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房屋遺產繼承過戶費用是多少
李楠楠律師2022.04.292580人閱讀
導讀：
房屋遺產繼承過戶訴訟時效規定為三年，自繼承開始之日起超過二十年的可能喪失勝訴權，人民法院一般不予保護。那么房屋遺產繼承過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、房屋遺產繼承過戶費如何計算
1、房屋遺產繼承過戶費分別要計算繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百五十九條，分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
二、房屋遺產繼承的步驟是什么
房屋權屬人死亡后，其合法繼承人可以申請辦理繼承房屋，房屋遺產繼承的步驟如下：
1、房屋評估
房屋繼承人必須通過評估公司對房屋的價值進行市場價值評估。市場價值評估的標準主要依據房屋所處的位置、樓齡、樓層等因素。
2、開具死亡證明
繼承人需要到被繼承人所屬派出所為開具被繼承人的死亡證明。
3、繼承公證：
繼承人需要在房屋所在地的公證處辦理繼承權公證，領取繼承公證證書。辦理公證需要提交房屋權屬人的死亡證明、繼承人名單(如有多個法定繼承人時提供)、戶口本(法定繼承人)、遺囑(遺囑繼承人)、繼承人的身份證件。
需要注意的是在法定繼承中如繼承人有多個，而房屋僅過戶給一個或其中幾個人時，需要其他繼承人書面表示放棄繼承該房屋的權利。
經濟適用房、房改房繼承還需要提供房改售房價格審查書、已購住房上市交易申請審批表等。
4、房屋測繪
繼承人需要在房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪結果或者附圖，用以辦理產權登記手續。
5、繼承登記
繼承人手持繼承公證書、房屋測繪圖、房屋產權證書、房屋所有權登記申請書等材料到房地產交易中心辦理繼承登記手續。
三、房屋遺產繼承過戶年限
四、房屋遺產繼承過戶流程
房屋遺產繼承的過戶流程：
1、房屋遺產自繼承之日就發生效力；
2、繼承人攜帶身份證、戶口本、被繼承人死亡證明、房產證到房屋管理登記機關進行產權變更登記進行過戶。
2021年生效的《民法典》第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
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