劃撥土地能否抵押貸款



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:房屋抵押貸款的目的就是減少貸款中的風(fēng)險(xiǎn),如果用來作抵押的房屋存在瑕疵,貸款機(jī)構(gòu)收回貸款的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)加大,一般情況下,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)以風(fēng)險(xiǎn)高,產(chǎn)權(quán)處置難等各種理由拒絕二次抵押,
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:申請(qǐng)銀行抵押貸款有以下流程:2、銀行收到資料之后會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行貸前的審查和面談。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第五十一條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。那么銀行抵押貸款的條件以及流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時(shí),咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理,了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用:1)銀行或金融機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用:在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí),銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)進(jìn)行評(píng)估房屋價(jià)值的工作,以確定抵押貸款的額度。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如何處理抵押貸款需要考慮離婚雙方的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果兩人沒有達(dá)成共識(shí),則需要考慮法律手段解決此問題,二、法律手段如果離婚雙方無法達(dá)成共識(shí),或者對(duì)于抵押貸款的責(zé)任存在爭(zhēng)議,那么就需要考慮通過法律手段解決此問題,如果離婚雙方能夠協(xié)商一致,那么就可以通過簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議來解決抵押貸款問題,1、訴訟離婚雙方可以通過訴訟的方式來解決抵押貸款的問題,在離婚中,抵押貸款是一個(gè)常見的問題,取決于離婚雙方是否能夠協(xié)商和解決此問題。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押是指抵押人的合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。科學(xué)地確定房地產(chǎn)抵押價(jià)格,應(yīng)當(dāng)考慮以下四個(gè)方面的因素:1、房地產(chǎn)抵押價(jià)格應(yīng)當(dāng)是未來貸款到期償還時(shí)的變現(xiàn)價(jià)格,必須考慮貸款存續(xù)期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)抵押物的影響。抵押合同另有約定的按照約定。遵照這一法規(guī),以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),其抵押價(jià)格還應(yīng)再扣除應(yīng)繳政府的土地使用權(quán)出讓金。那么衡量房產(chǎn)抵押貸款價(jià)格的4個(gè)要點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:其次,股權(quán)抵押貸款對(duì)企業(yè)的發(fā)展也有積極的促進(jìn)作用,但同時(shí),企業(yè)需要在選擇股權(quán)抵押貸款時(shí),充分了解其風(fēng)險(xiǎn)和限制,并做好風(fēng)險(xiǎn)管理和控制,以確保自身利益和發(fā)展,通過股權(quán)抵押貸款,企業(yè)可以獲得更多的資金支持,用于項(xiàng)目投入、設(shè)備更新、市場(chǎng)推廣等方面,進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展和壯大,股權(quán)抵押貸款作為一種融資方式,受到了越來越多企業(yè)的關(guān)注和青睞,首先,股權(quán)抵押是指企業(yè)將其擁有的股權(quán)質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)或其他資金提供者,以獲取貸款,因此,在選擇股權(quán)抵押貸款時(shí),企業(yè)需要充分考慮自身情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:在滿足以上個(gè)人無抵押無擔(dān)保小額貸款要求及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件后,借款人即可申請(qǐng)貸款,4.保險(xiǎn)保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水,還要求提供保險(xiǎn)保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸,并且每月按時(shí)還款,那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水,也可以在部分銀行和貸款公司申請(qǐng)無抵押貸款,個(gè)人無抵押貸款的方式:1.工資卡貸款有些銀行可以允許個(gè)人用工資卡貸款,也就是說如果你的工資是通過該銀行發(fā)放到工資卡的,那么你就可以在該銀行申請(qǐng)個(gè)人無抵押貸款,當(dāng)然這對(duì)你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無抵押小額貸款的條件有哪些無抵押小額貸款的條件有:1、借款人年齡在18-55周歲之間,具有完全的民事行為能力(年齡規(guī)定各貸款機(jī)構(gòu)略有不同,具體以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水,可以是任何銀行的,它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限,月收入要滿足一定的金額即可。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:抵押人以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押,當(dāng)事人以該建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押或者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的,人民法院不予支持。拍賣抵押物所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。對(duì)于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了,或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:汽車抵押貸款是借款人以自有車輛為標(biāo)的,向銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押獲得貸款的方式,汽車抵押貸款目前的放款機(jī)構(gòu)主要包括但不限于,城市銀行,汽車金融公司,汽車融資租賃公司,信保機(jī)構(gòu),自有資金,4,汽車抵押貸款有哪些要求,4,汽車抵押貸款有哪些要求,1,什么是汽車抵押貸款,5,汽車抵押貸款需要哪些資料。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把貸款人的房產(chǎn)通過一定的契約合同,合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。哪些房產(chǎn)不可以做抵押貸款呢?
