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該房屋是否屬被繼承人的婚前個人財產

李孟陽律師2022.02.11401人閱讀
導讀:

原告要求享有該房屋及其土地3/8份額繼承權,被告以該房屋是夫妻共同財產且原告對被繼承人生前晚年未盡贍養義務及被告生活困難為由,要求駁回原告的訴訟請求。第二種意見認為,被繼承人生前于1987年購地建房在前,與被告結婚在后,根據修改后的民法典規定,房產絕大部分為被繼承人生前的婚前個人財產,其死后即屬遺產,即使依法照顧被告多分得遺產,原告的繼承份額決不低于3/8。那么該房屋是否屬被繼承人的婚前個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

原告要求享有該房屋及其土地3/8份額繼承權,被告以該房屋是夫妻共同財產且原告對被繼承人生前晚年未盡贍養義務及被告生活困難為由,要求駁回原告的訴訟請求。第二種意見認為,被繼承人生前于1987年購地建房在前,與被告結婚在后,根據修改后的民法典規定,房產絕大部分為被繼承人生前的婚前個人財產,其死后即屬遺產,即使依法照顧被告多分得遺產,原告的繼承份額決不低于3/8。關于該房屋是否屬被繼承人的婚前個人財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【案情】

1987年,原告劉*英、劉*英、劉*英三人的父親劉*森與其妻子離婚,當年劉*森在永豐縣恩江鎮早已購置的約四分土地上建造了一棟平房及一棟三間二層磚木樓房,共計257.64平方米建筑面積,只是部分裝修尚未完工,劉*森則搬進該房住。1988年12月6日劉*森與被告羅*英登記再婚,婚后被告與其夫對該房屋尚未裝修的油漆等進行了裝修。被告再婚后,劉*森的晚年生活全靠被告照料。2002年8月22日劉*森去世,未與后妻生育子女。被告一生未生育子女,其生活來源是遺屬補助及城鎮居民低保金,生活比較困難。2008年8月,原、被告因處理房產發生糾紛,遂起訴至法院。原告要求享有該房屋及其土地3/8份額繼承權,被告以該房屋是夫妻共同財產且原告對被繼承人生前晚年未盡贍養義務及被告生活困難為由,要求駁回原告的訴訟請求。

【分歧】

原告的訴訟請求能否得到全部支持,關鍵在于該房屋是否屬被繼承人生前個人財產或絕大部分為其個人財產?對此法院有兩種意見。

第一種意見認為,被告與被繼承人生前結婚15年,房子早在1987年基本建成,而民法典于2001年4月修改,新法一般不具有溯及力,根據以往夫妻共同使用8年以上一方不動產后,該財產轉為夫妻共同財產的判例,應認定該房屋為被告夫妻共同財產,為照顧被告對被繼承人生前盡了扶助義務及被告今后生活困難,應適當多分得遺產的規定,原告繼承份額不應達到3/8。

第二種意見認為,被繼承人生前于1987年購地建房在前,與被告結婚在后,根據修改后的民法典規定(該法生效時間在1981年1月1日),房產絕大部分為被繼承人生前的婚前個人財產,其死后即屬遺產,即使依法照顧被告多分得遺產,原告的繼承份額決不低于3/8。

【管析】

筆者同意第二種意見。筆者認為,原告為被繼承人女兒,被告為被繼承人配偶,原、被告依法為遺產的第一順序繼承人,享有優先繼承的權利;被繼承人生前于1987年將天保村的167號房屋主體結構及部分裝修建好后,于1988年12月份與被告登記結婚,婚后對該房屋進行了部分裝修,根據1981年1月1日起施行的新《民法典》第一千零六十三條“一方的婚前財產,為夫妻的一方的財產”規定,該房屋絕大部分為被繼承人生前個人財產,少部分為其夫妻共同財產。夫妻共同財產依法平均分割后,被繼承人的遺產由其生前個人財產及夫妻共同財產平分后之和組成,該房屋的絕大部分屬遺產,在按平均分割遺產的一般原則前提下,三原告的繼承份額是被告的三倍,現原告要求共享有3/8繼承份額,5/8由被告享有,被告多得的繼承遺產份額是對被告在被繼承人生前盡了主要扶養義務及今后生活困難理應多分的補償、照顧,因此原告的訴訟請求合法,依法予以支持;被告主張駁回原告的訴訟請求,無事實及法律依據,該主張不予采信。龐*生

