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新婚姻法房產共有的規定是怎樣的

李維律師2022.02.11383人閱讀
導讀:

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么新婚姻法房產共有的規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。關于新婚姻法房產共有的規定是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、婚姻法對共有財產和一方財產的規定

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產;

(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、新婚姻法分配房產的規定

1、產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認,在離婚房產分割案件中,法院一般不會改變產權,即房產證如果是登記在一方名下,法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。

2、如果產權證上是夫妻雙方的名字,則該房產是完全屬于夫妻共同房產,在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

3、《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見》第12條規定:

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。

4、如果房產在離婚時尚未取得房產的,根據《婚姻法解釋(二)》第21條的規定:

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產;婚后一方用個人財產購買的房屋屬一方的個人財產;夫妻雙方婚后共同參與購買的房屋屬夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 新新婚姻法規定離婚時房產怎么分割

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    新新婚姻法規定離婚時房產怎么分割

    內容:使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產。關于新新婚姻法規定離婚時房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11273人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 新婚姻法對婚前個人財產的規定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    新婚姻法對婚前個人財產的規定

    內容:最高院93年的司法解釋轉業費10年以上轉為共同財產的規定,隨著新婚姻法的頒布應當已經失效。“夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年后即作為共有財產”的說法早已成為過去。自從新的婚姻法頒布實施后,法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規定,任何一方的婚前財產均屬于個人財產,不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。比如,婚前個人按揭買下的房產,即使婚后共同還貸,按照新婚姻法以及司法解釋的規定,如果沒有約定,在分割時當然認定為婚前個人財產。共同還貸的部分,由所有者按照份額予以退還。那么新婚姻法對婚前個人財產的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚后房產分割具體的規定如下:1、如果是婚前一方購買房屋,婚后共同還貸的,屬于共同財產,一般平均分割;2、婚內房屋贈與,贈給雙方的屬于共同財產,贈給一方的屬于個人財產;3、一方父母出資買房,屬于個人財產,離婚時不分割;4、雙方父母出資買房,屬于共同財產,一般平均分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 新婚姻法規定婚前房產婚前加名字怎么算

    任冰峰律師

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    任冰峰

    新婚姻法規定婚前房產婚前加名字怎么算

    內容:國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。關于新婚姻法規定婚前房產婚前加名字怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 新婚姻法關于子女撫養權的規定是怎樣的

    趙金保律師

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    趙金保

    新婚姻法關于子女撫養權的規定是怎樣的

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。民法典子女撫養權原則規定是,如果父母離婚,父母與子女的關系不因父母離婚而改變。同時,最高人民法院司法解釋規定,在新民法典子女撫養權這個問題上,人民法院審理離婚案件,對子女撫養問題,從有利于子女身心健康,保障子女的合法權益出發,結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。那么新婚姻法關于子女撫養權的規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.121088人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 法律對婚前財產是怎樣規定的

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    法律對婚前財產是怎樣規定的

    內容:法律對婚前財產是怎樣規定的新婚姻法生效后,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這實際上就取消了“婚姻存續八年,婚前個人財產(房產)作為共同財產”的規定。夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年后即作為共有財產”的說法早已成為過去。2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。”共同還貸的部分,由所有者按照份額予以退還。但是這并不是對共同財產的分割。那么法律對婚前財產是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11704人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 對于孩子的撫養權新婚姻法是怎樣規定的呢

    姚平律師

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    姚平

    對于孩子的撫養權新婚姻法是怎樣規定的呢

    內容:根據司法解釋,夫妻雙方協議離婚后,孩子的撫養費可按以下標準支付:1、有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。那么對于孩子的撫養權新婚姻法是怎樣規定的呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.13298人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 新婚姻法關于婚前房產的規定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    新婚姻法關于婚前房產的規定

    內容:所以,如果你男朋友同意的話,將產權證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。不過,如果你有證據證明買房子時你也有出資,則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清,所以不存在還貸的問題。那么新婚姻法關于婚前房產的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11715人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    崔玉君律師

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    崔玉君

    離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    內容:一離婚怎樣分割共有房產婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規定是可以的但一般不超過兩年。根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,共有房產歸屬是雙方協商分配方案
  • 離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

    內容:離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定一、新婚姻法,一方贈與另一方房產,離婚房產如何分割《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。那么離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻共有房產與個人房產的界定是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    夫妻共有房產與個人房產的界定是怎樣的

    內容:夫妻共有房產與個人房產的界定是怎樣的1夫妻共有房產根據我國相關法律的規定夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產為夫妻共同財產因此對于夫妻在婚姻關系存續期間取得房屋包括通過繼承接受贈與和購買所得房屋均應當認定為共同財產在離婚時列入財產分割范圍。2個人財產對于以下情況取得的房屋則應當認定為夫妻一方的個人房產另一方在離婚時無權主張分割。法律明確規定除當事人之間另有約定外一方婚前購買的房屋已付清了全款并取得房屋產權證屬于個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。那么夫妻共有房產與個人房產的界定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻共有的房產離婚時如何分配

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻共有的房產離婚時如何分配

    內容:夫妻共有的房產離婚時怎樣分配1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有權的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據《婚姻法解釋(二)》第19條的規定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。”當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有的房產離婚時如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 離婚房產怎樣分割

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚房產怎樣分割

    內容:二新婚姻法婚內房屋贈與離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第六條規定針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方未過戶的可以撤銷贈與行為。四新婚姻法雙方父母出資買房離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第七條規定由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。那么離婚房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31277人收看
  • 龍珊律師

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  • 郭銘芝律師

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  • 怎樣證明房產不是夫妻共有

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    怎樣證明房產不是夫妻共有

    內容:按照上述最高人民法院的司法解釋,婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務,原則上應當認定為夫妻共同債務,應該由夫妻共同償還。《婚姻法》第十九條第三項規定,“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償”。那么怎樣證明房產不是夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 新婚姻法中關于房產問題規定的四點解讀

    邢穎律師

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    邢穎

    新婚姻法中關于房產問題規定的四點解讀

    內容:為了減少離婚財產分割糾紛,夫妻都應該關注新婚姻法中關于房產問題的規定。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。那么新婚姻法中關于房產問題規定的四點解讀。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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