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夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)怎么辦

2022.03.23 16:44:20
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林艷英精英律師
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擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
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  • 共有房屋無權(quán)擅自贈與

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    共有房屋無權(quán)擅自贈與

    內(nèi)容：共有房屋無權(quán)擅自贈與 個案點擊 劉先生和妻子劉女士鬧離婚，夫妻商定將夫妻二人共有財產(chǎn)——一套登記在劉先生名下的住房賣出。妻子劉女士得知后將劉先生、趙女士起訴至法院，請求法院判決上述轉(zhuǎn)讓房屋行為無效。后雙方鬧離婚時她方知劉先生已將房屋轉(zhuǎn)讓。當時，劉女士向劉先生出具《證明》，系同意劉先生出售該房屋。授權(quán)范圍應(yīng)是以合理的價格有償轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)劉先生贈與趙女士，超出了劉女士的授權(quán)范圍。在劉女士未同意劉先生將本案訴爭房屋贈與他人的情況下，劉先生將房屋贈與趙女士，該處分無效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么共有房屋無權(quán)擅自贈與。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 龍珊律師

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  • 夫妻單方擅自處分共同財產(chǎn),買賣合同法律效力如何

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻單方擅自處分共同財產(chǎn),買賣合同法律效力如何

    內(nèi)容：2014年2月起,謝某的妻子孫某多次找到章某,稱該商鋪為其與謝某的雙方共有財產(chǎn),自己并不同意出售該套商鋪,要求解除謝某與章某的商鋪轉(zhuǎn)讓合同。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。那么夫妻單方擅自處分共同財產(chǎn),買賣合同法律效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)什么民事責(zé)任

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)什么民事責(zé)任

    內(nèi)容：夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)什么民事責(zé)任離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。那么夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)什么民事責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 答對方擅自處分共有房產(chǎn)的，其他共有人可以依法請求賠償。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認定為無效，當事人可以收回房權(quán)；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當認定為有效，當事人有權(quán)請求對方按其所占份額予以賠償。法律依據(jù)：《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百一十一條　 符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

  • 部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎

    內(nèi)容：換言之，部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意不得擅自處分共同共有的房屋，否則處分行為應(yīng)屬無效。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。那么部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 丈夫擅自將夫妻共同共有財產(chǎn)贈予二奶，妻子如何維權(quán)？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    丈夫擅自將夫妻共同共有財產(chǎn)贈予二奶，妻子如何維權(quán)？

    內(nèi)容：”事后，雙方產(chǎn)生矛盾，汪某遂訴至某區(qū)法院請求歸還上述款項。在訴訟過程中，汪某之妻蔣某以此18萬元是夫妻共同財產(chǎn)，而汪某未經(jīng)其同意擅自處理侵犯了其財產(chǎn)共有權(quán)為由要求參加訴訟，但法院未予準許。但合同的部分無效不影響其他部分的效力，且造成無效的責(zé)任顯然在汪某，汪某不具有合同的解除權(quán)，因此，該贈與合同依法有效。對于夫妻共同共有財產(chǎn)的處分，在該財產(chǎn)未分割前應(yīng)由夫妻雙方共同同意。在本案中，汪某將18萬元贈與唐某，顯然未征得蔣某的同意，因此汪某侵犯了蔣某享有的共同共有財產(chǎn)所有權(quán)，是一種侵權(quán)的民事法律關(guān)系。那么丈夫擅自將夫妻共同共有財產(chǎn)贈予二奶，妻子如何維權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 擅自出售共有房屋買賣合同是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    擅自出售共有房屋買賣合同是否有效

