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雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效

王學瑞律師2022.02.07999人閱讀
導讀:

雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效抵押、質押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。雙方自行約定的抵押擔保期間無效。在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。那么雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效抵押、質押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。雙方自行約定的抵押擔保期間無效。在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。關于雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效

抵押、質押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。雙方自行約定的抵押擔保期間無效。

在銀行、其他非銀行金融機構的信貸業務中,為了促使債務人履行債務,確保債權人的債權在債務人不履行債務的情況下,仍能得以實現,要求借款人為借款提供擔保。根據現有實際情況和行業特點,一般選用抵押、質押兩種擔保方式。在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。

我國《合同法》確立了相對意思自治原則,即合同當事人在相對限制的范圍內依法享有意思自治和締約的自由。擔保合同當事人根據自身意愿可以約定條款,訂立合同。但是合同的條款不得違反法律、法規的強制性規定。若有違反法律、法規的條款,則該條款無效。遵守法律就是對合同意思自治的相對限制。在擔保合同中,對質押、抵押擔保物權期間的約定因為違反法律原則、違反法律規定,而失去法律效力。這是因為:

第一,抵押權、質權均屬擔保物權,根據物權法定原則,物權的種類和內容只能由法律規定,而不得由民事權利主體隨意創設或消滅。若抵押權、質權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。

第二,我國《擔保法》第52條規定:“抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。”第58條規定:“抵押權因抵押物滅失而滅失?!钡?4條規定:“質權因質物滅失而消失?!?/p>

通過上述規定可以看出,抵押權、質權只因抵押權、質權所擔保的債權消滅而消滅,只因抵押物、質物的滅失而消失。在我國現行物權法律規范中,并無其他擔保物權消滅的情形的規定。擔保合同中約定抵押、質押期間的行為違反了物權法定原則及我國法律,因而是無效的。

第三,最高人民法院通過司法解釋對在擔保合同中約定擔保物權期間的行為的法律效力予以否定。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第13條第一款規定:“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權的存續不具有法律約束力。需要說明的是,在實踐中,有抵押登記機關在抵押物登記時,要求將抵押權登記為一定期限,期限屆滿后必須重新登記或叫續登,否則抵押權消滅?;谏鲜鲈?,登記機關的這種做法侵犯了擔保物權人的合法權益。擔保物權人若因此而受到損失,可提起行政訴訟并要求登記機關賠償。

總之,抵押、質押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 抵押擔保期間是否適用時效中斷

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押擔保期間是否適用時效中斷

    內容:抵押擔保期間是否適用時效中斷抵押擔保期間,債權人主張債權時,出現訴訟時效中斷的情形時,如權利人向義務人提出履行請求、義務人同意履行義務等情形時,適用訴訟時效限制。雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效另外,除了遵守一般簽訂合同的規則,雙方也自行約定抵押擔保期間,要是自行約定的就是無效的。若抵押權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。根據物權法定原則,除了不能自行約定抵押擔保期間,還不能約定以下的內容:1、物權的種類當事人設定的物權必須符合現行法律的明確規定,法律只允許當事人按照法律規定的物權秩序確定他們之間的關系。那么抵押擔保期間是否適用時效中斷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 抵押期間的擔保合同是否有效?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    抵押期間的擔保合同是否有效?

    內容:若抵押權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。認定抵押合同中當事人約定的抵押期間無效,對于登記機關設立的抵押期間筆者認為因該登記設定系行政機關作出的具體行政行為,需要當事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。另外,《物權法》第二百零二條規定了抵押權行使的期限,即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。那么抵押期間的擔保合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:交通事故

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  • 債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力

    內容:債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力抵押合同中當事人約定的抵押期間都應認定為無效。該抵押合同約定:抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年6月19日止,若李某不履行還款義務,某銀行須在抵押期限內向法院起訴,否則,抵押期限屆滿后抵押人王某將不承擔擔保責任。本案銀行在約定的抵押期限內未行使抵押權,依法應免除王某的抵押擔任責任。本案李某未償還借款本息,作為債權人的債權未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔保責任。那么債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 未登記的抵押擔保合同有效,不影響合同的效力,但抵押不動產和特定動產,抵押權自抵押登記后成立。不動產抵押登記應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 擔保合同中約定的抵押、質押擔保期間是否有效

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    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    擔保合同中約定的抵押、質押擔保期間是否有效

    內容:擔保合同當事人根據自身意愿可以約定條款,訂立合同。在擔保合同中,對質押、抵押擔保物權期間的約定因為違反法律原則、違反法律規定,而失去法律效力。若抵押權、質權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。通過上述規定可以看出,抵押權、質權只因抵押權、質權所擔保的債權消滅而消滅,只因抵押物、質物的滅失而消失。擔保合同中約定抵押、質押期間的行為違反了物權法定原則及我國法律,因而是無效的。那么擔保合同中約定的抵押、質押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.07455人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 雙方自行約定的抵押擔保期間是否具有法律效力!

    張旭律師

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    張旭

    雙方自行約定的抵押擔保期間是否具有法律效力!

