在中國，土地所有權歸國家所有，個人或企業(yè)只能獲得土地使用權。然而，土地使用權的轉讓必須遵循一定的法律規(guī)定，否則就可能構成違法轉讓土地使用權。那么，什么是違法轉讓土地使用權呢？

違法轉讓土地使用權通常指的是在沒有得到相關政府部門許可的情況下，將土地使用權轉讓給他人。在中國，土地使用權的轉讓必須經(jīng)過土地管理部門的審批，并按照相關法律規(guī)定進行。如果沒有得到相關部門的批準，或者轉讓的價格、條件等不符合法律規(guī)定，那么就可能構成違法轉讓土地使用權。

違法轉讓土地使用權的后果可能非常嚴重。首先，違法轉讓的土地使用權可能被宣告無效，原來的使用權人可能失去對土地的使用權。其次，違法轉讓土地使用權的行為可能會被罰款，嚴重的甚至可能會構成犯罪。最后，違法轉讓土地使用權的行為可能會影響使用權人的信譽，使其在未來的土地交易中遭受損失。

什么是土地違法流轉?

任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉，均違背了承包方的意愿，是侵害承包方合法權益的違法行為，違反了《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定。

土地違法流轉既是犯罪行為也是非法占用國家財產(chǎn)。一些地方政府為了經(jīng)濟發(fā)展，會將土地違法流轉給企業(yè)或個人。這些行為不僅會導致國有資產(chǎn)流失，也會對土地資源的合理利用造成損害。

土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有 土地承包經(jīng)營權 的農(nóng)戶將 土地經(jīng)營權 （使用權）轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

法律分析：農(nóng)村土地非法轉包的情形有：違背農(nóng)民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權和影響了農(nóng)村土地承包關系的確定。

土地流轉法律規(guī)定，具體如下：土地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是指擁有宅基地使用權的農(nóng)戶將宅基地使用權轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織。但只限定于轉給本集體的人。

怎樣才算非法買賣土地

什么是非法買賣土地 非法買賣土地是指其行為不僅包括買賣土地所有權，還包括買賣土地使用權，即土地使用權人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦嗬耆D移給受讓人，受讓人向其支付價款的行為。

私自賣土地涉嫌非法轉讓、倒賣土地使用權罪，私自賣土地五畝以上就是違法的。

處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

非法倒賣土地使用權

非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為。這種行為是違法的，必須受到法律的制裁。

客體要件。非法轉讓、倒賣土地使用權罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。客觀要件。非法轉讓、倒賣土地使用權罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為。主體要件。

私自賣土地涉嫌非法轉讓、倒賣土地使用權罪，私自賣土地五畝以上就是違法的。

私自賣地的后果具體如下：私自買賣土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。

情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

什么是非法轉讓土地

1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經(jīng)濟利益的行為，屬于犯罪行為。

2、非法轉讓土地，是指違反法律規(guī)定，將土地權利完全或部分地轉移給他人的行為。買賣，從理論上講，是將物的所有權轉移給他方，他方為此支付價金的行為。

3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為。這種行為是違法的，必須受到法律的制裁。

4、非法轉讓的具體形式，除買賣外，還有其他一些形式，如以買賣房屋連同土地買賣，以土地入股聯(lián)辦企業(yè)名義轉讓土地等形式；其主體是享有集體土地所有權、使用權的農(nóng)村集體，多為村委會或者村干部。

那么，如何避免違法轉讓土地使用權呢？

首先，土地使用權的轉讓必須經(jīng)過土地管理部門的審批。在申請轉讓土地使用權時，應當提交相關的申請材料，并按照法律規(guī)定的程序進行。

其次，土地使用權的轉讓價格、條件等必須符合法律規(guī)定。如果轉讓價格過低或者過高，或者轉讓條件不公平，那么可能會被視為違法轉讓土地使用權。

結語：

總的來說，違法轉讓土地使用權是一種嚴重的違法行為，可能會帶來嚴重的后果。為了避免違法轉讓土地使用權，土地使用權人應當遵循相關的法律規(guī)定，進行合法、公正的土地使用權轉讓。如果你面臨這樣的問題，你應該尋求法律咨詢，以了解你的權利和責任。每個人的情況都是獨特的，你應該根據(jù)你自己的具體情況來制定行動計劃。