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抵押自己有的房子貸款貸款下來(lái)后全款買下新房新房寫(xiě)別人的名字登記新房名字的那個(gè)人需要還款嗎
2023.09.27 21:04:32
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李孟陽(yáng)精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2023.09.27 21:04:32
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婚前全款房婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前全款房婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前全款房婚后加名字是不是共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前全款房婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11398人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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男方婚前買房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
男方婚前買房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割
內(nèi)容：男方婚前買房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割雙方協(xié)商分割協(xié)商不成可以起訴解決。一若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。二男方自己在婚前購(gòu)買了一套房子若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題1買房需要符合一定的條件不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。所以就算男方想要將女方的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證中前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。婚姻法第三十九條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么男方婚前買房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31872人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問(wèn)題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與情景②：為啥說(shuō)，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購(gòu)房贈(zèng)與無(wú)"借條"情況屬于兩人對(duì)夫妻的贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說(shuō)房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
姚平律師2023.07.07496人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前房產(chǎn)在婚后加上對(duì)方名字，離婚后該怎么分割呢？
陳宗瓊律師
婚前房產(chǎn)在婚后加上對(duì)方名字，離婚后該怎么分割呢？
內(nèi)容：?jiǎn)膛可显V時(shí)認(rèn)為，就算三套房產(chǎn)都是男方一人出資全款購(gòu)買，但是婚后加上了女方的名字，那就是&ldquo,法院考量最終庭審的時(shí)候，法院認(rèn)為既然房本上加入了喬女士的名字，登記為雙方共有，那么房產(chǎn)的確為夫妻共有,喬女士認(rèn)為：房本上已經(jīng)加了自己的名字，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)對(duì)半分，但如果女兒以后跟自己過(guò)，她需要照顧女兒，也為了能給女兒更多的保障，那依法應(yīng)該多分，所以喬女士應(yīng)當(dāng)分得六成房產(chǎn)，且女兒應(yīng)該判給她,一審法院判決時(shí)，已充分考慮雙方對(duì)三套房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，并兼顧照顧女方權(quán)益的原則，屬合理范疇，所以二審維持原判。
陳宗瓊律師2023.04.1836人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)女方遠(yuǎn)嫁到男方，遠(yuǎn)嫁300多公里，女方要求男生婚前全款買房，只寫(xiě)女方名字，彩禮20w，女方要求有房有車，車也是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，男方家庭不富裕，怎么辦答律師回復(fù)中...
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婚前買的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前買的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：可見(jiàn)婚前夫妻一方買房婚后將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上的行為已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個(gè)人所有變成夫妻雙方共同所有這種情況應(yīng)視為出資人將自己所有的房屋部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給自己的配偶夫妻離婚時(shí)應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,二、新婚姻法婚前全款買房婚后加名字怎么辦對(duì)于個(gè)人婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后加名時(shí)視作對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移以贈(zèng)與來(lái)辦理,需要說(shuō)明的是這種情況房屋雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)但并不意味著一定要平均分配這要結(jié)合夫妻結(jié)婚時(shí)間、雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等因素綜合考慮比如夫妻結(jié)婚時(shí)間很短就離婚婚后夫妻一人將其個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字離婚時(shí)如果平均分配顯然有失公平。
翁玉素律師2022.06.085392人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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婚后買房全款一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚后買房全款一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚后全款買房一方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后全款買房一方名字是共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。關(guān)于婚后買房全款一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.11674人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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房產(chǎn)證加名字在哪里辦理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證加名字在哪里辦理
內(nèi)容：3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi),如果覺(jué)得沒(méi)安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可,3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,二、全款房房產(chǎn)證上加非直系親屬名字這樣情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)檫@將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方，需要交如下費(fèi)用。
黃東潔律師2021.12.04313人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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用婚前拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買的新房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
