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擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

龍珊律師2022.02.09625人閱讀
導讀:

債權債務關系中,可能需要由債務人或其他第三人提供擔保抵押,這是出于對債權的保護。日后,要是債務人到期不能履行債務的,則可以執行擔保抵押物或者要求擔保人承擔責任。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;二、沒有約定保證期限怎樣處理1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。那么擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債權債務關系中,可能需要由債務人或其他第三人提供擔保抵押,這是出于對債權的保護。日后,要是債務人到期不能履行債務的,則可以執行擔保抵押物或者要求擔保人承擔責任。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;二、沒有約定保證期限怎樣處理1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。關于擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債權債務關系中,可能需要由債務人或其他第三人提供擔保抵押,這是出于對債權的保護。日后,要是債務人到期不能履行債務的,則可以執行擔保抵押物或者要求擔保人承擔責任。但也要注意,這個過程中有一些要注意的地方。下面催天小編針對這個問題為大家詳細解答。

一、擔保抵押需要注意什么問題

1、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔;

2、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務,抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確;

3、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務,以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務;

4、應為抵押物辦理財產保險,受益人為抵押權人,保險單交抵押權人保存,防止抵押財產意外毀損而蒙受損失;

5、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致

特別注意抵押財產是否是共有,如果是共有的,則抵押合同也要由共有人簽字同意,以確保抵押合同合法有效;

6、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,要承擔相應的賠償責任。

7、抵押人如果是公司法人的,應要求公司法人提供公司章程,如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議,則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;

二、沒有約定保證期限怎樣處理

1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。

2、屬于連帶保證的,債權人有權在主債務履行期限屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。

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  • 可以約定抵押擔保期限嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    可以約定抵押擔保期限嗎?

    內容:如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。對于抵押擔保合同的期限問題,我國法律規定是在主債務滿后的6個月內,而當事人雙方是不能約定期限的。那么可以約定抵押擔保期限嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10618人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保抵押的注意事項是:抵押物是否是債務人或者第三人有權處分的財產;當事人是否采用書面形式訂立了抵押合同;以及當事人是否辦理了抵押登記的手續或者轉移了財產的占有。法律依據:《民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利,但是法律另有規定的除外。 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題?

    內容:如果沒有反擔保抵押登記,擔保公司就無法對抵押物主張權利,擔保公司資金也就無法保證,其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。債務人應先同金融機構簽訂借款合同后,擔保公司才能協商債務人提供反擔保。所以按法定形式,反擔保也應簽訂書面合同,并依法辦理登記。那么企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10695人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 最好寫一份以物抵債的協議說明情況來保證雙方的權益。
  • 抵押擔保的期限規定是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    抵押擔保的期限規定是怎樣的

    內容:抵押擔保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月,一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。另外,法律規定了抵押權行使的期限,即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。那么抵押擔保的期限規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.10447人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的

    內容:然而,法律基于公平原則,同時也規定了抵押擔保和保證擔保的除斥期間,在法律規定的期間內,債權人不向擔保人主張權利,則擔保權將歸于消滅。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。所以根據擔保法25條第1款和26條的規定,無論是一般保證還是連帶保證,除斥期間的算法是一樣的:均為有約定的話從約定,無約定的話為主債務履行期限屆滿之日起六個月。那么抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10129人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 當事人約定擔保期限為一個月,在期限過了之后保證人就不需要承擔保證責任。債權人只能在擔保期限的范圍內請求保證人承擔一般或者連帶責任保證;過了該期限的,債權人只能請求債務人承擔履行義務的責任。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
  • 擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

    內容:債權債務關系中,可能需要由債務人或其他第三人提供擔保抵押,這是出于對債權的保護。日后,要是債務人到期不能履行債務的,則可以執行擔保抵押物或者要求擔保人承擔責任。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;二、沒有約定保證期限怎樣處理1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。那么擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09625人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 沒有約定抵押擔保期限怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    沒有約定抵押擔保期限怎么辦

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔保物權消滅:(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。這里面一點都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權人,所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。那么沒有約定抵押擔保期限怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07764人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    內容:擔保法中抵押物的處理是怎樣的:一、抵押物的存在使債權人不再享有執行其他財產的選擇權。抵押合同經登記生效后,未經抵押權人的同意,抵押人的轉讓行為歸于無效。雖然《擔保法》沒有明確物權的擔保應當先執行擔保物,但抵押權的設定,是為保證債權的實現,具有穩定性和特定性。債務人對抵押物以外的財產,享有自由的支配和處置權。那么擔保法中抵押物的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.1063人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程沒有約定質保付款期限的處理如下:裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝質保期為2年;供熱與供冷系統質保期為2個采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏質保期為5年;建筑工程主體結構終生保修。法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 抵押擔保期限是怎樣規定的!

