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繼承房屋遺產稅是多少
姚平律師2022.02.11624人閱讀
導讀：
二、辦理房屋繼承產權過戶所需資料有哪些申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書。那么繼承房屋遺產稅是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二、辦理房屋繼承產權過戶所需資料有哪些申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書。關于繼承房屋遺產稅是多少的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、繼承房屋遺產稅是多少
1、目前我們國家并不存在繼承房屋遺產稅的征收。
2、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
3、因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。
4、當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。
5、如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理，遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
6、法律依據：《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
二、辦理房屋繼承產權過戶所需資料有哪些
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書。
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)：
（1）本地：身份證復印件；
（2）外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件。
3、辦理房屋繼承產權過戶程序：
（1）申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書；
（2）申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果。
4、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》。
5、房產過戶費用
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
（1）調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)；
（2）評估費：評估價的0.5%；
（3）契稅：評估價的0.75%(面積在120以上按3%征收)；
（4）交易費：建筑面積×3元(存量房)；
（5）建筑面積×1.5元(房改房)；
（6）印花稅：評估價的1‰ 5元；
（7）申請：80元；
（8）土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)；
（9）土地增值稅：評估價的1%。
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