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過(guò)了抵押合同約定的期限合同還有效嗎

李孟陽(yáng)律師2022.02.10939人閱讀
導(dǎo)讀:

同日,胡某為該筆貸款提供了抵押擔(dān)保,某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。被告胡某辯稱(chēng),約定的抵押擔(dān)保期間早已經(jīng)過(guò),某信用社沒(méi)有及時(shí)主張權(quán)利,故其對(duì)抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。據(jù)此,認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期限無(wú)效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期限,因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過(guò)判決確認(rèn)其是否合法有效。那么過(guò)了抵押合同約定的期限合同還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

同日,胡某為該筆貸款提供了抵押擔(dān)保,某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。被告胡某辯稱(chēng),約定的抵押擔(dān)保期間早已經(jīng)過(guò),某信用社沒(méi)有及時(shí)主張權(quán)利,故其對(duì)抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。據(jù)此,認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期限無(wú)效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期限,因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過(guò)判決確認(rèn)其是否合法有效。關(guān)于過(guò)了抵押合同約定的期限合同還有效嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

過(guò)了抵押合同約定的期限合同還有效嗎?抵押合同的期限是多久?針對(duì)這些問(wèn)題,律師365小編整理了有關(guān)抵押合同期限及效力的法律知識(shí),以具體案例進(jìn)行分析,請(qǐng)閱讀下面的文章了解詳情。

【案情】

2010年4月16日,某信用社與王某簽訂了一份借款合同,約定該社向王某貸款30萬(wàn)元,借款期間為合同簽訂之日起至2012年4月15日止。同日,胡某為該筆貸款提供了抵押擔(dān)保,某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。簽訂合同后辦理了抵押登記,登記機(jī)關(guān)在他項(xiàng)權(quán)證上設(shè)立抵押擔(dān)保期限至2012年8月16日。

借款到期后,王某無(wú)力還本付息,抵押人胡某不愿承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,某信用社于2014年3月14日訴至法院要求借款人王某還本付息,并對(duì)胡某抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告胡某辯稱(chēng),約定的抵押擔(dān)保期間早已經(jīng)過(guò),某信用社沒(méi)有及時(shí)主張權(quán)利,故其對(duì)抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。

【爭(zhēng)議】

上述案例的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有兩點(diǎn):1、抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期間有效還是無(wú)效?2、登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期間是否有效?

【評(píng)析】

首先,抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的一種,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類(lèi)及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定,當(dāng)事人不能任意創(chuàng)設(shè)新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。

據(jù)此,認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期限無(wú)效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期限,因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過(guò)判決確認(rèn)其是否合法有效。

其次,最高法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間,對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”

另外,《物權(quán)法》第202條規(guī)定了抵押權(quán)行使的期限,即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。可以看出《物權(quán)法》對(duì)抵押權(quán)行使的期間有明確的規(guī)定,不能由當(dāng)事人自己約定。

但在實(shí)踐中,有抵押登記機(jī)關(guān)在抵押物登記時(shí),要求將抵押權(quán)登記為一定期限,期限屆滿后必須重新登記或續(xù)登,否則抵押權(quán)消滅。基于上述原因,登記機(jī)關(guān)的這種做法侵犯了擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)人若因此而受到損失,可提起行政訴訟并要求登記機(jī)關(guān)賠償。

抵押合同要約定期限嗎

簽訂抵押合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

什么情況下抵押合同無(wú)效

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    未約定有效期合同期限如何確定

    內(nèi)容:未約定有效期合同期限如何確定()合同生效時(shí)間民法典第百零條合同生效時(shí)間依法成立的合同自成立時(shí)生效但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。可見(jiàn)合同旦生效便約束雙方契約必須信守。民法典第百零條租賃最長(zhǎng)期限租賃期限不得超過(guò)年。最后附解除條件或終止期限的合同自條件成就或期限屆滿時(shí)失效。但若法律既無(wú)特別規(guī)定當(dāng)事人又未約定期限或約定不明確的則合同將永久性地約束雙方任何方不得擅自變更或解除合同。那么未約定有效期合同期限如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 這種情況等同于雙方協(xié)商解除合同,其實(shí)再訂立個(gè)解除協(xié)議才能更好的保證自己的利益
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    此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    內(nèi)容:此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效案情:個(gè)體戶(hù)李某因做生意需資金而與某銀行簽訂借款合同,雙方約定,借款100000元,月利率為6.2‰,借款期限為2002年3月20日至2003年3月19日。本案李某未償還借款本息,作為債權(quán)人的債權(quán)未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔(dān)保責(zé)任。那么此情況債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 合同有效期限并不是必要約定的,可以由當(dāng)事人自行決定。合同的有效期限是否約定,并不影響合同的成立生效。但如果是房屋租賃合同中約定了租賃期限的,約定的有效期限不得超過(guò)二十年否則無(wú)效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。 第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。
  • 主債務(wù)履行期限延長(zhǎng)抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效

    劉曉紅律師

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    主債務(wù)履行期限延長(zhǎng)抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效

