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土地使用權無償劃撥可不可以進行轉讓

2022.03.23 16:51:55
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楊一凡
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擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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  • 土地使用權可以贈予嗎？

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地使用權可以贈予嗎？

    內容：土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。集體所有土地經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。那么土地使用權可以贈予嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 國家劃撥土地是什么意思

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    國家劃撥土地是什么意思

    內容：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。那么國家劃撥土地是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 以土地使用權出資比例如何規定?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    以土地使用權出資比例如何規定?

    內容：在中國，土地是一種十分特殊的財產，土地的國家所有和集體所有是公有制的基礎，只有國家和集體組織才能作為土地所有權的主體。以土地使用權出資，實質上就是使用權從出資者向公司的轉讓，而依據現行法律的規定，能夠作為財產權進行轉讓的只是國有土地的使用權。在中國，國有土地的使用權分為劃撥土地使用權和出讓土地使用權，前者為各種社會組織基于其特定的社會職能從國家那里無償取得，后者則是以向國家交納土地出讓金的方式而有償取得。那么以土地使用權出資比例如何規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

    內容：抵押權依法實現時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優先用于補繳建設用地使用權出讓金。、當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，抵押人以未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。依據《民法典擔保編》的規定，抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，抵押行為有效;當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，抵押行為有效。

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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么

    內容：凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。那么住宅土地使用權年限與產權年限的關系是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答可以轉讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉址、出租、抵押：1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；2、領有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明：4、依照本條例第二查的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交士地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；(二)領有國有土地使用證；(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

  • 轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系？

    內容：轉讓土地使用權和建筑物之間有的關系就在于雙方必須要一起轉讓。具體體現為土地使用權轉讓時，應與其范圍內的建筑物、附著物的權屬一并轉讓。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。那么轉讓土地使用權和建筑物之間有什么關系？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答劃撥土地使用權的范圍是：各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地；軍事機關和軍用設施用地；城市基礎設施用地和城市公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規規定的其他用地。法律依據：《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥： （一）國家機關用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； （四）法律、行政法規規定的其他用地。

  • 土地劃撥和出讓的區別

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    土地劃撥和出讓的區別

    內容：土地對于居住和生意都是很重要的，很多地方的土地劃撥都是需要縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費用后，取得國有土地的使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。出讓方式是指國有土地的代表通過什么形式或者程序將國有土地使用權出讓給使用者。那么這兩種方式有什么區別呢？大律網精英總結了土地政策的相關知識，供大家參考。

    王熙律師
    2021.10.11862人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答我國劃撥土地使用權的范圍是：各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地；軍事機關和軍用設施用地；城市基礎設施用地和城市公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規規定的其他用地。法律依據：《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥： （一）國家機關用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； （四）法律、行政法規規定的其他用地。

  • 劃撥土地使用權是否可以抵押呢

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    劃撥土地使用權是否可以抵押呢

    內容：劃撥土地使用權，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見，現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批準，并先辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后，才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記，申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權是否可以抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09101人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 土地使用權出讓獲得規定是什么？

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    土地使用權出讓獲得規定是什么？

    內容：土地使用權出讓獲得規定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權，這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權轉讓的合同的。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。那么土地使用權出讓獲得規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29362人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答以劃撥方式取得的土地使用權屬于可以抵押的財產范圍，抵押時應當簽訂抵押合同、抵押合同的內容不得違背國家法律法規，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押應當按照規定辦理抵押登記。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。

  • 劃撥用地可以買賣使用權嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    劃撥用地可以買賣使用權嗎

    內容：第四十四條 劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。那么劃撥用地可以買賣使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.26330人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 劃撥土地使用年限設定是什么

    龍珊律師

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    龍珊

    劃撥土地使用年限設定是什么

    內容：即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。那么劃撥土地使用年限設定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 劃撥土地土地使用稅計算標準是什么？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    劃撥土地土地使用稅計算標準是什么？

    內容：城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按規定的單位稅額交納。使用城鎮土地的企業和個人，要依法繳納土地使用稅。如果企業取得劃撥土地用于經營性建設，也需要納稅。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。那么劃撥土地土地使用稅計算標準是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么

    陳明月律師

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    陳明月

    城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么

    內容：土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。那么城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例土地出讓有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同（官方范本）

    吳夢云律師

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    吳夢云

    外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同（官方范本）

    內容：GF－92－1004外商投資企業土地使用合同第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿市（縣）土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務＿＿＿＿＿＿。根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。那么外商投資企業土地使用劃撥土地使用權合同（官方范本）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    內容：劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見，現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批準，并先辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后，才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權抵押是否可以呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

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