沒有約定抵押擔保期限怎么辦

導讀:
《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔保物權消滅:(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。這里面一點都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權人,所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。那么沒有約定抵押擔保期限怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔保物權消滅:(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。這里面一點都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權人,所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。關于沒有約定抵押擔保期限怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、沒有約定抵押擔保期限怎么辦
抵押財產是沒有擔保期限的,主債權存在的,抵押權就有效,所以不需要約定抵押期限。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的,擔保物權消滅:
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
第四百一十九條【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。
二、房屋出租后還能抵押嗎
實際中,能夠拿去抵押的房屋要求不是很多,最必要的是你就是該房子的主人,房產證上寫的就是你的名字,如果不止你一個人的話,那在辦理抵押的時候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。
所以,對于正在出租的房屋,因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者,就是真正的房主,那么你就有權按照自己的需要處置自己的房屋。這里面一點都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權人,所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。
已經出租了的房子可以正常辦理抵押,但在法律中有明確規定不能辦理抵押登記的房產,具體有如下:
1、權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
2、根據城市規劃,市區政府決定收回土地使用權的;
3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、法律、法規或市政府規定禁止抵押的;
7、除鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。




