房產(chǎn)質(zhì)押到期還有效嗎,相關(guān)規(guī)定是怎樣的

導(dǎo)讀:
所以不存在房產(chǎn)質(zhì)押到期的情況。債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交給債權(quán)人占有并實(shí)際控制的行為被稱(chēng)為質(zhì)押,質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押而取得的權(quán)利為質(zhì)權(quán),質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)權(quán)標(biāo)的的全部,即使債權(quán)部分受到清償也不受影響。質(zhì)權(quán)人因質(zhì)物的滅失所得的賠償金應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。此即為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的物上代位性。那么房產(chǎn)質(zhì)押到期還有效嗎,相關(guān)規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
所以不存在房產(chǎn)質(zhì)押到期的情況。債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交給債權(quán)人占有并實(shí)際控制的行為被稱(chēng)為質(zhì)押,質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押而取得的權(quán)利為質(zhì)權(quán),質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)權(quán)標(biāo)的的全部,即使債權(quán)部分受到清償也不受影響。質(zhì)權(quán)人因質(zhì)物的滅失所得的賠償金應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。此即為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的物上代位性。關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押到期還有效嗎,相關(guān)規(guī)定是怎樣的的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
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一、房產(chǎn)質(zhì)押到期還有效嗎
質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)(如房產(chǎn)),因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有,而是登記。所以不存在房產(chǎn)質(zhì)押到期的情況。
二、質(zhì)押質(zhì)權(quán)
質(zhì)權(quán)與質(zhì)押是兩個(gè)不同的概念,質(zhì)押是指設(shè)定質(zhì)權(quán)的法律行為,質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán)人的權(quán)利;質(zhì)押是質(zhì)權(quán)產(chǎn)生的原因,質(zhì)權(quán)是質(zhì)押引起的法律后果。債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交給債權(quán)人占有并實(shí)際控制的行為被稱(chēng)為質(zhì)押,質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押而取得的權(quán)利為質(zhì)權(quán),質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。作為擔(dān)保物權(quán)的質(zhì)權(quán),具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性的特點(diǎn)。
1、質(zhì)權(quán)的從屬性。質(zhì)權(quán)的從屬性是指質(zhì)權(quán)從屬于其所擔(dān)保的債權(quán)。因?yàn)橘|(zhì)權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)為實(shí)現(xiàn)目的的,因此,質(zhì)權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)。當(dāng)事人可以為將來(lái)的債權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán),也可以在設(shè)定債權(quán)時(shí)設(shè)定質(zhì)權(quán),但實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)必須要有主債權(quán)的存在。質(zhì)權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,不能與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。質(zhì)權(quán)隨主債權(quán)的消滅而消滅。
2、質(zhì)權(quán)的不可分性。質(zhì)權(quán)的不可分性是指質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)一樣具有不可分性,即質(zhì)物的全部?jī)r(jià)值擔(dān)保債權(quán)的全部。質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)權(quán)標(biāo)的的全部,即使債權(quán)部分受到清償也不受影響。換言之,即使債務(wù)人清償了大部分債務(wù),僅有少部分債務(wù)未能清償,質(zhì)權(quán)人也必須抗未清償?shù)膫鶛?quán)對(duì)全部質(zhì)權(quán)標(biāo)的行使質(zhì)權(quán)。質(zhì)物部分滅失的,未滅失的部分仍然擔(dān)保全部債權(quán),而不能相應(yīng)地縮減質(zhì)權(quán)擔(dān)保的范圍。
3、質(zhì)權(quán)的物上代位性。質(zhì)權(quán)的物上代位性是指質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)權(quán)標(biāo)的的代位物上。如《擔(dān)保法》第七十三條規(guī)定:“質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。”
質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消失。因滅失所得的賠償金,應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。
質(zhì)權(quán)的客體是質(zhì)物,質(zhì)物滅失后,質(zhì)權(quán)也就喪失了其所指向的對(duì)象。如果質(zhì)物全部滅失,則就該質(zhì)物產(chǎn)生的質(zhì)權(quán)全部消滅;如果質(zhì)物部分滅失,則就該質(zhì)物滅失部分而發(fā)生的質(zhì)權(quán)歸于消滅,而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)仍然存續(xù)于質(zhì)物的剩余部分。
若質(zhì)物由于質(zhì)權(quán)人怠于妥善保管而滅失,質(zhì)權(quán)人應(yīng)向出質(zhì)人承擔(dān)民事責(zé)任;若質(zhì)物的滅失不能歸咎于質(zhì)權(quán)人,而是由于質(zhì)物本身的內(nèi)在缺陷,且依質(zhì)權(quán)人作為善良保管人的注意仍不能發(fā)現(xiàn)并有效地預(yù)防,則出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人給付一定數(shù)額的賠償金;若質(zhì)物之滅失歸咎于第三人的侵權(quán)行為,則侵權(quán)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人給付賠償金。
質(zhì)權(quán)人因質(zhì)物的滅失所得的賠償金應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。既然質(zhì)權(quán)人因質(zhì)物的滅失所得的賠償金亦作為質(zhì)物的一種形態(tài),故質(zhì)權(quán)人對(duì)此等賠償金依舊享有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。此即為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的物上代位性。
4、質(zhì)權(quán)的優(yōu)先受償性。質(zhì)權(quán)的優(yōu)先受償性是指質(zhì)權(quán)人于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),得以質(zhì)權(quán)標(biāo)的的價(jià)值優(yōu)先受償其受質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)。
延伸閱讀:
專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同范本參考
什么是質(zhì)押?質(zhì)押權(quán)的期限是什么時(shí)候?




