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抵押擔保期間可以約定嗎

李維律師2022.02.07163人閱讀
導讀:

抵押擔保期間可以約定嗎民法典規(guī)定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。所以抵押擔保不可以約定擔保期限,但債權人和債務人可以通過約定債務履行期限。由此可見,抵押期限與債務履行期限并非同一概念,債務履行期限是確定時間,抵押期限不是一個確定時間。從實際操作角度來看,抵押期限的設定,對履行債務并無實際意義。如某開發(fā)商用自己的房產作抵押向銀行申請5年抵押期限貸款,登記機構遇到抵押權人要求對抵押期限作出解釋時,常常講不清楚??磥?,《民法典》未把抵押期限規(guī)定為抵押合同的必須條款,不是沒有道理的。那么抵押擔保期間可以約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押擔保期間可以約定嗎民法典規(guī)定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。所以抵押擔保不可以約定擔保期限,但債權人和債務人可以通過約定債務履行期限。由此可見,抵押期限與債務履行期限并非同一概念,債務履行期限是確定時間,抵押期限不是一個確定時間。從實際操作角度來看,抵押期限的設定,對履行債務并無實際意義。如某開發(fā)商用自己的房產作抵押向銀行申請5年抵押期限貸款,登記機構遇到抵押權人要求對抵押期限作出解釋時,常常講不清楚??磥?,《民法典》未把抵押期限規(guī)定為抵押合同的必須條款,不是沒有道理的。關于抵押擔保期間可以約定嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押擔保期間可以約定嗎

民法典規(guī)定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。所以抵押擔保不可以約定擔保期限,但債權人和債務人可以通過約定債務履行期限。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的,擔保物權消滅:

(一)主債權消滅;

(二)擔保物權實現(xiàn);

(三)債權人放棄擔保物權;

(四)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

抵押期限與債務履行期限是否同一概念

在債務履行期限到期之前,如抵押人清償債務,導致抵押權提前消滅;或抵押物因地震、火災、洪水等原因消滅,或抵押權人放棄抵押權,抵押期限就會短于債務履行期限;當債務期限到期時,抵押權人得到按期清償;

或抵押物因地震、火災、洪水等破壞自然消滅;或抵押權人放棄抵押權,抵押期限就會等于債務履行期限;當債務履行期限到期后,抵押權人仍沒有得到清償,而抵押物未消滅,抵押權人也未放棄抵押權,則抵押期限就會長于債務履行期限。

由此可見,抵押期限與債務履行期限并非同一概念,債務履行期限是確定時間,抵押期限不是一個確定時間。從實際操作角度來看,抵押期限的設定,對履行債務并無實際意義。

如某開發(fā)商用自己的房產作抵押向銀行申請5年抵押期限貸款,登記機構遇到抵押權人要求對抵押期限作出解釋時,常常講不清楚。過了抵押期限,究竟如何行使抵押權,沒有一個明確的定論。但如果作為債務履行,它的期限概念就非常明確??磥恚睹穹ǖ洹肺窗训盅浩谙抟?guī)定為抵押合同的必須條款,不是沒有道理的。

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