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  • 民法典中改建房屋是否是婚前財產

    李楠楠律師

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    李楠楠

    民法典中改建房屋是否是婚前財產

    內容:依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。至于房屋增值的部分,由獲得房子產權的一方對共同還貸的配偶進行補償。那么民法典中改建房屋是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 婚前買的房是否就一定是個人財產呢

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前買的房是否就一定是個人財產呢

    內容:一方婚前以個人財產買房,結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的,屬于夫妻一方的個人財產;一方婚前以個人財產買房,結婚前以還清全部貸款,但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的,仍應認定為夫妻一方的個人財產,另一方無權要求分割;一方婚前以個人財產買房,支付了首付款并向銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房屋登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。那么婚前買的房是否就一定是個人財產呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 該房屋是否屬被繼承人的婚前個人財產

    陳明月律師

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    陳明月

    該房屋是否屬被繼承人的婚前個人財產

    內容:原告要求享有該房屋及其土地3/8份額繼承權,被告以該房屋是夫妻共同財產且原告對被繼承人生前晚年未盡贍養義務及被告生活困難為由,要求駁回原告的訴訟請求。第二種意見認為,被繼承人生前于1987年購地建房在前,與被告結婚在后,根據修改后的民法典規定,房產絕大部分為被繼承人生前的婚前個人財產,其死后即屬遺產,即使依法照顧被告多分得遺產,原告的繼承份額決不低于3/8。那么該房屋是否屬被繼承人的婚前個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前購房婚后辦房產證是否屬于個人財產的確認方式:若房產證上登記的是一方個人的名字的,屬于個人財產;若是婚前雙方共同出資購買,用于婚后共同生活,房產證上是登記的兩個人的名字,那么屬于共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產

    內容:2004年10月,妻子提出訴訟,要求與林X解除婚姻關系的同時,依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款,應屬其個人財產,不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可,堅持稱是用夫妻共同存款購買。所以,該商品房應認定為夫妻共同財產,應當予以分割。法院判決:1、房屋歸被告林X所有,按照商品房市場價,林X給付原告蕭X20萬元補償款,2、拆遷款20萬元歸林X所有。那么婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前贈與在沒有特別約定的情況下是個人財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前財產的第一繼承人是誰

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前財產的第一繼承人是誰

    內容:事實上,為了避免繼承涉及到的權益爭端,婚姻關系中的雙方應該事先協議約定、公證保存婚姻財產問題,并在婚前進行鑒定,以明確雙方的財產范圍和價值,婚前財產繼承人是誰繼承從公民死亡時開始,首先需要判斷該婚前財產是否屬于個人財產,屬于個人財產的,首先看是否留有遺囑或者遺贈協議,遺囑或協議有效的,按照其內容發生繼承,沒有留遺囑或遺贈協議的,發生法定繼承,遺產按照下列順序繼承,為避免將婚前財產繼承爭議留給后人,婚姻關系中的雙方可以事先協議約定婚姻期間的財產歸屬問題,并將約定內容公證保存。

    龍珊律師
    2023.06.25597人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    王熙律師

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    王熙

    婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    內容:婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,關于婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務報酬(二)生產經營投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。

    王熙律師
    2022.01.14139人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    內容:婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的。夫妻對共同財產有平等的處理權。民法典第千零條夫妻個人財產下列財產為夫妻方的個人財產()方的婚前財產()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產()方專用的生活用品()其他應當歸方的財產。那么婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 許瑞林律師

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  • 婚前購買的房屋是否屬于個人財產

    李維律師

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    李維

    婚前購買的房屋是否屬于個人財產

    內容:問:我1995年結婚,現因夫妻感情不和,準備離婚。我在1994年用自己的錢買了一套房子,我妻子提出該房子為共有財產,要一人一半,請問法律對此有何規定?——讀者大明答:如果你們事先對房子的權屬有約定,則按照約定處理。如果沒有約定,《民法典》第1063條的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的財產,即你婚前取得的房屋屬于你的個人財產。因此,你妻子無權要求房子一人一半。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。那么婚前購買的房屋是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前個人財產結婚后原則上是不會轉化為共同財產的,因為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但如果夫妻雙方有財產協議,約定婚前財產婚后共同所有的,才會轉變為共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
  • 婚前的房子是否屬于我的個人財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前的房子是否屬于我的個人財產

