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遺產房產繼承過戶費用

孔孟廷律師2023.06.21592人閱讀
導讀:

在遺產繼承過程中,房產的過戶費用是一個需要考慮的問題。遺產的分配和過戶都需要律師的協助,否則可能會出現法律糾紛和經濟損失。

在遺產繼承過程中,房產的過戶費用是一個需要考慮的問題。遺產的分配和過戶都需要律師的協助,否則可能會出現法律糾紛和經濟損失。

在遺產繼承過程中,房產的過戶費用是一個需要考慮的問題。遺產的分配和過戶都需要律師的協助,否則可能會出現法律糾紛和經濟損失。

遺產繼承過戶的基本流程

遺產繼承過戶的基本流程包括:

遺囑認證。如果遺留的有遺囑,就需要進行遺囑認證;

立案。遺產繼承案件需要在法院立案;

遺產評估。需要對遺產進行評估,以便計算遺產的具體價值;

遺產分配。根據法律規定,遺產將會被分配到繼承人手上;

過戶。如果遺留的財產中有房產等不動產,還需要進行過戶手續。

遺產房產過戶費用的組成

遺產房產過戶費用包括以下幾項:

房產評估費。需要對房產進行評估,以確保它的價值不會被低估或高估;

過戶稅。房產作為遺產的一部分需要進行過戶申請,需要支付過戶稅;

公證費。過戶時需要進行房屋權利證書公證,需要支付公證費;

登記費。在過戶之后,需要進行產權登記,需要支付登記費用。

繼承遺產時主要產生的費用為公證費和評估費。

1.公證費

想要順利繼承遺產,一般需要經過繼承權公證才行,之后憑借公證文書才能依法獲得相應的財產。不同地區對辦理遺產繼承公證的收費有不同的規定,根據上海市發改委、上海市司法局關于《上海市實行政府定價的公證服務項目目錄》,公證機構在辦理遺產繼承公證時會收取一定費用,主要區分房產和房產以外財產的繼承來進行收費。

對于房產,按照房產面積來計算費用(尾數部分,不足一平米按一平米計),每平方米80元。

對于房產以外其他遺產的繼承公證費用,按照財產價值大小分不同檔次進行收取,最低收費為200元。具體分為以下檔次:

(1)受益額50萬元以下部分(含50萬元),按0.8%收取,按比例收費不到200元的按200元收取;(2)50萬元以上至500萬元部分(含500萬元),按0.6%收??;(3)500萬元以上至1000萬元部分(含1000萬元),按0.5%收取;(4)1000萬元以上部分,按0.1%收取。

對于法定繼承人之外的人受贈獲得被繼承人遺產的,可以在上面所述的公證費用基礎上減半收取。

2.評估費

對于房產等的繼承,如果涉及到房產價值的評估,就需要支付評估費用。房屋評估費用可能會根據房地產價值的高低不同采用差額累進方式來計算,不同地區會有不同的收費標準,具體需要咨詢當地的評估機構。

3.其他費用

房產等財產辦理過戶時還會產生相應的工本費、登記費,這些需要按照登記機關的具體要求進行繳納,一般不會太多。

費用的承擔方式

費用的承擔方式由相關法律規定和遺囑文書決定:

根據《繼承法》的規定,繼承人應當從遺產中承擔分割、過戶、登記等相關費用;

如遺囑有規定,按照遺囑規定承擔;

如果法院認為繼承人應當如實報料或者未盡誠信義務而造成遺產減少的,應當由繼承人負擔相應的費用。

案例:分割、過戶和登記費用由誰承擔?

