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婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的
孔孟廷律師2022.02.11542人閱讀
導(dǎo)讀：
婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的長輩在婚前贈與的區(qū)分長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產(chǎn)沒有爭議。筆者認為，該贈與應(yīng)該屬于長輩親屬的個人財產(chǎn)。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產(chǎn)證寫明兩人的名字，則該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。但離婚時，可將房產(chǎn)評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產(chǎn)再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區(qū)分如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權(quán)屬于其個人，毫無爭議。那么婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的長輩在婚前贈與的區(qū)分長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產(chǎn)沒有爭議。筆者認為，該贈與應(yīng)該屬于長輩親屬的個人財產(chǎn)。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產(chǎn)證寫明兩人的名字，則該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。但離婚時，可將房產(chǎn)評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產(chǎn)再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區(qū)分如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權(quán)屬于其個人，毫無爭議。關(guān)于婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是怎么界定的
長輩在婚前贈與的區(qū)分
長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產(chǎn)沒有爭議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時候，一方的長輩慷慨拿出儲蓄給兩人說去買房結(jié)婚吧，但并沒有指明該贈與是給一個人還是兩人，長輩去世后，也沒有證據(jù)來證明，離婚時如何認定該贈與的歸屬呢?筆者認為，該贈與應(yīng)該屬于長輩親屬的個人財產(chǎn)。理由：長輩礙于情面，不便于特指贈與哪一方，其真實意思肯定是贈與己方親屬，如果有朝一日晚輩夫妻離婚，長輩更是不愿把贈與分割，所以其真實意思應(yīng)該是贈與己方親屬，而不是雙方，離婚時應(yīng)該作為婚前個人財產(chǎn)處理。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產(chǎn)證寫明兩人的名字，則該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。但離婚時，可將房產(chǎn)評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產(chǎn)再行分割。
一方婚前買房、婚后辦證房屋的區(qū)分
如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權(quán)屬于其個人，毫無爭議。如果是婚前一方首付，婚后夫妻雙方共同還貸，那么房產(chǎn)仍然屬于首付方，還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割。這是司法實踐的一般慣例。如果還是上述這種情況，房產(chǎn)增值了，那么離婚時增值部分是不是共同財產(chǎn)，該不該分割呢?該問題在實踐中也相當普遍。筆者以為，應(yīng)該按照比例進行分割，即把該房產(chǎn)上的最初投資進行比例劃分，然后對現(xiàn)房產(chǎn)進行評估，房產(chǎn)所有方應(yīng)該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。
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