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房產繼承過戶怎么辦理，房產繼承過戶流程
張嘉娛律師2023.08.11795人閱讀
導讀：
房產繼承過戶流程：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證；繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
房產繼承過戶流程：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證；繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
房產繼承過戶流程是什么
1、需要找房屋評估部門對房屋評估： 繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。 評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25％左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證： 房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處 辦理繼承公證 ，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的 合法繼承人 名單。 在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進行房屋測繪： 通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。 如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續： 攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權 登記申請書 》，并將資料提交。 隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明
房產公證的程序：
1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。
2、公證機構受理公證申請后，向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。
3、收取公證費
4、指派承辦公證員
5、公證機關進行審查、核實
6、出具公證書
申請繼承公證應提交的材料：
1、公證申請人身份證件：現住國內自然人提供：身份證、戶口簿；現住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證；
2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件；
3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)；
4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明；
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