離婚后房產如何過戶給子女

房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,

（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費。房產過戶給子女手續

（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女,辦理贈與過戶需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的因為贈與是被認為是無償受贈的行為所以需要受贈人繳納個人所得稅同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產過戶給子女手續

（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比稅費支出是低的因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

離婚房屋過戶給子女費用是多少呢

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,

（1）公證費,按房價2％繳納

（２）評估費,按房價0.5％繳納。

（３）契稅,按房價3％繳納

（４）土地稅,按房價1％繳納。

（５）所得稅,按房價1％繳納

（６）房屋產權登記費,80元。

二、按房屋買賣辦理過戶,

（２）營業稅,房屋產權取得滿五年的免征未超過五年的按房價5.5％繳納。

（３）土地稅,房屋產權取得滿五年的免征未超過五年的按房價１％繳納。

（４）所得稅,房屋產權取得滿五年的免征未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（５）房屋交易手續費,按房屋建筑面積6元／平方米交納

（６）房屋產權登記費,80元。

（７）房屋評估費,按評估額0.5％繳納。

離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。關于子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。

當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

離婚房子過戶給未成年子女需要費用。夫妻離婚，房產過戶給未成年子女。需要當事人先取得住房產權，有住房的房產證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。房產過戶給未成年子女費用只繳納需要一定的工本費，不需要支付其他費用。

法律依據：

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

找律師起訴離婚費用一般幾百元到幾千元起步，經濟發達地區，律師收費還會更高一些。律師收費的方式有計件收費，按標的額比例收費以及計時收費，具體收取的費用應該與律師溝通，根據不同的情況來確定具體的收取費用的多少。

法律依據

《律師收費管理辦法》第十條

律師服務收費可以根據不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務；

按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務；

計時收費可適用于全部法律事務。