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劃撥土地使用權范圍包括什么

2022-03-20 15:00:35
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 我國劃撥土地使用權的范圍是:各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地;軍事機關和軍用設施用地;城市基礎設施用地和城市公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥: (一)國家機關用地和軍事用地; (二)城市基礎設施用地和公益事業用地; (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地; (四)法律、行政法規規定的其他用地。
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大律云律師團
2024-07-26 19:11:55
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 劃撥土地使用權是否可以抵押呢

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    劃撥土地使用權是否可以抵押呢

    內容:劃撥土地使用權,是指經縣級以上人民政府批準,土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見,現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為,劃撥土地使用權,必須經土地管理部門批準,并先辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金,將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后,才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權抵押登記,申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權是否可以抵押呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09101人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 計算劃撥土地出讓金的方法是:委托土地估價機構的按評估價的40%計算;成交價不低于基準地價的按成交價40%的標準計算,成交價低于基準地價的按全部地價40%計算;劃撥土地按基準地價的40%計算。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 《土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,并報國務院批準。
  • 劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    內容:劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據我國相關法律的規定,劃撥的土地經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準繼承的,繼承人需要交納土地出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。土地使用權劃撥范圍一般而言,屬國家投資或其他投資者投資建設,用于非經營或非營利性目的,經縣級以上人民政府批準的各項建設用地,即屬土地使用權劃撥的范圍。它是行使國家職能的各種機關用地的總稱,具體包括各級權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和國家軍事機關用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31790人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地合同違約罰款的規定包括什么?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地合同違約罰款的規定包括什么?

    內容:土地轉讓協議違約金由轉讓人和受讓人協商確定,協商時約定違約金的具體數額,在轉讓協議中載明。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。轉讓的合同內容雖無改變,但是變更了承包人,終結了原承包人與發包人的權利義務關系,確立了受讓人與發包人的權利義務關系。那么土地合同違約罰款的規定包括什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29620人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以劃撥土地進行抵押辦理貸款。以劃撥方式取得的土地使用權屬于可以抵押的財產范圍,抵押時應當簽訂抵押合同,并取得相關土地管理部門的批準、辦理土地使用權出讓手續。抵押合同的內容不得違背國家法律、法規,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,并取得相關土地管理部門的批準。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。
  • 劃撥土地房產買賣合同有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    劃撥土地房產買賣合同有效嗎

    內容:從上述規定來看在制度設計上我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業和國家重點工程建設上。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。那么劃撥土地房產買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.03.02597人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 征地補償包括:房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。同時,因為強拆行為對被害人造成的損失也需要進行賠償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 國家劃撥土地是什么意思

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    國家劃撥土地是什么意思

    內容:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定:土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設用地使用權,房地產轉讓時,必須經國土資源管理部門的審批,辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。那么國家劃撥土地是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29344人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地原始取得的方式是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    土地原始取得的方式是什么

    內容:有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。傳來取得土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行,更國有土地使用權的主體等方式。抵押權的實現是指依據抵押合同,按照擔保法規定的條件和方式,將抵押人擁有的國有土地使用權轉移給抵押權人或依法拍賣給第三人。民事執行是指依照民事訴訟法或破產法的有關規定,將被執行人或者破產人擁有的國有土地使用權以拍賣、變賣或者其他方式用于債務清償。私有房屋的宅基地位用權,可以通過繼承方式取得。那么土地原始取得的方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.06232人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農民房屋土地使用權限包括什么內容

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    農民房屋土地使用權限包括什么內容

    內容:房屋用地使用權人經依法申請批準取得房屋用地使用權,便享有對房屋用地的獨占權,任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其房屋用地的使用。對于房屋用地上舊有的建筑設施及其他林木,所有人或管理人應在合理期限內做出處理,不得影響房屋用地使用權人的使用。房屋用地使用權沒有明確的時間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設情況如何,房屋用地使用權非依法定原因不能被剝奪。房屋用地使用權人在主要住宅建筑外,可自行在房屋用地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施。那么農民房屋土地使用權限包括什么內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29151人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 我國劃撥土地使用權的范圍是:各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地;軍事機關和軍用設施用地;城市基礎設施用地和城市公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 第二十四條 下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥: (一)國家機關用地和軍事用地; (二)城市基礎設施用地和公益事業用地; (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地; (四)法律、行政法規規定的其他用地。
  • 國家種植土地使用期有限制嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    國家種植土地使用期有限制嗎?

    內容:國家種植土地使用期是有限制的。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。由此可見,劃撥土地使用權有兩種基本形式。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。那么國家種植土地使用期有限制嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29701人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 有房產證的,可以交易劃撥土地的房屋。但是,劃撥土地上的房屋轉讓或者轉讓時,當事人需要將有關材料帶到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續,并繳納土地出讓金。
  • 劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?

    內容:城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按規定的單位稅額交納。使用城鎮土地的企業和個人,要依法繳納土地使用稅。如果企業取得劃撥土地用于經營性建設,也需要納稅。劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。那么劃撥土地土地使用稅計算標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29576人收看
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  • 土地使用權投資涉稅的項目包括什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    土地使用權投資涉稅的項目包括什么?

    內容:土地、房屋權屬以下列方式轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;(二)以土地、房屋權屬抵債;(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。對股權轉讓不征收營業稅。土地使用權投資是需要繳納相應的稅費的,這在我國的法律中有明確的規定,按照相關的計算規則計算之后繳納即可。那么土地使用權投資涉稅的項目包括什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權債務是否包括房屋土地

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    債權債務是否包括房屋土地

    內容:亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。表現在兩個方面1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。為防止這種權屬不一致的矛盾就有必要將房屋與土地視為一個整體從而要求“房隨地走”。那么債權債務是否包括房屋土地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包違約合同責任包括哪些?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    土地承包違約合同責任包括哪些?

    內容:⑴、干涉承包方依法享有的生產經營自主權承包方依照《農村土地承包法》第16條第1項的規定,依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品,這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規定,家庭承包的,在承包期內,非發生法律規定的事由,并經過法定程序,發包方不得收回和調整承包地,這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。有上述行為之一的,根據《農村土地承包法》第54條的規定,發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。那么土地承包違約合同責任包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    劃撥土地使用權抵押是否可以呢

    內容:劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見,現行的行政法規與部門規章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規則認為,劃撥土地使用權,必須經土地管理部門批準,并先辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金,將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后,才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權抵押是否可以呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 陳宗瓊律師

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