    內容:下面由催天下小編為大家介紹:雙方自行約定的抵押擔保期間是否具有法律效力!在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。若有違反法律、法規的條款,則該條款無效。在擔保合同中,對質押、抵押擔保物權期間的約定因為違反法律原則、違反法律規定,而失去法律效力?;谏鲜鲈?,登記機關的這種做法侵犯了擔保物權人的合法權益??傊盅?、質押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求將會得到法院的支持。那么雙方自行約定的抵押擔保期間是否具有法律效力!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09645人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 1、未登記的房產抵押擔保合同有效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。2、抵押權未生效。設立抵押權,當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同,該合同并未直接產生抵押權這一擔保物權,而是必須與登記結合,才能設立抵押權,如房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 債務延期抵押擔保是否有效

    楊一凡律師

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    楊一凡

    債務延期抵押擔保是否有效

    內容:債務延期抵押擔保是否有效無效。我國法律確立了相對意思自治原則即合同當事人在相對限制的范圍內依法享有意思自治和締約的自由。擔保合同當事人根據自身意愿可以約定條款訂立合同。在擔保合同中對質押、抵押擔保物權期間的約定因為違反法律原則、違反法律規定而失去法律效力。為擔保債務的履行債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權經當事人同意可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。那么債務延期抵押擔保是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.30415人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保合同中約定抵押在質押擔保期間是否有效

    王熙律師

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    王熙

    擔保合同中約定抵押在質押擔保期間是否有效

    內容:在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。擔保合同中約定抵押、質押期間的行為違反了物權法定原則及我國法律,因而是無效的。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第13條第一款規定:當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權的存續不具有法律約束力。那么擔保合同中約定抵押在質押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.0997人收看
  • 李楠楠律師

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  • 這種情況等同于雙方協商解除合同,其實再訂立個解除協議才能更好的保證自己的利益
  • 擔保合同中約定抵押期間是否有效

    邢穎律師

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    邢穎

    擔保合同中約定抵押期間是否有效

    內容:擔保合同中約定抵押期間是否有效擔保約定抵押期間,違反了法律的強制性規定,是無效的,如果債務人不履行債務的,抵押權人可以實現抵押權。被告胡某辯稱約定的抵押擔保期間早已經過,某信用社沒有及時主張權利,故其對抵押房產不再享有優先受償權。認定抵押合同中當事人約定的抵押期間無效,對于登記機關設立的抵押期間筆者認為因該登記設定系行政機關作出的具體行政行為,需要當事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。其次,最高人民法院通過司法解釋對在擔保合同中約定擔保物權期間的行為的法律效力予以否定。那么擔保合同中約定抵押期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 約定的抵押期限如不早于主債務的履行期限或與主債務的履行期限同時屆滿的有效。如果早于或者同于主債務的履行期限的,則視為沒有約定,抵押期限就是主債務履行期限屆滿之日起的六個月。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
  • 債權轉讓時抵押擔保是否有效呢

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債權轉讓時抵押擔保是否有效呢

    內容:事實上,在債權中債務人利用債務將自己的部分債務轉讓給有能力承擔債務的人,但須征得他人同意,對此債權轉讓時抵押擔保是否有效呢?一般情況下,債權轉讓的,擔保依然有效。保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證債權同時轉讓,保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的,保證人不再承擔保證責任。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。轉讓通知應送達對方當事人。那么債權轉讓時抵押擔保是否有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09506人收看
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  • 擔保期間是否可以約定

    段建國律師

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    段建國

    擔保期間是否可以約定

    內容:《擔保法》第二十五條規定,一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。對于抵押擔保合同的期限問題,我國法律規定是在主債務滿后的6個月內,而當事人雙方是不能約定期限的。那么擔保期間是否可以約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效

    內容:債務關系中,雙方將約定履行債務的期限,不免會出現債務不能按時償還的情況,在這種情況下,延長主債務的履行期是非常常見的。那么主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效呢?債權人與債務人對主合同履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間,債權人與債務人協議變動主合同內容但未實際履行的,保證人仍應當承擔保證責任。債權人應在該訴訟時效完成后的兩年內行使擔保物權,否則人民法院不予支持。如從延長后的履行期限屆滿后開始計算訴訟時效,擔保物權的存續期間亦向后順延,則有可能加大擔保人的風險責任,這種風險責任是擔保人不應承擔的。那么主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效

    內容:雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效抵押、質押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。雙方自行約定的抵押擔保期間無效。在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。那么雙方自行約定的抵押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07999人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 根據《民事訴訟法》第三十四條的規定,合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。當事人協議選擇管轄法院的范圍,只限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院。如果當事人選擇了與合同沒有實際聯系地點的人民法院,該協議無效。同時,根據《民事訴訟法》第二十三條的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此,劉某無法向雙方約定的法院起訴,而只能向彭某所在地或雙方合同履行地法院提起訴訟。
  • 擔保合同中約定抵押、質押擔保期間是否有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    擔保合同中約定抵押、質押擔保期間是否有效

    內容:根據現有實際情況和行業特點,一般選用抵押、質押兩種擔保方式。在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。但是合同的條款不得違反法律、法規的強制性規定。若抵押權、質權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。擔保合同中約定抵押、質押期間的行為違反了物權法定原則及我國法律,因而是無效的。那么擔保合同中約定抵押、質押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07209人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 此情況債權人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    此情況債權人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    內容:此情況債權人與抵押人約定的抵押期限是否有效案情:個體戶李某因做生意需資金而與某銀行簽訂借款合同,雙方約定,借款100000元,月利率為6.2‰,借款期限為2002年3月20日至2003年3月19日。本案李某未償還借款本息,作為債權人的債權未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔保責任。那么此情況債權人與抵押人約定的抵押期限是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.10927人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    內容:下面請看詳細介紹:民法典擔保人死亡抵押物是否有效有效的。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保人死亡之后,如果沒有留下遺產,那么之前所設立的擔保已經在實質上失去效力了,但是如果留有遺產,則擔保還是有效的,其繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09566人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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王學瑞律師

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