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土地使用權到期規定是怎樣的

2022-03-18 15:25:14
45人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:19:21
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 農用土地使用權到期后需要申請延期嗎？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農用土地使用權到期后需要申請延期嗎？

    內容：農用土地使用權到期后需要申請延期的。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。那么農用土地使用權到期后需要申請延期嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29419人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 工業用地土地使用權到期后如何續期？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    工業用地土地使用權到期后如何續期？

    內容：獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。房屋所有權也就自然消失。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。那么工業用地土地使用權到期后如何續期？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29200人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎

    內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

    邢穎律師
    2022.05.10612人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答房產的土地使用權到期后可以申請續期，房產可以繼續使用。權利人可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等于住宅所有權到期，住宅所有權是永久的。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

  • 公寓土地使用年限到期后怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    公寓土地使用年限到期后怎么辦

    內容：經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。那么公寓土地使用年限到期后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29682人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 溫州20年土地使用年限到期如何處理?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    溫州20年土地使用年限到期如何處理?

    內容：延長土地使用權期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期，在辦理土地使用權續期的時候，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。第一“不”，是不需要提出續期申請。第二個“不”，不收取費用。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》辦理相關手續”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29376人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答土地使用權最高70年到期可以自動續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

  • 別墅土地使用權是怎樣的？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    別墅土地使用權是怎樣的？

    內容：土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期，不續期的，由土地管理部門收回。土地使用權用于自行開發建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。如果房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。那么別墅土地使用權是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29631人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 建設用地使用權到期之后怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設用地使用權到期之后怎么辦

    內容：綜上所述，建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇，包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次，當建設用地使用權到期后，權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題，權利人需要了解相關的法律法規,另外，建設用地使用權到期后，權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定，權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。

    吳夢云律師
    2023.07.11500人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答土地使用權到2035年到期的，如果是住宅建設用地，使用權到期會自動續期。如果是非住宅建設用地，使用權到期需要到指定機關辦理續期手續，并交納一定的手續費。我國的土地所有權屬于農民，個人和單位都只有使用權，并且使用權還需要續期。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條　 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

  • 什么是違法轉讓土地使用權

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    什么是違法轉讓土地使用權

    內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。

    李楠楠律師
    2023.10.11298人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答國有土地使用權轉讓方式如下：1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。

  • 公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？

    內容：《民法典》規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29541人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答房子土地使用權到期后會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律規定辦理。土地上的房屋，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

  • 房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？

    內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。

    陳宗瓊律師
    2023.01.0936人收看

  • 馮清琴律師

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  • 答土地使用權年限屆滿到期未續期的可以收回，也可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權，再次申請的期限應當不超過30年；住宅用地土地使用權到期的，自動續期。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。　　 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

  • 土地使用權抵押的實現條件是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    土地使用權抵押的實現條件是什么

    內容：在債權債務關系中，一般都涉及到擔保物的存在，土地使用權也作為抵押物存在，債務到期后債務人不能履行債務的，債權人和債務人的抵押物，即土地使用權，將轉為現金實現抵押。發生以上任何一種情況，抵押權人都可以憑借抵押權向有關部門要求對抵押土地使用權進行處分，以清償其債務。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結果，將土地使用權折價，經抵押人同意，將折價后的土地使用權抵償給抵押權人，土地使用權歸抵押權人享有。土地抵押權實現的法律后果實現土地抵押權的方法，多采用拍賣方式。土地使用權一經拍賣，便產生以下法律后果：1、對抵押人來講，享有的土地使用權消滅。那么土地使用權抵押的實現條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09671人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 國有土地使用權抵押有效嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    國有土地使用權抵押有效嗎

    內容：第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金及有關稅費。第六條 抵押期間，已設定抵押的土地使用權由甲方占管。第十一條 乙方申請處分抵押土地使用權時，應當書面通知甲方或其它當事人。那么國有土地使用權抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 段建國律師

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  • 崔玉君律師

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