    內容:夫妻個人財產是指依法或依當事人約定,夫妻婚后各自保留的一定范圍內的個人所有財產。法律咨詢: 再婚10年,我婚前的房子是屬于我個人財產嗎?只要你有證據證明你婚前購買的房屋,就是你的個人財產。那么婚前的房子是否屬于我的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前購買的黃金,婚后的投資收益屬于夫妻的共同財產,但自然增值部分屬于個人財產。《婚姻法》解釋(二)第十一條規定:婚姻關系存續期間,一方以個人財產投資取得的收益屬于夫妻共同財產。《婚姻法》解釋(三)又進一步規定:一方個人財產婚后取得的孳息和自然增值歸一方所有。一方婚前用個人財產購買股票、基金等,如果婚姻關系存續期間進行了交易,其收益應認定為夫妻共同財產。如果沒有進行買進與賣出的操作,離婚時的賬面收益更傾向于認定為自然增值;如一方婚后用個人財產購買彩票所得收益,如果雙方當事人沒有事先約定,該收益應認定為夫妻共同財產;一方財產用于借貸而于婚后取得的利息屬于法定孳息,離婚時應當認定為一方的個人財產。法律依據:《婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前個人財產離婚夫妻是否可以分割

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前個人財產離婚夫妻是否可以分割

    內容:女方認為,除去首付和男方單獨還貸部分,剩余房產價值應視為平均分割。今年4月,陳-娟提出離婚。經有關部門估價,周-浩的房產價值已達60萬元。談及房產分割問題時,陳-娟主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周-浩獨自支付的7萬元貸款,剩余價值38萬元的房產屬于夫妻共同財產,周-浩必須支付其19萬元的房款。房產升值與陳-娟無關,因此不同意分割。法院審理認為,此房屋為周-浩婚前個人財產,不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。當不再存續時,陳-娟擁有的權利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還,而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張權利。那么婚前個人財產離婚夫妻是否可以分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    內容:2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規定,婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制,法律規定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產

    于海明律師

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    于海明

    婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產

    內容:對于婚前個人所有的房屋婚后獲得的租金,應理解為孳息還是經營性收益,法律沒有明確的規定。如果房屋租金是因法律關系而產生的收益,即因租賃合同關系所產生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解釋只能歸該男子所有,但這樣的分割又顯然對其配偶不利。房屋是重大生活資料,出租房屋基本上是由夫妻雙方共同經營管理,包括維修、修繕,所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經營后的收入,但只歸該男子一個人歸,對其配偶顯然不公平。配偶一方投入了精力對房屋加以維護和管理,租金應認定為夫妻共同財產;未對房屋經過維護和管理,則房屋租金屬個人財產。那么婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.16485人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權

    內容:需要扶養的一方,在另一方不履行扶養義務時,有要求其給付扶養費的權利。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前個人財產。也就是說,法律對于婚前個人財產進行正常的保護,但同時也會防止一方借婚前個人財產之名來侵犯夫妻共同財產。那么民法典中老公婚前房屋產離婚后是否享有居住權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中農村房屋是否屬于婚前財產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典中農村房屋是否屬于婚前財產

    內容:但是往往農村的房屋是沒有進行產權登記的,在離婚時很容易就是婚前還是婚后財產進行辯論。夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中農村房屋是否屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚前個人全款買的房子屬于個人財產,離婚時不需要參與分割。但是如果雙方約定了該房子屬于共同財產,那就需要分割。或者婚前一方全款買的房子,在婚后加了另一方的名字。那該房子就屬于夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前房產一次性付款是否屬于個人財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前房產一次性付款是否屬于個人財產

    內容:現在某男認為該房屋是在夫妻關系存續期間取得的,應該屬于夫妻共同財產,若離婚,雙方應分割該處房屋。夫妻之間采用約定財產制的,可以采取靈活多樣的方式,比如,可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有或者共同所有或部分各自所有、部分共同所有。支付購房款是取得房屋所有權的實質要件,拿到房屋以及領取房產證是取得房屋所有權的形式要件。因此該房屋應屬于某女婚前個人財產。不能根據婚內領取房產證來判斷該房屋屬于夫妻共同財產。那么婚前房產一次性付款是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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李孟陽律師

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