抵押全款購房的注意問題

導(dǎo)讀:
抵押全款購房的注意問題2月出手了房子,房主著急用錢,所以東湊西湊全款付了拿到房本后開始研究抵押貸款抵押貸款多為消費類貸款,有2點比較麻煩的地方:一,用途:需要提供給銀行獲得貸款后的消費用途,如開公司、買新房、裝修、買車等這個用途很麻煩,如果沒有擔(dān)保公司的話,自己很難直接拿到貸款金額。利率:基準(zhǔn)利率的7折,相當(dāng)于把住房抵押貸款置換成了一手房、二手房按揭貸款金額=契稅、評估價的較低的那個x70%這里就要提醒全款做低房價減稅的同學(xué)注意了。那么抵押全款購房的注意問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
抵押全款購房的注意問題2月出手了房子,房主著急用錢,所以東湊西湊全款付了拿到房本后開始研究抵押貸款抵押貸款多為消費類貸款,有2點比較麻煩的地方:一,用途:需要提供給銀行獲得貸款后的消費用途,如開公司、買新房、裝修、買車等這個用途很麻煩,如果沒有擔(dān)保公司的話,自己很難直接拿到貸款金額。利率:基準(zhǔn)利率的7折,相當(dāng)于把住房抵押貸款置換成了一手房、二手房按揭貸款金額=契稅、評估價的較低的那個x70%這里就要提醒全款做低房價減稅的同學(xué)注意了。關(guān)于抵押全款購房的注意問題的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
抵押全款購房的注意問題
2月出手了房子,房主著急用錢,所以東湊西湊全款付了
拿到房本后開始研究抵押貸款
抵押貸款多為消費類貸款,有2點比較麻煩的地方:
一,用途:
需要提供給銀行獲得貸款后的消費用途,如開公司、買新房、裝修、買車等這個用途很麻煩,如果沒有擔(dān)保公司的話,自己很難直接拿到貸款金額。銀行會把放出來的貸款直接存到一個賬戶上,只有進(jìn)行以上行為才可以支取,不適合用來還錢。
二,利率:
一般會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9折-1.1倍
--------------------推薦以下所說的貸款-----------------------------
我采用的是農(nóng)行的“置換式貸款”使用條件:全款購房、房本拿到3年之內(nèi),適合借錢全款買房的或者全款購房之后想資金周轉(zhuǎn)的。
利率:基準(zhǔn)利率的7折,相當(dāng)于把住房抵押貸款置換成了一手房、二手房按揭
貸款金額=契稅、評估價的較低的那個x70%
這里就要提醒全款做低房價減稅的同學(xué)注意了。做太低的話貸不到多少錢。
另外還有要注意的,容易率<1的房子只能貸50%,這里可以找認(rèn)識的評估公司幫忙。
過程中需要一個借款人(非直系親屬),他需要帶身份證去現(xiàn)場寫借條,辦張農(nóng)行卡。放貸的錢會直接打到借款人賬戶,建議找個信得過的親戚。