    內(nèi)容：擅自出售共有房屋買賣合同是否有效所謂共同共有，是指兩個人或兩個人以上的所有人對于全部共有財產(chǎn)，享有平等所有權(quán)的共有關(guān)系。這里的“平等所有權(quán)”，是指每個共同共有人對共同共有的財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分權(quán)，沒有份額限制。由此可見，擅自出售共有房屋，買賣關(guān)系并不必然無效，這個特殊情況就是第三人是在善意的前提下即在買賣房屋時，并不知道相對人無權(quán)獨自出售房屋，同時相對人必須是有償購買房屋，即對所購房屋支付了合理的對價。只有在具備這兩個條件的情況下，法律才會保護第三人也即購房者的權(quán)益，承認買賣關(guān)系有效。那么擅自出售共有房屋買賣合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06192人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答單方擅自出賣夫妻共有房屋原則上應(yīng)認定無效的。但若第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為在轉(zhuǎn)讓雙方之間有效，在夫妻之間無效。不知情一方不得請求返還房產(chǎn)，可以在提出離婚時，請求處分方賠償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

  • 擅自處分共同財產(chǎn)不能對抗善意第三人

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    擅自處分共同財產(chǎn)不能對抗善意第三人

    內(nèi)容：擅自處分共同財產(chǎn)不能對抗善意第三人案情介紹：趙大、趙二共同繼承平房兩間，一直由趙大居住。趙大未經(jīng)趙二同意，在該房左墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了不知情的老馮。本案中，趙大對其加蓋的房屋有處分權(quán)，而對其與趙二共同共有的房屋無單獨的處分權(quán)，但由于趙大為三間房屋的登記所有人，老馮又并不知情，應(yīng)屬善意取得。那么擅自處分共同財產(chǎn)不能對抗善意第三人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.24364人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 丈夫擅自處分共有房屋

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    丈夫擅自處分共有房屋

    內(nèi)容：丈夫擅自處分共有房屋黃某與鄧某系夫妻。第二種意見認為，黃某、鄧某系夫妻關(guān)系，其家庭財產(chǎn)屬于夫妻共同所有。雖然房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人只有鄧某一個人，但是購買房屋發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)婚姻法第十七條、物權(quán)法第一百零三條的規(guī)定，本案鄧某處分的為夫妻共有財產(chǎn)。不動產(chǎn)的處分因價值重大，一方擅自處分會嚴重損害他方權(quán)益，故本案鄧某的行為不屬于日常家事的情形。黃某沒有追認，鄧某事后也沒有取得房屋的處分權(quán)，所以該房屋買賣協(xié)議無效。那么丈夫擅自處分共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻共有房屋擅自贈予“第三者”無效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    夫妻共有房屋擅自贈予“第三者”無效

    內(nèi)容：王某山看到來小影下定決心要和他離婚，便偷拿了宋某影的印章并書寫了“贈予書”，在法院傳票未到之前到房屋交易部門辦理了過戶手續(xù)，將這套兩居室住房贈予了張某燕。法庭審理后做出判決，王某山擅自處分夫妻共有財產(chǎn)侵犯了宋某影的所有權(quán)，其贈予行為無效。分析此案涉及的問題是夫妻一方擅自將共有房屋贈予他人的行為是否有效。修改后的婚姻法規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除雙方另有約定，歸夫妻共同所有。本案中王某山同宋某影出資購買的房屋屬于二人共同財產(chǎn)，雙方共同所有。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。那么夫妻共有房屋擅自贈予“第三者”無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚期間擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的法律救濟途徑是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚期間擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的法律救濟途徑是什么

    內(nèi)容：共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。小李向丈夫提出異議，認為該房屋是夫妻共有財產(chǎn)，丈夫未經(jīng)自己同意，私下將房屋賣給自己的姐姐，而姐姐也明知夫妻雙方正打離婚官司，還來接受這處房產(chǎn)，姐弟倆嚴重侵害了自己的合法權(quán)利。根據(jù)上述法律規(guī)定，小李的丈夫未經(jīng)小李同意單方面出售房屋，屬于無權(quán)處分。所以，小李丈夫和其姐姐之間的房屋買賣合同應(yīng)當認定為無效。那么離婚期間擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的法律救濟途徑是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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  • 夫妻個人特有財產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻個人特有財產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦

