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婚后買房用的是婚前的財產怎么算

趙金保律師2022.02.11313人閱讀
導讀:

婚前購置房產的不同方式,在離婚財產分割時當然也有所不同。購房者結婚后,于婚姻關系存續期間,夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產部分,在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。關于婚后買房用的是婚前的財產怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前購置房產的不同方式,在離婚財產分割時當然也有所不同。購房者結婚后,于婚姻關系存續期間,夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產部分,在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。關于婚后買房用的是婚前的財產怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、婚后買房用的是婚前的財產怎么算

1、婚前一方出資,并且是以自己的名字購房,而另一方未出資。在這種情況下,此房應屬于出資一方婚前個人財產。

2、婚前雙方出資,但以一方名義購買房屋,在這種情況下,如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的,法院一般會認定為一方婚前個人財產。

3、婚前一方全額出資,但以另一方名義購買,在這種情況下,全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚后共同生活為目的而出資的,對其將不利。

4、婚前以雙方名義購房,但是一方出資,如果雙方沒有另行約定,如果將產權登記在一方名下,則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與,如果產權登記在雙方名下,又無按份共有的約定,該房會被認定為共同共有。如果產權證上明確按份共有,或者雙方有書面約定,雙方按份共有,如雙方結婚不成無法繼續居住,可由一方將產權份額出售給另一方,或由法院判決。

二、離婚時婚前房產如何分割

婚前購置的房產,分兩種情況,一種是婚前一方首付按揭,婚后共同還貸,產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按揭,婚后共同還貸,產權登記在雙方名下的房產。婚前購置房產的不同方式,在離婚財產分割時當然也有所不同。

1、婚前一方首付按揭,婚后共同還貸,產權登記在首付方名下的房產

當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結婚前償還的貸款,這房產是屬于購房者個人的婚前財產,我國法律規定,對于婚前屬于個人的財產,原則上在離婚財產分割時是不允許分割的,雙方另外約定的除外。購房者結婚后,于婚姻關系存續期間,夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產部分,在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

2、婚前一方首付按揭,婚后共同還貸,產權登記在雙方名下的房產

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 您好,婚后夫妻購買的房產,無論房產證寫的夫妻一方的名字還是雙方的名字,都屬于夫妻共同財產。
  • 用婚前存款在婚后買房怎么算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    用婚前存款在婚后買房怎么算

    內容:婚前財產變換財產方式的,婚前財產仍是個人財產。所以,婚前房屋變賣所得的款項,仍屬于個人財產,用變賣所得再購買房屋的,購買的房屋仍是個人財產。對于婚后參與還貸的一方來說,婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時照顧子女和女方權益的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。關于用婚前存款在婚后買房怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11873人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:婚前貸款買房在離婚分割房產時,應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11925人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前財產分割婚后死亡,個人財產按照遺產的有關規定進行繼承。我國法律規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    用自己婚前財產在婚后買房子怎么分

    內容:婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎按照《婚姻法》規定,從嚴格意義上來講,應該不屬于婚前財產。因為結婚后,很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產購買的,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。關于用自己婚前財產在婚后買房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11672人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買房婚后加名字,離婚時該財產屬于夫妻共同財產,由夫妻協商分割,協商不一致的由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 婚前買房婚后加名字財產怎么算

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    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前買房婚后加名字財產怎么算

    內容:婚前買房婚后加名字財產怎么算算夫妻共同財產,房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。根據《民法典》第一千零六十二條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產,婚后還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。那么婚前買房婚后加名字財產怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11843人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 女孩婚前買房婚后怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    女孩婚前買房婚后怎么處理

    內容:一方因身體受到傷害獲得的醫藥費、殘疾人生活補助費等費用。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。其他應當歸一方的財產。關于女孩婚前買房婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.111110人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚前按揭買房婚后加名字一般是共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產等,以及雙方采取書面形式約定歸共同所有的婚前財產,應視為夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚后買房用的是婚前的財產怎么算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚后買房用的是婚前的財產怎么算

    內容:婚前購置房產的不同方式,在離婚財產分割時當然也有所不同。購房者結婚后,于婚姻關系存續期間,夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產部分,在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。關于婚后買房用的是婚前的財產怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產全額買房的證據,2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑
  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11153人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11346人收看
  • 李楠楠律師

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  • 婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    于海明律師

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    于海明

    婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    內容:婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協商分割。關于婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11720人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    周春花律師

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    周春花

    民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時,還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償的部分。那么民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 買房婚前財產是怎么界定的 和婚后財產的差別

    張旭律師

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    張旭

    買房婚前財產是怎么界定的 和婚后財產的差別

    內容:關于買房婚前財產是怎么界定的 和婚后財產的差別的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前個人財產婚后買房怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前個人財產婚后買房怎么處理

    內容:婚前個人財產婚后買房怎么處理在一般情況下是屬于夫妻共同財產的,有證據證明是婚前財產用來買房的,那么就是個人的財產。婚后財產包括哪些婚后財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。那么婚前個人財產婚后買房怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11386人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 以個人的婚前財產在婚后買房的,一般不算婚后財產。婚前財產依法屬于個人財產,個人財產買的房子依舊屬于個人財產,不會因為婚姻關系而轉變為共同財產。除非當事人之間約定房子屬于共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
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    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

    內容:婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理這屬于個人財產,不屬于共同財產,不需要分割。如果有共同裝修的,適當補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 二婚婚前買房一方去世的房產分割方式是:遺贈扶養協議優先;沒有協議的,看是否有遺囑,有遺囑的按照遺囑繼承;既沒有協議,也沒有遺囑的,就按照法定繼承。法律依據:《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 婚后用婚前財產買房怎么證明與對方無關

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    崔玉君

    婚后用婚前財產買房怎么證明與對方無關

    內容:未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬于一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。婚前雙方父母資助子女買房,即使產權登記在一方子女名下,離婚時,房產也應認定為對各自子女的贈與,而不能認為是對雙方的贈與,也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。那么婚后用婚前財產買房怎么證明與對方無關。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.18877人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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趙金保律師

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