李某的父親去世后,留下了一處房產和一些其他財產。李某與他的妹妹是父親的唯一繼承人。房產的評估價值為120萬元,公證費用為200元,過戶稅為12萬元,登記費為3000元。李某希望妹妹承擔過戶費用和登記費用,因為他已經支付了房產評估費用和公證費用。然而,由于沒有遺囑規定費用的分配方式,根據《繼承法》的規定,兩個人需要共同承擔所有的分割、過戶和登記費用。

遺產房產繼承過戶費用對于遺產繼承的各個繼承人都需要考慮。不同的法律規定和遺囑文件都會對費用的承擔方式和分配產生影響。如果您需要處理遺產繼承過程中的問題,請咨詢經驗豐富的律師。

 

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些

    內容:在進行房產繼承時,需要按照有關規定進行,房產繼承后,需要到有關部門進行房產過戶,這才算是有效的,那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些呢?子女繼承房屋的,免交契稅,其他手續費總共不到200元。這是繼承的首要條件。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有表示的,視為接受繼承。那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 需要繳納過戶費的。房產繼承過戶的時候,一般需要繳納以下的稅費:公證費、工本費、登記費、契稅等。遺囑繼承又可以被稱之為:指定繼承,也就是說按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而需要承受其遺產的繼承方法。自然人可以按民法典規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人?!吨腥A人民共和國個人所得稅法實施條例》 第六條 個人所得稅法規定的各項個人所得的范圍:(一)工資、薪金所得,是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。(二)勞務報酬所得,是指個人從事勞務取得的所得,包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。(三)稿酬所得,是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。(四)特許權使用費所得,是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得;提供著作權的使用權取得的所得,不包括稿酬所得。(五)經營所得,是指:1.個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得,個人獨資企業投資人、合伙企業的個人合伙人來源于境內注冊的個人獨資企業、合伙企業生產、經營的所得;2.個人依法從事辦學、醫療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得;3.個人對企業、事業單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得;4.個人從事其他生產、經營活動取得的所得。(六)利息、股息、紅利所得,是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利所得。(七)財產租賃所得,是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(八)財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券、股權、合伙企業中的財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。(九)偶然所得,是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得。個人取得的所得,難以界定應納稅所得項目的,由國務院稅務主管部門確定。
  • 遺產房產過戶費用多少錢

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    遺產房產過戶費用多少錢

    內容:登記費:100元/件;合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;權證印花稅:5元/本;交易手續費:5元/平方米;契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。那么遺產房產過戶費用多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 房產辦理繼承過戶應當繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法定繼承人繼承房產免交納契稅,非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。法律依據:《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條  契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
  • 房產繼承糾紛案法律咨詢,北京專業遺產繼承律所

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產繼承糾紛案法律咨詢,北京專業遺產繼承律所

    內容:房產繼承是指按照《民法典》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,2、房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為,5、法律分析:遺產繼承律師事務所咨詢熱線電話是12348,辦理繼承公證后,房產繼承人拿著相關的身份材料(通常是身份證 戶口簿) 原房產證 辦理后的繼承公證書(基本是這些,可以電話咨詢下當地房產部門)到房產所在地的房產部門辦理過戶就可以了。

    李孟陽律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    內容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    黃東潔律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產贈與、繼承過戶手續和費用

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    房產贈與、繼承過戶手續和費用

    內容:房產贈與、繼承過戶手續和費用房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》推薦閱讀:離婚房產過戶流程是怎樣的如何辦理房屋過戶手續房屋過戶手續的辦理流程和費用 (二)辦事須知因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。(三)辦事時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。那么房產贈與、繼承過戶手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • (1)注銷戶籍繼承房產的第一步就是要證明被繼承人已經死亡,如果是因病去世,醫院都會出具一份《死亡醫學證明》,繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。(2)房屋評估要找相應的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估,評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等方面進行。(3)辦理繼承公證房屋評估后,帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證,同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料:被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。(4)辦理房屋過戶登記申請人在辦理好繼承權公證之后,就可以到當地的房管部門領取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時,需要攜帶的文件比較多,其中包括繼承人的身份證件(包含配偶的身份證件)、房產證原件以及繼承權公證書等等。需要注意的是,如果是遺囑繼承的,還需要攜帶遺囑公證書才行。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
  • 辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    內容:辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 一、房屋繼承過戶需要繳納的費用包括:1、繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取。2、房屋評估費用:這個需要根據實際情況而定,有的地方就會根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。3、房地產繼承過戶稅費,由合同印花稅、登記費和權證印花稅組成。4、契稅:法定繼承人繼承房產免征契稅,如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,則需要繳納契稅。二、當房屋的所有權人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取不動產權證書的房屋,是需要經過房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記等手續的。法律依據:《繼承法》第五條,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理?!恫粍赢a登記暫行條例》第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;第十四條,因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。第十六條,申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 房屋遺產繼承過戶費用是多少

