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房子抵押貸款需要哪些條件和材料

許瑞林律師2023.09.11393人閱讀
導讀:

一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關(guān)法律規(guī)定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區(qū)和機構(gòu)而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構(gòu)時,咨詢相關(guān)機構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理,了解具體的抵押手續(xù)費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構(gòu)的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構(gòu)通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

房子抵押貸款需要哪些條件?隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,房產(chǎn)抵押貸款越來越成為人們關(guān)注的焦點。本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關(guān)法律規(guī)定及實際案例的運用。希望通過這篇文章,幫助大家更好地了解房子抵押貸款的相關(guān)事項,避免在操作過程中出現(xiàn)問題,下面就跟著律師法律咨詢平臺律總管小編一起來看看。

一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件:

1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力。

2)借款人應具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。

3)借款人應具有良好的信用記錄。

4)房產(chǎn)應具有合法、明確的產(chǎn)權(quán),且房齡在規(guī)定范圍內(nèi)(各家銀行規(guī)定不同,一般為30-50年)。

5)房產(chǎn)所在區(qū)域應符合銀行要求,如城區(qū)、郊區(qū)等。

6)借款人應提供銀行要求的抵押物評估報告。

7)借款人應符合銀行要求的其它條件(各家銀行要求不盡相同)。

二、房子貸款抵押手續(xù)費多少錢

房子貸款抵押手續(xù)費的具體金額會因地區(qū)、銀行或金融機構(gòu)的政策而有所不同。一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費包括以下幾個方面的費用:

1)銀行或金融機構(gòu)的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構(gòu)通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。評估費用通常由借款人承擔,具體金額根據(jù)房屋價值和機構(gòu)的政策而定。

2)抵押登記費用:將房屋抵押登記到不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要支付一定的登記費用。具體費用根據(jù)地區(qū)和房屋估值而有所不同。

3)其他手續(xù)費用:除了評估費用和抵押登記費用外,還可能存在其他手續(xù)費用,如辦理貸款手續(xù)費、保險費用、公證費用等。這些費用根據(jù)不同的銀行或金融機構(gòu)的政策而有所不同。

由于費用標準和政策因地區(qū)和機構(gòu)而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構(gòu)時,咨詢相關(guān)機構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理,了解具體的抵押手續(xù)費用情況。他們可以提供詳細的費用清單和解釋,并幫助您計算和了解相關(guān)費用。

三、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的實際案例

下面我們通過一個實際案例來說明房子抵押貸款的條件。

張先生今年45歲,擁有一套位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn),該房產(chǎn)面積為100平方米,估值為600萬元。張先生想通過房產(chǎn)抵押貸款來購買一輛車。他首先找到了某家商業(yè)銀行咨詢此事。該銀行客戶經(jīng)理告訴他需要滿足以下條件:

1)借款人年齡在18-65歲之間,且具有完全民事行為能力。由于張先生年齡為45歲,符合條件。

2)具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。張先生是一名醫(yī)生,每月收入2萬元,且工作穩(wěn)定,符合此條件。

3)具有良好信用記錄。張先生在之前借款還款過程中一直表現(xiàn)良好,無任何違約記錄,符合條件。

4)房產(chǎn)具有合法、明確的產(chǎn)權(quán),且房齡在規(guī)定范圍內(nèi)。張先生的房產(chǎn)證在手,且房齡為10年,符合條件。

5)房產(chǎn)所在區(qū)域應符合銀行要求。朝陽區(qū)屬于北京市繁華區(qū)域,房產(chǎn)價值較高,符合銀行的區(qū)域要求。

6)需要提供房產(chǎn)評估報告。張先生請來了專業(yè)評估公司對房產(chǎn)進行評估,評估價值為600萬元,符合銀行要求。

7)需要滿足銀行要求的其它條件。張先生在咨詢過程中了解到該銀行要求借款人需提供車輛購買合同、駕照等相關(guān)證明文件。張先生在提供相關(guān)證明文件后順利通過了審核,獲得了50萬元的房產(chǎn)抵押貸款額度。經(jīng)過一系列手續(xù)后,張先生成功購買了心儀的汽車。

通過上述實際案例可以看出,房子抵押貸款需要滿足一系列條件。在借款人滿足法律規(guī)定的前提下,還要根據(jù)銀行的具體要求進行申請。在申請過程中,需要準備齊全的材料并按照規(guī)定的流程辦理手續(xù),這樣才能確保申請的順利進行。

四、關(guān)于房子抵押貸款需要哪些條件律師的總結(jié)和建議

本文通過法律規(guī)定和實際案例兩個方面對房子抵押貸款的條件進行了詳細解析。通過這篇文章的學習,我們可以了解到房子抵押貸款需要滿足的一系列條件。在實際操作中,我們需要認真了解相關(guān)法律規(guī)定和銀行要求,并按照要求準備齊全的材料,以確保申請的順利進行并降低申請被拒絕的風險。同時,我們也要注意維護良好的信用記錄和及時還款,以避免給個人信用帶來不必要的負面影響。

