也沒有關(guān)系,只要能辨別清楚就可以了。 第二,一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下,如果只蓋有人名章或者按了手印兒,遺囑也是無效的。 第三,要親筆寫出完整的日期,具體到哪年哪月哪日,如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月,那可能也會(huì)導(dǎo)致遺囑無效。 第四,親筆書寫的遺囑不需要見證人見證,也不需要做公證。 第五,遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。也就是說不能處分別人的財(cái)產(chǎn),包括屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),自己也無權(quán)處分。夫妻兩個(gè)人寫遺囑,哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣,也要每個(gè)人單獨(dú)寫一份兒。 第六,遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)信息盡量寫詳細(xì)具體,比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等,銀行存款的卡號(hào)、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn),可以寫一個(gè)兜底條款,即去世時(shí)所有的合法財(cái)產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng),您明白了嗎?當(dāng)然,也有人會(huì)問,我不識(shí)字或者字寫不好,可以口述直接讓別人代書或者打印嗎? 根據(jù)新出臺(tái)的民法典的規(guī)定,訂立遺囑除了自書遺囑以外,也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑,但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個(gè)無利害關(guān)系的見證人在場見證并簽名確認(rèn),如果沒有的話,遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑,但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以,我給大家整理了一份自書遺囑的模板,如果你有需要,可以截圖保存,或者點(diǎn)贊收藏,什么時(shí)候想用都能找得到。
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