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北京房產(chǎn)繼承公證費用
任冰峰律師2023.05.1296人閱讀
導(dǎo)讀：
北京房產(chǎn)繼承公證費用：一般情況要按照60元/平方米收取繼承公證費，根據(jù)我國的法律體系， 房屋遺產(chǎn)繼承 必須進行公證才能在房管部門更名過戶。
北京遺產(chǎn)繼承公證費用為幾千到幾十萬不等，具體公證的時候需要繳納的費用，與待被公證的財產(chǎn)實際數(shù)額有關(guān)。
公民在向公證處提出公證請求之前，可以自行先結(jié)合待被公證財產(chǎn)的數(shù)額、法定的收費比例，計算擬需要繳納的公證費用。
北京房產(chǎn)繼承公證費：一般情況要按照60元/平方米收取繼承公證費，根據(jù)我國的法律體系， 房屋遺產(chǎn)繼承 必須進行公證才能在房管部門更名過戶。
北京房產(chǎn)繼承公證費用多少錢：而早在1998年，當(dāng)時的國家計委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》中，即規(guī)定“證明 財產(chǎn)繼承 、贈與和遺贈，按受益額的2％收取，最低收取200元”。家人要順利繼承卻不容易，中間還要掏一筆不菲的繼承公證費，少則幾千元，多則數(shù)萬元。不少市民感嘆，房產(chǎn)繼承公證，是否可以像 辦房產(chǎn)證 那樣按件收取，而不是目前的按房屋價值的比例來收取。
北京繼承房產(chǎn)要交哪些費用
1、開證明文件，必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。收費情況：開具關(guān)系證明所需要的費用按實際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。
2、房產(chǎn)評估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)。現(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。收費情況：評估費是該物業(yè)評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、辦理繼承公證到公證處辦理繼承公證。收費情況：繼承公證費是評估價的2%。
4、帶上更名過戶手續(xù)資料 ，到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。
5、過戶費用：(1)5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144M2的收差額營業(yè)稅。(2)第一次過戶要交納契稅小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契稅(財政部門收取)。(3)6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。(4)房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)。(5)公證費最高300元。
《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 《中華人民共和國公證法》第三十條 公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。 《中華人民共和國公證法》第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
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