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋遺產繼承過戶費用是多少

    內容:房屋遺產繼承過戶訴訟時效規定為三年,自繼承開始之日起超過二十年的可能喪失勝訴權,人民法院一般不予保護。那么房屋遺產繼承過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 遺產房產繼承過戶費用

    王熙律師

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    王熙

    遺產房產繼承過戶費用

    內容:在遺產繼承過程中,房產的過戶費用是一個需要考慮的問題。遺產的分配和過戶都需要律師的協助,否則可能會出現法律糾紛和經濟損失。

    王熙律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產繼承公證費標準是怎樣的 放棄遺產繼承權公證如何辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產繼承公證費標準是怎樣的 放棄遺產繼承權公證如何辦理

    內容:房產繼承公證并不是免費的,需要當事人按照房產的情況繳納相應的費用。辦理房產繼承過戶有一些費用發生,主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費:1、房產繼承權公證費用房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。聲明人:(簽名)年月日四、財產繼承權是什么財產繼承權是公民的一項重要的民事權利,他既可以行使這種權利,以接受其應當繼承的遺產;也可以放棄這一權利。那么房產繼承公證費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.09369人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 北京房產繼承公證費用

    李維律師

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    李維

    北京房產繼承公證費用

    內容:北京房產繼承公證費用:一般情況要按照60元/平方米收取繼承公證費,根據我國的法律體系, 房屋遺產繼承 必須進行公證才能在房管部門更名過戶。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    繼承房屋買賣糾紛(遺產房產糾紛解決的最佳方法)

    內容:三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法,大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀:當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時,有房屋買賣,繼承,贈與這三種方法來進行,然而關于繼承房產,這不只是一個法律問題,更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。

    于海明律師
    2024.01.31190人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 繼承父母的房產需要交什么費用

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    繼承父母的房產需要交什么費用

    內容:根據繼承法的規定,繼承人在繼承父母的房產時,需要承擔的費用主要包括繼承稅、過戶費、公證費等,過戶費繼承人在繼承父母的房產時,需要將房產過戶到自己的名下,繼承父母的房產需要交什么費用呢,公證費繼承人在處理繼承事宜時,需要進行公證,公證費是指繼承人進行公證所需要繳納的費用,在處理該問題時,需要了解相關規定,根據實際情況進行綜合計算。

    馮清琴律師
    2023.06.26425人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻之間繼承對方的遺產要交稅嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻之間繼承對方的遺產要交稅嗎

    內容:3、法律主觀:房產繼承對于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的,但對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅,法律主觀:房產繼承對于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的,但對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅,房產遺產繼承需要交稅么如下:繼承房屋的需要繳納房地產繼承過戶稅費、契稅,2、法律主觀:夫妻間有繼承稅嗎夫妻間繼承財產不需要交稅,但是繼承房產是要交稅的,主要包括 繼承權 公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及契稅四個方面。

    任冰峰律師
    2023.10.10382人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 公證遺囑繼承房產如何過戶

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    公證遺囑繼承房產如何過戶

    內容:在遺產繼承中,房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產,那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。

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    2023.06.21198人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算

    內容:房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。(三)辦事時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。(四)稅費標準 1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。那么房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31105人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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孔孟廷律師

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