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父母的房子過(guò)戶給子女需要繳費(fèi)嗎?
郭銘芝律師2023.06.07675人閱讀
導(dǎo)讀：
2、理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅,此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶,如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，&ldquo,二、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女要交哪些費(fèi)用1、房產(chǎn)&ldquo,一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女1、父母還在世，&ldquo,父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，需要交哪些費(fèi)用。
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，需要交哪些費(fèi)用？
現(xiàn)在很多家庭都是獨(dú)生子女，父母為孩子付出了一輩子的心血，自然是想將好的都給自己的孩子，所以父母在孩子成年的時(shí)候就會(huì)開(kāi)始考慮要將房子過(guò)戶給子女，讓子女有一個(gè)安定的家可以依靠，那么父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女怎么做，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要交哪些費(fèi)用呢？
一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女
1、父母還在世，“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”是唯一能采取的方式，將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”的稅費(fèi)。
2、理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。不過(guò)辦理繼承的方式的條件是父母過(guò)世額情況下。
二、父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女要交哪些費(fèi)用
1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。
2、如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納部分5.5％的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納１％的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
3、可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿5年即賣(mài)出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣(mài)”的方式比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
以上就是關(guān)于父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式以及費(fèi)用的介紹了，父母永遠(yuǎn)是這個(gè)世界上最?lèi)?ài)自己孩子的那一方，父母之愛(ài)將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的時(shí)候一定要注意選擇合適的方式，并且考慮到現(xiàn)目前子女的購(gòu)房情況，如果會(huì)影響到自己孩子今后購(gòu)房的資格，建議還是不要過(guò)早的過(guò)戶。
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