共有財產的無權處分怎么處理滿足善意取得條件的，買受人可以取得相應物權或其他權利，其他共有人可向無權處分人追償，不滿足善意取得條件的，非無權處分的共有人可以請求返還原物。所謂財產處分權的欠缺，是指行為人在無權處分他人財產的情況下，而與第三人訂立處分他人財產權利的合同。處分財產的權利只能由享有處分權的人行使，無處分權人處分他人財產則構成對他人財產的侵害。即使是對共有財產享有共有權的共有人，也只能依法處分其應有份額，不能擅自處分其他財產。行為不具有違法性，不構成無權處分行為。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。關于共有財產的無權處分怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

共有財產的無權處分怎么處理

滿足善意取得條件的，買受人可以取得相應物權或其他權利，其他共有人可向無權處分人追償，不滿足善意取得條件的，非無權處分的共有人可以請求返還原物(訴訟的方式)。

(一)無權處分行為首先是財產處分權的欠缺。

所謂財產處分權的欠缺，是指行為人在無權處分他人財產的情況下，而與第三人訂立處分他人財產權利的合同。無處分權(無權處分)主要包括兩種情形：其一是無所有權。以某物為合同標的卻沒有所有權，其權利暇疵是顯而易見的，如將他人之物出賣，以他人之物出租等都構成無權處分行為。

其二是處分權受到限制，這是在有所有權但所有權受限制的情況下實施的處分行為。如未經抵押權人同意，對抵押物的處分等。處分財產的權利只能由享有處分權的人行使，無處分權人處分他人財產則構成對他人財產的侵害。即使是對共有財產享有共有權的共有人，也只能依法處分其應有份額，不能擅自處分其他財產。

(二)處分權人是以自己的名義實施了處分他人財產的行為。

效力待定合同是指雖然合同當事人主體資格欠缺，但經有權人追認，可自始生效的合同。主體資格欠缺主要包括三種情形即行為能力的欠缺、代理權的欠缺及財產處分權的欠缺，前兩種情形都是行為人以財產權利人名義與第三人訂立合同，而財產處分權的欠缺，無權處分人須以自己名義與第三人訂合同。無權處分人如以財產權利人名義與第三人訂立合同，則應作為無權代理合同處理。

(三)無權處分行為必須是違反法律的行為。

行為不具有違法性，不構成無權處分行為。如果某種處分行為是在法律規定的情況下而行使的，具有合法性，就不能構成無權處分行為，如法院查封、拍賣、扣押當事人的財產行為。

《民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條【共有物管理費用的分擔】共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

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