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婚前財產與婚后財產是怎么界定的
孔孟廷律師2022.02.11542人閱讀
導讀：
婚前財產與婚后財產是怎么界定的長輩在婚前贈與的區分長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產沒有爭議。筆者認為，該贈與應該屬于長輩親屬的個人財產。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產證寫明兩人的名字，則該房產是夫妻共同財產。但離婚時，可將房產評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區分如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權屬于其個人，毫無爭議。那么婚前財產與婚后財產是怎么界定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚前財產與婚后財產是怎么界定的長輩在婚前贈與的區分長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產沒有爭議。筆者認為，該贈與應該屬于長輩親屬的個人財產。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產證寫明兩人的名字，則該房產是夫妻共同財產。但離婚時，可將房產評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產再行分割。一方婚前買房、婚后辦證房屋的區分如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權屬于其個人，毫無爭議。關于婚前財產與婚后財產是怎么界定的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產與婚后財產是怎么界定的
長輩在婚前贈與的區分
長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產沒有爭議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時候，一方的長輩慷慨拿出儲蓄給兩人說去買房結婚吧，但并沒有指明該贈與是給一個人還是兩人，長輩去世后，也沒有證據來證明，離婚時如何認定該贈與的歸屬呢?筆者認為，該贈與應該屬于長輩親屬的個人財產。理由：長輩礙于情面，不便于特指贈與哪一方，其真實意思肯定是贈與己方親屬，如果有朝一日晚輩夫妻離婚，長輩更是不愿把贈與分割，所以其真實意思應該是贈與己方親屬，而不是雙方，離婚時應該作為婚前個人財產處理。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產證寫明兩人的名字，則該房產是夫妻共同財產。但離婚時，可將房產評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產再行分割。
一方婚前買房、婚后辦證房屋的區分
如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權屬于其個人，毫無爭議。如果是婚前一方首付，婚后夫妻雙方共同還貸，那么房產仍然屬于首付方，還貸部分屬于夫妻共同財產，可以分割。這是司法實踐的一般慣例。如果還是上述這種情況，房產增值了，那么離婚時增值部分是不是共同財產，該不該分割呢?該問題在實踐中也相當普遍。筆者以為，應該按照比例進行分割，即把該房產上的最初投資進行比例劃分，然后對現房產進行評估，房產所有方應該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。
婚姻存續期間債權債務的劃分
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