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夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)
吳夢(mèng)云律師2022.02.11506人閱讀
導(dǎo)讀：
共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！比绻蚧蚱抟环絾畏教幏址蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，會(huì)因代理權(quán)限的不完全，而導(dǎo)致合同效力處于效力待定狀態(tài)。②事后，該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對(duì)，那么單方處分行為人處分權(quán)欠缺，依據(jù)《合同法》第四十八條之規(guī)定該處分合同無(wú)效。那么夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！比绻蚧蚱抟环絾畏教幏址蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，會(huì)因代理權(quán)限的不完全，而導(dǎo)致合同效力處于效力待定狀態(tài)。②事后，該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對(duì)，那么單方處分行為人處分權(quán)欠缺，依據(jù)《合同法》第四十八條之規(guī)定該處分合同無(wú)效。關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
夫妻共有財(cái)產(chǎn)處分權(quán)的規(guī)定
1.《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)為無(wú)效。但第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?！?/p>
2.《婚姻法解釋(一)》第十七條第二項(xiàng)規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
3.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五十四條：按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
4.《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條：“行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”
5.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)”。第九十七條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！?/p>
依據(jù)上述法律規(guī)定，可以得出以下結(jié)論：對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)由夫妻雙方共同處分，夫妻任何一方無(wú)權(quán)單方處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果夫或妻一方單方處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，會(huì)因代理權(quán)限的不完全，而導(dǎo)致合同效力處于效力待定狀態(tài)。在合同法上可能出現(xiàn)三種法律后果：
①該單方處分行為事后得到了另一方的追認(rèn)，此時(shí)，處分合同的當(dāng)事人獲得了完全的處分權(quán)，依據(jù)和《合同法》第五十一條之規(guī)定(無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效)該處分合同有效。
②事后，該單方處分行為遭到了夫妻另一方的反對(duì)，那么單方處分行為人處分權(quán)欠缺，依據(jù)《合同法》第四十八條之規(guī)定(行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任)該處分合同無(wú)效。
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