房產贈與、繼承過戶手續和費用房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》推薦閱讀：離婚房產過戶流程是怎樣的如何辦理房屋過戶手續房屋過戶手續的辦理流程和費用 (二)辦事須知因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。(三)辦事時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。關于房產贈與、繼承過戶手續和費用的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房產贈與、繼承過戶手續和費用

房屋贈與的轉移登記

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》

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房屋過戶手續的辦理流程和費用

(二)辦事須知

因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、即墨市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

(三)辦事時限

登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發[2006]3號文件規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 4、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

房屋繼承、受遺贈的轉移登記

(一)辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，申請人是繼承書或者遺贈書記載的繼承人或者受遺贈人。 因房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，須提供以下要件：

1、即墨市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經公證機構公證的繼承書或者遺贈書(查驗原件、復印件留存); 5、死亡證明(查驗原件、復印件留存)。 受遺贈的還應當提交契稅完稅憑證(查驗原件)。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

(三)辦事時限

登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，權利人按標準房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的1.5%的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。 3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅。