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婚前全款買房婚后加名字有用嗎
王學(xué)瑞律師2022.02.11186人閱讀
導(dǎo)讀：
婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
婚前全款房加名有沒有用沒用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買房婚后加名字有用嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
婚前全款買房婚后加名字有用嗎
沒用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。如果還完了房貸，房產(chǎn)證在自己手上，別說給你50%的產(chǎn)權(quán)了，就是把房子都過戶到你名下都是沒問題的，只要對(duì)方愿意。因此如果是房貸未還完之前，房產(chǎn)證上是不能加減名字的。債權(quán)人變化會(huì)給銀行帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行是不會(huì)同意的。要加名字的第一個(gè)條件就是還完房貸。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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