抵押擔保期間怎么約定

導讀:
抵押擔保期間怎么約定抵押擔保是不需要約定期限的,因為抵押權和抵押的債務同時存在。房地產抵押權與被擔保債權同時存在,債權消滅,房地產抵押權也消滅。(三)因房地產抵押權實現而消滅如前所述,房地產抵押權實現是房地產抵押權擔保功能實現的最后環節。房地產抵押權實現,房地產抵押擔保法律關系消滅,房地產抵押權自然消滅。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。那么抵押擔保期間怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
抵押擔保期間怎么約定抵押擔保是不需要約定期限的,因為抵押權和抵押的債務同時存在。房地產抵押權與被擔保債權同時存在,債權消滅,房地產抵押權也消滅。(三)因房地產抵押權實現而消滅如前所述,房地產抵押權實現是房地產抵押權擔保功能實現的最后環節。房地產抵押權實現,房地產抵押擔保法律關系消滅,房地產抵押權自然消滅。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。關于抵押擔保期間怎么約定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
抵押擔保期間怎么約定
抵押擔保是不需要約定期限的,因為抵押權和抵押的債務同時存在。當事人只需要約定債務履行的期限。
房地產抵押消滅的情形
(一)因抵押的房地產滅失且無替代物而消滅
房地產抵押權乃物權,作為其標的物之房地產因自然災害、公用征收等原因而滅失時,房地產抵押權自無法繼續存在而消滅。
房地產抵押權具有物上代位性,因此,當房地產滅失時,如果有賠償金、保險金或補償金,則房地產抵押權及于該賠償金、保險金或補償金,房地產抵押權并不消滅。
(二)因被擔保的債權消滅而消滅
依中國立法,抵押權相對于主債權,具有絕對的附從性。房地產抵押權與被擔保債權同時存在,債權消滅,房地產抵押權也消滅。
被擔保債權可因如下原因而消滅:⑴債務人或第三人為全部之清償;⑵債務人對房地產抵押權人亦存在債權并符合抵銷條件時,其債權相互抵銷;⑶房地產抵押權人與債務人因繼承、合并等而發生混同,房地產抵押權人與債務人成為一人;⑷房地產抵押權人在不損害第三人利益的情況下免除債務人的債務。
(三)因房地產抵押權實現而消滅
如前所述,房地產抵押權實現是房地產抵押權擔保功能實現的最后環節。房地產抵押權實現,房地產抵押擔保法律關系消滅,房地產抵押權自然消滅。
相關法條
《中華人民共和國民法典》
第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的,擔保物權消滅:
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
第四百條【抵押合同】設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。