    內(nèi)容：夫妻個人特有財產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦夫妻個人特有財產(chǎn)：夫妻個人特有財產(chǎn)是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財產(chǎn)。特有財產(chǎn)制是與共同財產(chǎn)制相匹配的制度。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，特有財產(chǎn)包括：1、一方的婚前財產(chǎn)。這些財產(chǎn)與生命健康直接相關(guān)，應(yīng)專屬于夫妻個人所有，不能成為共同財產(chǎn)。一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。那么夫妻個人特有財產(chǎn)有哪些,一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 夫妻一方能否擅自賣共有房屋

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    夫妻一方能否擅自賣共有房屋

    內(nèi)容：夫妻一方能否擅自賣共有房屋不能。一方不同意，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無效的情況：1、《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。根據(jù)《婚姻法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認定無效。如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認該合同無效。那么夫妻一方能否擅自賣共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 共有財產(chǎn)的無權(quán)處分怎么處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    共有財產(chǎn)的無權(quán)處分怎么處理

    內(nèi)容：共有財產(chǎn)的無權(quán)處分怎么處理滿足善意取得條件的，買受人可以取得相應(yīng)物權(quán)或其他權(quán)利，其他共有人可向無權(quán)處分人追償，不滿足善意取得條件的，非無權(quán)處分的共有人可以請求返還原物。所謂財產(chǎn)處分權(quán)的欠缺，是指行為人在無權(quán)處分他人財產(chǎn)的情況下，而與第三人訂立處分他人財產(chǎn)權(quán)利的合同。處分財產(chǎn)的權(quán)利只能由享有處分權(quán)的人行使，無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)則構(gòu)成對他人財產(chǎn)的侵害。即使是對共有財產(chǎn)享有共有權(quán)的共有人，也只能依法處分其應(yīng)有份額，不能擅自處分其他財產(chǎn)。行為不具有違法性，不構(gòu)成無權(quán)處分行為。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。那么共有財產(chǎn)的無權(quán)處分怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.06843人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 夫妻擅自處分共有財產(chǎn)的行為是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    夫妻擅自處分共有財產(chǎn)的行為是否有效

    內(nèi)容：夫妻擅自處分共有財產(chǎn)的行為是否有效在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第十七條第二款也規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見在處理婚姻關(guān)系中，無論依照社會公德、善意風(fēng)俗還是立法本意，在婚姻關(guān)系中，應(yīng)依法保護無過錯一方，對第三者的不當利益不予支持，以維護正常婚姻關(guān)系，有利于維持社會穩(wěn)定。那么夫妻擅自處分共有財產(chǎn)的行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11906人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后哪些是共同財產(chǎn)未經(jīng)一方同意擅自處分共同財產(chǎn)怎么算

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚后哪些是共同財產(chǎn)未經(jīng)一方同意擅自處分共同財產(chǎn)怎么算

    內(nèi)容：婚后哪些是共同財產(chǎn)所謂夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。由此明確確立了以共同財產(chǎn)制為主，以約定財產(chǎn)制為輔的夫妻財產(chǎn)制。我國婚姻法不排除約定財產(chǎn)制的適用，夫妻雙方可以以約定來對財產(chǎn)的歸屬進行劃分，此種財產(chǎn)處理方式在歸屬問題上劃分得比較清晰，避免了很多糾紛和爭端。在確立夫妻的共有財產(chǎn)時，應(yīng)區(qū)別夫妻共有財產(chǎn)與夫妻各自所有的個人財產(chǎn)。任何一方違背他方意志的擅自處分財產(chǎn)的行為，都是侵犯財產(chǎn)權(quán)利的違法行為。那么婚后哪些是共同財產(chǎn)未經(jīng)一方同意擅自處分共同財產(chǎn)怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11388人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 64人 好評： 886
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 554
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評： 547
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評： 352
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