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:客觀、公正、準(zhǔn)確地評(píng)估房地產(chǎn)抵押貸款,可以規(guī)避和降低房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),保證房地產(chǎn)市場(chǎng)正常、有序、安全的融資。抵押合同另有約定的按照約定。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定:設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。遵照這一法規(guī),以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),其抵押價(jià)格還應(yīng)再扣除應(yīng)繳政府的土地使用權(quán)出讓金。那么房地產(chǎn)抵押貸款定價(jià)的4個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:無抵押免擔(dān)保貸款,是指不需要提供抵押物等擔(dān)保的貸款,主要面向有穩(wěn)定收入來源的個(gè)人發(fā)放,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料即可。無抵押無擔(dān)保貸款,又稱無擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。判決下來后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。無抵押無擔(dān)保貸款是根據(jù)個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款,銀行按照規(guī)定催收到期的貸款,借款人無正當(dāng)理由不還款,銀行可以按照借款合同的約定,向法院提起訴訟,法院會(huì)采取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保全措施,凍結(jié)貸款人和貸款擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn),查封其名下的固定資產(chǎn),用于歸還銀行的貸款。
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擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下,通過合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu),以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%,導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項(xiàng)附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除,稅務(wù)機(jī)關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后,暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議:納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除,避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),可通過合法途徑(如增加捐贈(zèng)扣除)優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例:陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級(jí)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制,確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件,有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理,確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性,以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例:某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對(duì)出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票,被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解,確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性,避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例:長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作,幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,確保留抵退稅申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性,同時(shí)關(guān)注政策變化,避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例:德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中,通過“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo),精準(zhǔn)適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策,如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持,降低經(jīng)營成本。
男方婚前房產(chǎn),給女方婚后加名,女方是否一定能分得50%份額? 并不是,離婚房產(chǎn)分割,法院會(huì)根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯(cuò)、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進(jìn)行分割。 本案中,房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元,剩余貸款448291元,女方分得245萬元,所占房產(chǎn)份額32.7%,符合《婚姻家庭編解釋(二)(征求意見稿)》第四條【基于婚姻贈(zèng)與房屋的處理】立法原意。
通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋抵押合同檔案
基本案情: 我方當(dāng)事人從七八個(gè)銀行貸款后,以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、對(duì)方到銀行柜面取款的方式進(jìn)行多筆出借,本案涉及套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。被告以同樣的方式向身邊不特定對(duì)象借款,同時(shí)涉嫌非法集資刑事案件,被告現(xiàn)已被海淀區(qū)看守所羈押。 委托代理: 接受當(dāng)事人委托后,光是核對(duì)賬目就整理了好幾天,終于把賬算明白了。開庭向法官提交證據(jù)清單、表格核對(duì)明細(xì),法官看完材料直接對(duì)當(dāng)事人說“你的律師很靠譜”。畢竟法官面對(duì)一大堆混亂不清的賬目也很頭疼啊。中途對(duì)每次轉(zhuǎn)賬進(jìn)行逐一核查,最后法官說會(huì)采納我的思路進(jìn)行判決,不枉上午9點(diǎn)開庭到現(xiàn)在。 真心奉勸大家借款需謹(jǐn)慎呀!
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