.png)
繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少
郭銘芝律師2022.02.11585人閱讀
導(dǎo)讀：
二、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料有哪些申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書。那么繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
二、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料有哪些申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書。關(guān)于繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、繼承房屋遺產(chǎn)稅是多少
1、目前我們國家并不存在繼承房屋遺產(chǎn)稅的征收。
2、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
3、因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。
4、當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。
5、如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理，遺囑或者遺贈(zèng)無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。
6、法律依據(jù)：《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
二、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料有哪些
申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書。
2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)：
（1）本地：身份證復(fù)印件；
（2）外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件。
3、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序：
（1）申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書；
（2）申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果。
4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
5、房產(chǎn)過戶費(fèi)用
辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過戶不收取營業(yè)稅和個(gè)人所得稅：
（1）調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)；
（2）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%；
（3）契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120以上按3%征收)；
（4）交易費(fèi)：建筑面積×3元(存量房)；
（5）建筑面積×1.5元(房改房)；
（6）印花稅：評(píng)估價(jià)的1‰ 5元；
（7）申請(qǐng)：80元；
（8）土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)；
（9）土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%。
點(diǎn)贊
收藏
