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夫妻共有財產的處分權

龍珊律師2022.02.11551人閱讀
導讀:

共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。第九十七條規定:“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”如果夫或妻一方單方處分夫妻共有財產,會因代理權限的不完全,而導致合同效力處于效力待定狀態。②事后,該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對,那么單方處分行為人處分權欠缺,依據《合同法》第四十八條之規定該處分合同無效。那么夫妻共有財產的處分權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。第九十七條規定:“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”如果夫或妻一方單方處分夫妻共有財產,會因代理權限的不完全,而導致合同效力處于效力待定狀態。②事后,該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對,那么單方處分行為人處分權欠缺,依據《合同法》第四十八條之規定該處分合同無效。關于夫妻共有財產的處分權的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻共有財產處分權的規定

1.《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條規定:“共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認為無效。但第三人善意取得該財產的,應當維護第三人的合法權益,對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。”

2.《婚姻法解釋(一)》第十七條第二項規定:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的,夫妻雙方應平等協商,取得一致意見,他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

3.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十四條:按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。

4.《中華人民共和國合同法》第四十九條:“行為人沒有代理權,超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。”

5.《中華人民共和國物權法》第九十五條規定:“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。第九十七條規定:“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”

依據上述法律規定,可以得出以下結論:對于夫妻共有財產應由夫妻雙方共同處分,夫妻任何一方無權單方處分夫妻共有財產。如果夫或妻一方單方處分夫妻共有財產,會因代理權限的不完全,而導致合同效力處于效力待定狀態。在合同法上可能出現三種法律后果:

①該單方處分行為事后得到了另一方的追認,此時,處分合同的當事人獲得了完全的處分權,依據和《合同法》第五十一條之規定(無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效)該處分合同有效。

②事后,該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對,那么單方處分行為人處分權欠缺,依據《合同法》第四十八條之規定(行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任)該處分合同無效。

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  • 夫妻共有財產適用無權處分嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻共有財產適用無權處分嗎

    內容:夫妻共有財產適用無權處分嗎法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析。原財產所有人喪失其所有權,但產生侵權賠償請求權,可以要求非法出讓人賠償其因此受到的損失。反之,如果第三人取得財產時不構成善意取得的,受讓人應當向原所有權人返還財產。《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。那么夫妻共有財產適用無權處分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 夫妻離婚后怎么分割共有財產

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻離婚后怎么分割共有財產

    內容:就鄭-茹所咨詢的問題而言,其前夫在離婚的時候,隱瞞自己投資公司的事實,是對鄭-茹權利的一種侵害,即便他們離婚了,她仍然有權再主張自己的權利。鄭-茹所不明了的是,如果再分割前夫曾隱瞞公司的財產,是分割現在的公司的近千萬元財產,還是離婚時公司里所具有的那些財產?毫無疑問,對于鄭-茹前夫再婚后的配偶,對公司里的財產是沒有權利享有的。因為公司里的財產,屬于鄭-茹和其前夫的共有財產。因為鄭-茹前夫再婚已經多年,在婚后的這段時間里,鄭-茹的前夫在公司里的財產利益,是屬于夫妻二人的,“存續期間所得的財產,歸夫妻所共有”。那么夫妻離婚后怎么分割共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 婚姻法對于夫妻共有財產和夫妻個人財產有哪些規定

    翁玉素律師

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    婚姻法對于夫妻共有財產和夫妻個人財產有哪些規定

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  • 夫妻共有財產的處分權

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻共有財產的處分權

    內容:共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。第九十七條規定:“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”如果夫或妻一方單方處分夫妻共有財產,會因代理權限的不完全,而導致合同效力處于效力待定狀態。②事后,該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對,那么單方處分行為人處分權欠缺,依據《合同法》第四十八條之規定該處分合同無效。那么夫妻共有財產的處分權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎

    李維律師

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    李維

    夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎

    內容:去年底,李先生將婚前購買、婚后兩人居住的房子賣了,隨即換了一套三居室的電梯公寓,李先生為此向朋友借了30萬元。婚后不久,兩人決定離異。梁女士認為房屋是婚后購買且登記的是雙方名字,應該是共同財產,理應對半分割。而李先生則認為唯一的房子是婚前財產變賣換來的,梁女士沒有出資支持購買,不應該分割財產。梁女士有權利分割一半的所有權。而梁女士也應當承擔一半的還款責任。那么夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎