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押擔保期限是怎樣規定的!

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。這是因為抵押權人對擔保物取得了擔保物權,也就是說,抵押權是一種擔保物權。抵押擔保的期限限制了抵押權人使用優先受償的權利,也就是說質押擔保的期限最長不超過三年,否則就要履行相應的義務。那么抵押擔保期限是怎樣規定的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 當事人沒有約定或者約定不明確借款期限的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。如果還不能確定的,則借款人可以隨時還款,或者貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
  • 擔保合同中保證擔保應該注意哪些問題

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    擔保合同中保證擔保應該注意哪些問題

    內容:另外,根據《擔保法》的有關規定,當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。對保證期間約定不明的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起3年。③保證期間,債權人許可債務人轉讓債務,但未經保證人同意的,保證人對未經其同意轉讓部分的債務不再承擔保證責任。在連帶保證人的情況下,保證期間屆滿,債權人沒有要求保證人承擔保證責任,則保證人免除保證人責任。那么擔保合同中保證擔保應該注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09520人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    內容:凡在保證中沒有特別約定的,擔保人均按照連帶保證承擔責任。就民間借貸而言,一般情況都是設立連帶保證,只要擔保人具有履行債務的能力,出借方基本上就能實現債權。擔保法第四十一條規定,以車輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。質押一般是指動產質押,是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。借款人的借款用途應合法對于明知借款人是為了進行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的,國家法律不予保護。在民間借貸中,出借人需要避免簽訂無效的借貸合同,借貸合同一定要寫的清清楚楚,并妥善保管。那么民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09770人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 一般保證沒有約定保證期間的,法律規定保證期間為主債務履行期間屆滿之日起6個月。但一般保證保證期間的起算點為自債權人對債務人的訴訟判決或者仲裁判決生效之日起算。如果在此期限內,債權人未對債務人提起訴訟或勞動仲裁的,保證人則免除保證責任。《中華人民共和國民法典》 第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 借條約定抵押物是否屬于擔保條款?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    借條約定抵押物是否屬于擔保條款?

    內容:第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。第三十一條保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。綜上所訴在借條約定抵押物是否屬于擔保條款這個問題上,把抵押物作為擔保物比較危險,小編在這里提醒大家,如果在寫借條時,對方以抵押物作為擔保物品,一定要拒絕,還讓他換成所對應的金額,以防損害到自身的利益。那么借條約定抵押物是否屬于擔保條款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10401人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 擔保合同沒有明確的期限怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    擔保合同沒有明確的期限怎么處理

    內容:擔保合同約定期限不明一般是按照法律規定的2年作為擔保期限。保證責任的期限,是要求債權人必須要在期限屆滿前,向擔保人主張擔保責任。根據《擔保法》的規定,擔保責任的期限為債務履行期限屆滿后的6個月。對沒有還款日期的債務,期限屆滿如何計算,應優先參照《合同法》。《合同法》第206條規定,借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。那么擔保合同沒有明確的期限怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 擔保抵押需要注意哪些問題

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    擔保抵押需要注意哪些問題

    內容:擔保抵押需要注意哪些問題1.簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;3.應為抵押物辦理財產保險,受益人為抵押權人,保險單交抵押權人保存,防止抵押財產意外毀損而蒙受損失;4.辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔;5.約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務,以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務;6.處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務,抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確;7.約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權人造成損失,要承擔相應的賠償責任。那么擔保抵押需要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.06787人收看
  • 邢穎律師

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  • 怎樣計算債務期限未約定的擔保期限

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    怎樣計算債務期限未約定的擔保期限

    內容:怎樣計算債務期限未約定的擔保期限債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。《中華人民共和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。那么怎樣計算債務期限未約定的擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07683人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 沒有約定擔保期限的,則擔保期限應當是主債務期限屆滿之日起六個月,如果是當事人約定保證期間,則約定的保證期間不得早于主債務的履行期限或者與主債務同時屆滿。法律依據:《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 借款沒有約定還款期限,但約定了2年擔保期限怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    借款沒有約定還款期限,但約定了2年擔保期限怎么處理

    內容:借款沒有約定還款期限,但約定了2年擔保期限怎么處理借款合同沒有約定還款期限,保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。因此,未約定還款期限的借款合同,訴訟時效應從出借人確定的合理還款期限屆滿之日的次日起算。故李某要求趙某在2012年底償還借款,趙某未償還借款的訴訟時效從2013年1月開始起算,至2013年7月起訴時,并未超過2年的訴訟時效,趙某的抗辯不能成立。那么借款沒有約定還款期限,但約定了2年擔保期限怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07255人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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龍珊律師

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