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婚前買房婚后加名字財產怎么算

任冰峰律師2022.02.11843人閱讀
導讀:

婚前買房婚后加名字財產怎么算算夫妻共同財產,房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。根據《民法典》第一千零六十二條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產,婚后還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。那么婚前買房婚后加名字財產怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前買房婚后加名字財產怎么算算夫妻共同財產,房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。根據《民法典》第一千零六十二條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產,婚后還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。關于婚前買房婚后加名字財產怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前買房婚后加名字財產怎么算

算夫妻共同財產,房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財產。

婚前買房的歸屬情況

按法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況:

(一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。

《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產權證書后離婚的。根據《民法典》第一千零六十二條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少,該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。對于分割按揭房產,因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題,由其中的一方取得房產,繼續向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產,婚后還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產,接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類,但如果日后要將房子出售,則要交比較重的遺產贈與稅。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分,想具體了解的,請查詢我國的《民法典》。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚前財產與婚后財產是怎么界定的

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前財產與婚后財產是怎么界定的

    內容:婚前財產與婚后財產是怎么界定的長輩在婚前贈與的區分長輩的贈與如果明確指明了對象,該財產沒有爭議。筆者認為,該贈與應該屬于長輩親屬的個人財產。一種情況除外,如夫妻雙方將該贈與買房,房產證寫明兩人的名字,則該房產是夫妻共同財產。但離婚時,可將房產評估,先將婚前贈與部分退還一方,剩余部分屬于共同財產再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區分如果是婚前個人一次性支付房款,那么該房所有權屬于其個人,毫無爭議。那么婚前財產與婚后財產是怎么界定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚前買的房子婚后加名字算共同財產嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚前買的房子婚后加名字算共同財產嗎

    內容:可見婚前夫妻一方買房婚后將另一方的名字添加到房產證上的行為已經產生了物權變更的效力房屋產權由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產權贈與給自己的配偶夫妻離婚時應作為共同財產進行分割,二、新婚姻法婚前全款買房婚后加名字怎么辦對于個人婚前購買的房產在婚后加名時視作對房屋產權的部分轉移以贈與來辦理,需要說明的是這種情況房屋雖然是夫妻共同財產但并不意味著一定要平均分配這要結合夫妻結婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮比如夫妻結婚時間很短就離婚婚后夫妻一人將其個人的房產加上另一方的名字離婚時如果平均分配顯然有失公平。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前財產婚后加名字離婚份額怎么分

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前財產婚后加名字離婚份額怎么分

    內容:共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于"婚前財產婚后加名字離婚份額怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    吳夢云律師

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    吳夢云

    用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    內容:婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎按照《婚姻法》規定,從嚴格意義上來講,應該不屬于婚前財產。因為結婚后,很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產購買的,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。關于用自己婚前財產在婚后買房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產

    內容:既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。離婚時房產直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 婚后買房用的是婚前的財產怎么算

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后買房用的是婚前的財產怎么算

    內容:婚前購置房產的不同方式,在離婚財產分割時當然也有所不同。購房者結婚后,于婚姻關系存續期間,夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產部分,在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。關于婚后買房用的是婚前的財產怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前買房婚后加名字,離婚時該財產屬于夫妻共同財產,由夫妻協商分割,協商不一致的由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 婚前個人財產婚后買房怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前個人財產婚后買房怎么處理

    內容:婚前個人財產婚后買房怎么處理在一般情況下是屬于夫妻共同財產的,有證據證明是婚前財產用來買房的,那么就是個人的財產。婚后財產包括哪些婚后財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。那么婚前個人財產婚后買房怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.02148人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 您好,婚后夫妻購買的房產,無論房產證寫的夫妻一方的名字還是雙方的名字,都屬于夫妻共同財產。
  • 婚前買房婚后加名字財產怎么算

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前買房婚后加名字財產怎么算

    內容:婚前買房婚后加名字財產怎么算算夫妻共同財產,房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。根據《民法典》第一千零六十二條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產,婚后還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。那么婚前買房婚后加名字財產怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前按揭買房婚后加名字一般是共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產等,以及雙方采取書面形式約定歸共同所有的婚前財產,應視為夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎

    內容:婚前男方買房婚后加女方名字是否屬于共同財產屬于共同財產。關于男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    王熙律師

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    王熙

    婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    內容:房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎

    內容:5結婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財產離婚時不考慮出資情況一律平分。也就是說該司法解釋實施后子女婚后買房父母出資的沒有約定或約定不明確的無論是全額出資還是部分出資無論是登記在一方名下還是雙方名下都優先推定為夫妻共同財產歸夫妻共同共有。那么婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

    李維律師

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    李維

    婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

    內容:婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理這屬于個人財產,不屬于共同財產,不需要分割。如果有共同裝修的,適當補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    2022新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分

    內容:新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分婚前男方購房婚后加上女方的名字屬于夫妻共同財產。婚姻法司法解釋三第六條規定婚前或者婚姻關系存續期間當事人約定將一方所有的房產贈與另一方贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續履行的人民法院可以按照民法典相關規定處理。婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。假如離婚結婚前男方買房婚后夫妻雙方共同還貸的離婚時夫妻雙方對房屋歸屬協商解決協商不成的法院將判歸于男方。那么2022新婚姻法婚前財產加了配偶名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.02394人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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任冰峰律師

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