房產質押貸款利率是怎樣的

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熱門城市:連云港律師 福州律師 樂山律師 襄陽律師 平涼律師 雙鴨山律師 黑河律師 黃石律師 七臺河律師一、房產質押貸款利率目前銀行執行的最新貸款基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。至于個人辦理房產質押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。那么房產質押貸款利率是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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一、房產質押貸款利率
目前銀行執行的最新貸款基準利率為:
貸款一年以下利率為4.35%;
一年至五年利率為4.75%;
五年以上為4.9%。
至于個人辦理房產質押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
二、房產質押流程:
1、將所需要的材料提交給銀行;
3、在審核通過以后與銀行來簽訂合同;
4、去辦理抵押登記的手續;
5、銀行進行放款。
三、需要準備的材料:
1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件;
2.、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個月內的平均的金融資產證明等;
3、 所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);
4.、質押房產的權屬證明(房產證、土地證);
5、 貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。
四、房產抵押與質押的主要區別:
1、標的物不同。房產抵押的標的物是不動產——房屋(機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外),而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。
2、特征不同。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。
3、管理標的物的義務人不同。房產抵押物的管理義務人是抵押人,抵押權人無管理標的物的義務,而質押權人有保管標的物的義務,出質人無管理標的物的義務。
4、設置權力數量不同。房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權,只能設置一個質押權。
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