用婚前拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買的新房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：麥女士自愿放棄被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)和安置，領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款26萬(wàn)余元。夫妻喬遷新居不久，黃先生便以性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。麥女士雖同意離婚，但認(rèn)為該套房屋屬于自己婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)分割。這場(chǎng)離婚爭(zhēng)議的焦點(diǎn)集中在了房屋所有權(quán)的歸屬上。麥女士提供了相關(guān)證據(jù)，以證明其原房屋拆遷費(fèi)全款購(gòu)買了新房。那么用婚前拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買的新房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29102人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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抵押全款購(gòu)房的注意問(wèn)題
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
抵押全款購(gòu)房的注意問(wèn)題
內(nèi)容：抵押全款購(gòu)房的注意問(wèn)題2月出手了房子，房主著急用錢，所以東湊西湊全款付了拿到房本后開(kāi)始研究抵押貸款抵押貸款多為消費(fèi)類貸款，有2點(diǎn)比較麻煩的地方：一，用途：需要提供給銀行獲得貸款后的消費(fèi)用途，如開(kāi)公司、買新房、裝修、買車等這個(gè)用途很麻煩，如果沒(méi)有擔(dān)保公司的話，自己很難直接拿到貸款金額。利率：基準(zhǔn)利率的7折，相當(dāng)于把住房抵押貸款置換成了一手房、二手房按揭貸款金額=契稅、評(píng)估價(jià)的較低的那個(gè)x70%這里就要提醒全款做低房?jī)r(jià)減稅的同學(xué)注意了。那么抵押全款購(gòu)房的注意問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.10375人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前全款買房婚后加名字有用嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前全款買房婚后加名字有用嗎
內(nèi)容：婚前全款房加名有沒(méi)有用沒(méi)用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11186人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎
內(nèi)容：男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎女方可以分配到房產(chǎn)。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么男方婚前全款買房,婚后加女方名字,離婚要分給她嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11815人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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抵押全款購(gòu)房的問(wèn)題
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
抵押全款購(gòu)房的問(wèn)題
內(nèi)容：抵押全款購(gòu)房的問(wèn)題由于樓市不景氣，開(kāi)發(fā)商面臨資金鏈斷裂危險(xiǎn)，日子也不好過(guò)。從去年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商以某些違規(guī)的手段騙取、非法占用購(gòu)房者的購(gòu)房款的事件時(shí)有發(fā)生，許多購(gòu)房者的權(quán)益受到損害。騙取簽名抵押新房案例：韓小姐(化名)去年在東四環(huán)外某項(xiàng)目全款購(gòu)買了一套商品房，但當(dāng)她拿到購(gòu)房合同時(shí)驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己購(gòu)買的房子已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商抵押給了銀行。而開(kāi)發(fā)商正是用這樣的方式，在韓小姐完全不知情的情況下，辦理了抵押貸款。目前，韓小姐已經(jīng)向相關(guān)部門投訴。那么抵押全款購(gòu)房的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.1089人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)婚前全款買房婚后?伴侶名字有用嗎答律師回復(fù)中...
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出賣婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出賣婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛
內(nèi)容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來(lái)的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說(shuō)，買新房的錢全是賣了原來(lái)自己那處婚前房產(chǎn)所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房，那么這個(gè)新房還算是自己的婚前財(cái)產(chǎn)嗎?即便現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫(xiě)著孫先生的名字，將來(lái)雙方一旦產(chǎn)生糾紛，法律上還是會(huì)認(rèn)定這處房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)。跟公證沒(méi)公證不發(fā)生關(guān)系如果孫先生在結(jié)婚之前，對(duì)自己那處個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行了公證，那么在結(jié)婚后用這處房產(chǎn)買的新房是不是就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11214人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎
內(nèi)容：婚前男方全款買房婚后加女方名字會(huì)造成什么樣的后果如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)只需要將收據(jù)拿出來(lái)，女方就沒(méi)有權(quán)利分房子。關(guān)于男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11847人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫(xiě)自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證，把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋，寫(xiě)自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購(gòu)房，房屋最好寫(xiě)夫妻倆的名字，誰(shuí)也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購(gòu)房，要保證不是附條件的贈(zèng)與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與，現(xiàn)在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 231評(píng)論 -
你為委托人全力以赴 據(jù)理力爭(zhēng) 你在法庭上義正言辭 言簡(jiǎn)意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風(fēng)喪膽 你讓委托人感動(dòng)萬(wàn)分 你的名字叫元甲律師宋官騏｜元甲律所 403評(píng)論 -
你為委托人全力以赴 據(jù)理力爭(zhēng) 你在法庭上義正言辭 言簡(jiǎn)意賅 你讓審判者肅然起敬 你讓被告人聞風(fēng)喪膽 你讓委托人感動(dòng)萬(wàn)分 你的名字叫元甲律師
黃虹 | 元甲律所 106評(píng)論 -
改過(guò)名字，寫(xiě)的借條還有用嗎？
張嘉娛 304評(píng)論 -
改過(guò)名字，寫(xiě)的借條還有用嗎？
郭銘芝 776評(píng)論 -
被繼承人使用再婚前的財(cái)產(chǎn)，在再婚后購(gòu)買的房屋和車輛是否屬于其再婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？ 本案二審法院審查認(rèn)定，再婚后購(gòu)買的房屋及車輛全款來(lái)源于被繼承人再婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未與再婚妻子財(cái)產(chǎn)混同，登記在被繼承人名下的房屋及車輛，屬于婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)，仍屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
宋官騏｜元甲律所 231評(píng)論 -
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 721評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 617回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 334回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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