    內容:雖是離婚后才取得丙支付的專利使用費,但此筆費用是甲乙婚內可確定可的應得收益,婚后離婚后才取得,仍為甲乙的夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的住房補貼,住房公積金,在婚姻存續期間為夫妻共有財產,②婚后雖未實際取得,但是已經可以確定應當取得的知識產權收益,也為夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的基本養老金,破產安置補償費為夫妻共有財產,①在婚后實際取得的知識產權收益為夫妻共有財產,1.知識產權的收益夫妻一方所擁有的著作權,專利權,商標權等知識產權,在婚后實際取得或者應當取得而當時未取得,所產生的收益,為夫妻共有財產。

    劉曉紅律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 贈與財產屬于夫妻共有嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    贈與財產屬于夫妻共有嗎

    內容:贈與財產屬于夫妻共有嗎最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。婚后父母贈與財產的問題婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明,是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的,父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方,因此可以認定為夫妻一方的個人財產,夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然,以上這些都是以當事人沒有約定為前提的,若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定,則應從約定而不再適用法定條件。那么贈與財產屬于夫妻共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 家庭共有財產和夫妻共有財產的特征

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    家庭共有財產和夫妻共有財產的特征

    內容:離婚分割:在離婚時,夫妻雙方的共有財產應當進行分割,本文將從律師的角度對家庭共有財產和夫妻共有財產的特征進行法律分析,并結合案例進行說明,幫助大家更好地理解相關法律規定,夫妻雙方對于共有財產享有平等的權利,包括占有、使用、收益和處分等,共同管理和使用:夫妻雙方應當共同管理和使用共有財產,三、家庭共有財產和夫妻共有財產的區分親屬關系與婚姻關系的區別:家庭共有財產是基于親屬關系而產生的共有財產,通常包括父母、子女等親屬的共有財產。

    龍珊律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 專業技能算夫妻共有財產嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    專業技能算夫妻共有財產嗎

    內容:專業技能沒有直接的財產內容,不具備財產的法律特征,是不能分割的。其理由主要有兩個:一、根據我國法律規定,財產是指能滿足人的需要,能為人所支配、控制利用的收益,而專業技能雖然能為當事人帶來一定經濟利益,但其本身卻不是財產。這些技能還包括駕駛執照、廚師、美發等特殊技術。也就是說,夫妻雙方的共同財產必須是婚姻關系存需期間所得的。那么專業技能算夫妻共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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  • 夫妻共同共有財產如何分割

    張蕓律師

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    張蕓

    夫妻共同共有財產如何分割

    內容:夫妻要是離婚對共同財產進行分割的話,一般是先由夫妻之間協商分割,分割內容不能違反法律相關規定。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。關于"夫妻共同共有財產如何分割"的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 婚前財產能約定為夫妻共有嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    婚前財產能約定為夫妻共有嗎

    內容:婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。婚后,協議房產歸B所有。關于婚前財產能約定為夫妻共有嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 夫妻共有財產房產,離婚時應如何分割

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻共有財產房產,離婚時應如何分割

    內容:根據房屋的產權特點,以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產權房”或尚未取得產權房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。指夫妻共同享有完全所有權的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據《婚姻法解釋(二)》第19條的規定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。”當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有財產房產,離婚時應如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    內容:夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦夫妻個人特有財產:夫妻個人特有財產是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財產。特有財產制是與共同財產制相匹配的制度。根據《民法典》的規定,特有財產包括:1、一方的婚前財產。這些財產與生命健康直接相關,應專屬于夫妻個人所有,不能成為共同財產。一方擅自出售共有房產怎么辦一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。那么夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 保險是夫妻共有財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    保險是夫妻共有財產嗎

    內容:若此類保險的保費來源于夫妻共同財產,則無論保障利益歸屬誰,該保單可視為共有財產的一部分,婚姻關系存續期間以夫妻共同財產投保,投保人和被保險人同為夫妻一方,離婚時處于保險期內,投保人不愿意繼續投保的,保險人退還的保險單現金價值部分應按照夫妻共同財產處理,人身保險與夫妻共同財產分割(一)對于保單及其現金價值的分割離婚時,保險合同若仍處于有效期內,則夫妻一方持有的保單類似一份有價證券,根據保險產品及持有期限不同,其價值可能高于投保人已交保費,也可能低于投保人已交保費。

    孔孟廷律師
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    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11286人收看
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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龍珊律師

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