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個人住房抵押貸款需要什么材料

任冰峰律師2022.02.10284人閱讀
導讀:

房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。關于個人住房抵押貸款需要什么材料的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、個人住房抵押貸款需要什么材料

房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中,各不相同,但也沒有什么大的區別,需要的材料主要有:

1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。

3、權利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產權的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。

9、如果是企業貸款的,就需要提供:營業執照正本及副本,組織機構代碼證書正本,稅務登記證,基本戶開戶許可證,貸款卡,公司章程,法人身份證及公司其他股東身份證,企業銀行對帳單,上年度財務報表,近三個月財務報表,董事會決議,公司情況介紹及用款說明。

二、房屋抵押貸款的流程是什么

房屋抵押貸款的流程不是很復雜,但是也需要一定的時間,按照銀行的規定,房屋抵押貸款的流程主要有:

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書,辦理抵押登記。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

延伸閱讀:

2018年住房抵押貸款利率是多少?

個人住房抵押貸款的流程是什么?

2018年農村房屋可以抵押貸款嗎?

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  • 房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候,必然需要提供一定的材料,不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產抵押貸款需要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 申請無抵押貸款需要哪些材料?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    申請無抵押貸款需要哪些材料?

    內容:銀行流水,包括現金存入及打卡工資。一般指單身證明和離婚證明。申請無抵押信用貸款的步驟流程如下:一、個人申請1、向銀行提出貸款申請;2、銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;3、簽定借款合同等;4、辦理房地產抵押登記事宜;5、銀行放款。那么申請無抵押貸款需要哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李維

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

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  • 辦理房產抵押貸款需要什么材料

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    辦理房產抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

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    馮清琴

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 個人房屋抵押貸款需要的條件如下: 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通; 5、銀行規定的其他條件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為?!吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設用地使用權; 3、海域使用權; 4、生產設備、原材料、半成品、產品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通運輸工具; 7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

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    房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    內容:沒有房產證的房子是不具備抵押資格的,因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求:必須要有房產證和國土證;無產權糾紛;具有變現能力;能上市交易等等。沒有房產證,是不可以辦理抵押登記的。房產抵押貸款要哪些材料從貸款辦理下來那天起,房子的全部款項已經給清開發商了,按揭只是購房者跟銀行的借貸關系,辦理房產證是開發商的義務。房產抵押貸款要提供的資料:房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。房產抵押貸款是指將自己或他人的擁有權的房產向貸款機構申請貸款,在貸款成功后按約定支付利息,償還本金,抵押后的房產。那么房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?

    趙金保律師

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    趙金保

    長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?

    內容:下面律師365小編帶大家來了解一下長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?因而辦理無抵押貸款一定要到銀行或正規貸款公司辦理。那么長沙無抵押無擔保貸款需要準備哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 1、車主的個人有效身份證件證。2、銀行或者是4S店貸款還清的證明文件。這些文件是需要及時的去銀行或者4S店辦理手續才可以得到。3、購買汽車時的機動車登記證書。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。
  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內容:1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;2、房產抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權委托書;5、房產抵押登記申請書;6、結婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何簽訂個人住房抵押貸款合同?

    姚平律師

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    姚平

    如何簽訂個人住房抵押貸款合同?

    內容:在雙方達成一致之后,需要簽訂相應的合同。那么如何簽訂個人住房抵押貸款合同?個人住房抵押貸款合同范本立合同單位:借款方貸款方現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,用于購買、建造自用住房。那么如何簽訂個人住房抵押貸款合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    楊一凡律師

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    楊一凡

    個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    內容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權人約定,在一定期限內以債權的最高數額擔保連續債權。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢?個人抵押貸款如何辦理如果你有房產,你的企業急需流動資金想辦理房產抵押貸款,為了避免走彎路,必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。個人房產抵押貸款需要的材料有哪些關于個人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產權證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 合肥住房抵押貸款需要什么材料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合肥住房抵押貸款需要什么材料

    內容:個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明; 個人收入證明或資產狀況證明;抵押房屋的產權證明;若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。那么合肥住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    崔玉君律師

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    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么個人住房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

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  • 個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    吳夢云律師

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    吳夢云

    個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    內容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權人約定,在一定期限內以債權的最高數額擔保連續債權。人房產抵押貸款需要的材料有哪些關于個人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產權證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 武漢無抵押免擔保貸款需要注意什么?

    陳明月律師

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    陳明月

    武漢無抵押免擔保貸款需要注意什么?

    內容:個人無抵押無擔保貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。就是不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款,個人無抵押無擔保貸款利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限,然后簽訂合同。個人無抵押無擔保貸款給人們帶來了便利的同時,也隱藏了部分危險。那么武漢無抵押免擔保貸款需要注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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