總之,房子抵押貸款雖然是一種便利的融資方式,但在申請過程中需要滿足一定的條件和要求。我們需要做好充分的前期準備和規(guī)劃工作,以確保申請的順利進行并降低申請被拒絕的風險。同時,我們也要注意遵守相關(guān)法律規(guī)定和銀行要求,以避免給個人信用帶來不必要的負面影響。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 個人房屋抵押貸款需要的條件如下: 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設(shè)用地使用權(quán); 3、海域使用權(quán); 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通運輸工具; 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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    福州無抵押免擔保貸款需要的條件有哪些

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    林艷英

    長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?

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  • 付清抵押貸款,銀行在規(guī)定時間內(nèi)出具結(jié)清手續(xù),憑結(jié)清手續(xù),去房地產(chǎn)局,當時就可以完成房產(chǎn)解押,當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。辦理完貸款結(jié)清手續(xù)之后,需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明等文件到房管處去辦理房產(chǎn)解押手續(xù),因為只有辦理了房產(chǎn)解押手續(xù),才能將房產(chǎn)過戶到自己名下。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    王熙律師

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    王熙

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 1、車主的個人有效身份證件證。2、銀行或者是4S店貸款還清的證明文件。這些文件是需要及時的去銀行或者4S店辦理手續(xù)才可以得到。3、購買汽車時的機動車登記證書。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十六條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
  • 貸款免抵押免擔保,需要哪些條件?

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    貸款免抵押免擔保,需要哪些條件?

    內(nèi)容:貸款免抵押免擔保:1. 需要具備的基本條件 年齡在22 - 60周歲,具中國國籍 在北京、上海、深圳、廣州或蘇州工作和生活 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 在現(xiàn)單位工作滿3個月 特別提示: 本貸款暫不對以下人群提供:個體工商戶、私營業(yè)主。否則,本行隨時有權(quán)宣布提前收回貸款,并將向您征收相應罰息。那么貸款免抵押免擔保,需要哪些條件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 通遼無抵押無擔保貸款的條件是怎樣的

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    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    通遼無抵押無擔保貸款的條件是怎樣的

    內(nèi)容:主要面向有穩(wěn)定收入而且收入中等以上來源的個人和企業(yè)主發(fā)放,不需要任何抵押物或擔保,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料向金融機構(gòu)申請的貸款,根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款,然后簽訂合同,有保障。自2004年以來,國家放寬了信貸政策,無抵押無擔保的小額信貸業(yè)務(wù)在國內(nèi)日漸紅火了起來。那么通遼無抵押無擔保貸款的條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 申請無抵押貸款需要哪些材料?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    申請無抵押貸款需要哪些材料?

    內(nèi)容:銀行流水,包括現(xiàn)金存入及打卡工資。一般指單身證明和離婚證明。申請無抵押信用貸款的步驟流程如下:一、個人申請1、向銀行提出貸款申請;2、銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;3、簽定借款合同等;4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5、銀行放款。那么申請無抵押貸款需要哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 1. 年滿18周歲,具有完全民事行為能力;2. 是在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民,在當?shù)亻L期居住和工作,并擁有當?shù)氐盅很囕v的所有權(quán);3. 具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入,能保證按期償還貸款本息;4. 個人信用良好,征信報告上沒有逾期、套現(xiàn)等不良信用記錄。《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。
  • 個人無抵押小額貸款需要什么條件和注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

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    內(nèi)容:個人進行無抵押小額貸款是需要滿足一定的條件才行,否則是很難等貸到款。以上整理的便是有關(guān)個人無抵押小額貸款需要滿足什么條件的內(nèi)容以供大家參考,接下來您可以得知的是小額貸款是屬于一種貸款行為,是為了解決當前所遇到的資金困難而采取的一種解決方式。那么個人無抵押小額貸款需要什么條件和注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

    個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    內(nèi)容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定,在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔保連續(xù)債權(quán)。人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關(guān)于個人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:交通事故

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  • 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

    內(nèi)容:房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內(nèi)容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關(guān)法律規(guī)定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區(qū)和機構(gòu)而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構(gòu)時,咨詢相關(guān)機構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理,了解具體的抵押手續(xù)費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構(gòu)的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構(gòu)通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 個人住房抵押貸款需要什么材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    個人住房抵押貸款需要什么材料

    內(nèi)容:房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內(nèi)容:申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房子抵押貸款利息最高是多少?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房子抵押貸款利息最高是多少?

    內(nèi)容:公民在進行房屋抵押貸款的時候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢?房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 110
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 830
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 3
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 252
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許瑞林律師

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