下面，律師365的小編就為大家介紹房產(chǎn)質(zhì)押的供給情況。其中房產(chǎn)抵押貸款因為其額度高，期限長，放貸率高，受到很多人的歡迎。房產(chǎn)抵押貸款本質(zhì)上是以房地產(chǎn)為資產(chǎn)，作為抵押物來進行融資的貸款形式。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，機構(gòu)方為保證貸款資金安全而要求取得抵押物的抵押權(quán)。關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押的供給情況是怎樣的？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

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房產(chǎn)作為一項重要的個人資產(chǎn)，越來越得到充分利用，房產(chǎn)質(zhì)押的情況也越來越多。這種趨勢很難讓大家忽視，對房產(chǎn)質(zhì)押的關(guān)注也就越來越多，許多人可能都想對此加以了解。下面，律師365的小編就為大家介紹房產(chǎn)質(zhì)押的供給情況。

一、房產(chǎn)質(zhì)押的供給情況

在眾多貸款資產(chǎn)的情況下，房產(chǎn)質(zhì)押貸款更顯優(yōu)質(zhì)，不僅因為其回報高、安全穩(wěn)定，還因其有著背后政策的扶持。房產(chǎn)抵押貸面對眾多的有房一族，受眾面積大，且好定位。房產(chǎn)抵押貸款首先要對借款人進行背景調(diào)查，包括資信審核及評估，后要以房產(chǎn)做抵押擔保物，再加上貸款人的征信即可辦理，這就大大保障了所貸款項的安全性，同時政策上也會對房產(chǎn)抵押貸款有著鼓勵政策。

當下，買房購車需要資金、企業(yè)經(jīng)營需要資金、個人消費也需要資金，大多數(shù)人經(jīng)常用抵押貸款的方式來解決資金問題。一則不用礙于情面向親朋好友借錢，二來定期還款能更好的調(diào)節(jié)本身資金與債務的良性穩(wěn)定關(guān)系。其中房產(chǎn)抵押貸款因為其額度高，期限長，放貸率高，受到很多人的歡迎。

房產(chǎn)抵押貸款本質(zhì)上是以房地產(chǎn)為資產(chǎn)，作為抵押物來進行融資的貸款形式。與其他無抵押類貸款相比，房地產(chǎn)作為資產(chǎn)被貸款人抵押給金融機構(gòu)，以該房產(chǎn)約束違約風險的出現(xiàn)，這就減少了金融機構(gòu)的資金風險，金融機構(gòu)會在貸款資金發(fā)放前評估房產(chǎn)的價值和貸款人的還款能力，貸前調(diào)查是貸款行為的重要環(huán)節(jié)。就雙方而言，其目的都不是為了取得該資產(chǎn)，而是以抵押物為融資擔保。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，機構(gòu)方為保證貸款資金安全而要求取得抵押物的抵押權(quán)。

目前，由于房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務準入門檻較低，回報率較高，再加上近年來房價不斷上漲，很多互聯(lián)網(wǎng)金融平臺都有涉及到房產(chǎn)抵押業(yè)務。但是互聯(lián)網(wǎng)金融平臺真正想要把自己平臺做大做得有特色，獲取更多的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，就需要打通資金(貸款機構(gòu))與資產(chǎn)的信息不對稱，變革傳統(tǒng)房產(chǎn)抵押貸市場，優(yōu)化資金、資產(chǎn)的交叉匹配，將是未來互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展趨勢。

二、房屋抵押手續(xù)

登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

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