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離婚房子過戶給子女需要多少錢費(fèi)用_離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少
陳明月律師2022.05.265243人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚后房產(chǎn)如何過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶,（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用涉及到有營業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種如果房產(chǎn)未滿五年需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少呢一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,（1）公證費(fèi),按房價(jià)2％繳納（２）評(píng)估費(fèi),按房價(jià)0.5％繳納。
離婚后房產(chǎn)如何過戶給子女
房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶,
（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用涉及到有營業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種如果房產(chǎn)未滿五年需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)
（二）以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女,辦理贈(zèng)與過戶需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比稅費(fèi)支出是低的因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少呢
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,
（1）公證費(fèi),按房價(jià)2％繳納
（２）評(píng)估費(fèi),按房價(jià)0.5％繳納。
（３）契稅,按房價(jià)3％繳納
（４）土地稅,按房價(jià)1％繳納。
（５）所得稅,按房價(jià)1％繳納
（６）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),80元。
二、按房屋買賣辦理過戶,
（２）營業(yè)稅,房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征未超過五年的按房價(jià)5.5％繳納。
（３）土地稅,房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征未超過五年的按房價(jià)１％繳納。
（４）所得稅,房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（５）房屋交易手續(xù)費(fèi),按房屋建筑面積6元／平方米交納
（６）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),80元。
（７）房屋評(píng)估費(fèi),按評(píng)估額0.5％繳納。
離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
離婚房子過戶給未成年子女需要費(fèi)用。夫妻離婚，房產(chǎn)過戶給未成年子女。需要當(dāng)事人先取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。房產(chǎn)過戶給未成年子女費(fèi)用只繳納需要一定的工本費(fèi)，不需要支付其他費(fèi)用。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
找律師起訴離婚費(fèi)用一般幾百元到幾千元起步，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，律師收費(fèi)還會(huì)更高一些。律師收費(fèi)的方式有計(jì)件收費(fèi)，按標(biāo)的額比例收費(fèi)以及計(jì)時(shí)收費(fèi)，具體收取的費(fèi)用應(yīng)該與律師溝通，根據(jù)不同的情況來確定具體的收取費(fèi)用的多少。
法律依據(jù)
《律師收費(fèi)管理辦法》第十條
律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。
計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；
按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；
計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。
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