    內(nèi)容:債務(wù)關(guān)系中,雙方將約定履行債務(wù)的期限,不免會(huì)出現(xiàn)債務(wù)不能按時(shí)償還的情況,在這種情況下,延長(zhǎng)主債務(wù)的履行期是非常常見(jiàn)的。那么主債務(wù)履行期限延長(zhǎng)抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效呢?債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng),未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間,債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容但未實(shí)際履行的,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人應(yīng)在該訴訟時(shí)效完成后的兩年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán),否則人民法院不予支持。如從延長(zhǎng)后的履行期限屆滿后開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效,擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間亦向后順延,則有可能加大擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,這種風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是擔(dān)保人不應(yīng)承擔(dān)的。那么主債務(wù)履行期限延長(zhǎng)抵押擔(dān)保繼續(xù)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 過(guò)了抵押合同約定的期限合同還有效嗎

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    內(nèi)容:同日,胡某為該筆貸款提供了抵押擔(dān)保,某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。被告胡某辯稱(chēng),約定的抵押擔(dān)保期間早已經(jīng)過(guò),某信用社沒(méi)有及時(shí)主張權(quán)利,故其對(duì)抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。據(jù)此,認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期限無(wú)效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期限,因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過(guò)判決確認(rèn)其是否合法有效。那么過(guò)了抵押合同約定的期限合同還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 抵押合同能不能約定擔(dān)保期限

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    內(nèi)容:抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。申辦抵押合同時(shí),公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。如當(dāng)事人排除擔(dān)保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔(dān)保期限,或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定,擅自設(shè) 定抵押擔(dān)保續(xù)展期限,都違背了物權(quán)法定主義原則,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。綜上,《擔(dān)保法》第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對(duì)抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。那么抵押合同能不能約定擔(dān)保期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 抵押期間的擔(dān)保合同是否有效?

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    內(nèi)容:若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期間無(wú)效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期間筆者認(rèn)為因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過(guò)判決確認(rèn)其是否合法有效。另外,《物權(quán)法》第二百零二條規(guī)定了抵押權(quán)行使的期限,即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),即使超出約定的擔(dān)保期間申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到法院的支持。那么抵押期間的擔(dān)保合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效

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    李孟陽(yáng)

    擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效

    內(nèi)容:根據(jù)現(xiàn)有實(shí)際情況和行業(yè)特點(diǎn),一般選用抵押、質(zhì)押兩種擔(dān)保方式。在擔(dān)保合同當(dāng)事人訂立合同過(guò)程中,存在約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)能否得到法院的支持。但是合同的條款不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。若抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押期間的行為違反了物權(quán)法定原則及我國(guó)法律,因而是無(wú)效的。那么擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.07209人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 抵押合同是否會(huì)因約定期限屆滿而無(wú)效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    抵押合同是否會(huì)因約定期限屆滿而無(wú)效

    內(nèi)容:抵押合同是指抵押人以一定的財(cái)物作為抵押和抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。實(shí)際上典權(quán)也并不是過(guò)了權(quán)利存續(xù)期限就無(wú)效,而是經(jīng)過(guò)了一段較長(zhǎng)的時(shí)間雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系會(huì)產(chǎn)生一定的變化,而這種變化還是以承認(rèn)典權(quán)有效為前提的,并不是過(guò)了權(quán)利存續(xù)期限就無(wú)效。正因?yàn)椤皺?quán)利存續(xù)期限”易于使一部分人對(duì)抵押期限有不同的理解,建設(shè)部在修改權(quán)屬證書(shū)式樣時(shí),將權(quán)利存續(xù)期限改成了約定期限。也就是說(shuō)約定期限屆滿時(shí),抵押權(quán)繼續(xù)存在,不會(huì)因此而消失。因而,抵押合同不會(huì)因約定期限屆滿而失效。那么抵押合同是否會(huì)因約定期限屆滿而無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10777人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 約定的抵押期限如不早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿的有效。如果早于或者同于主債務(wù)的履行期限的,則視為沒(méi)有約定,抵押期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月。法律依據(jù):《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的,視為沒(méi)有約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。 債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。 第六百九十三條 一般保證的債權(quán)人未在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
  • 不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限是多久

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限是多久

    內(nèi)容:所謂抵押期限是指根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定,抵押權(quán)人能夠行使抵押權(quán)的有效期間,即抵押權(quán)有效存續(xù)期間。一般來(lái)說(shuō),簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押臺(tái)同要經(jīng)過(guò)審查、估價(jià)等程序。如何確定抵押物的價(jià)值,是簽訂抵押合同的一個(gè)十分重要的同題,如果抵押物價(jià)值小于或等于所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額,在處分抵押物時(shí),抵押權(quán)人就可能不夠清償。那么不動(dòng)產(chǎn)二次抵押的有效期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.101020人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 擔(dān)保合同中約定抵押期間是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    擔(dān)保合同中約定抵押期間是否有效

    內(nèi)容:擔(dān)保合同中約定抵押期間是否有效擔(dān)保約定抵押期間,違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,是無(wú)效的,如果債務(wù)人不履行債務(wù)的,抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。被告胡某辯稱(chēng)約定的抵押擔(dān)保期間早已經(jīng)過(guò),某信用社沒(méi)有及時(shí)主張權(quán)利,故其對(duì)抵押房產(chǎn)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。認(rèn)定抵押合同中當(dāng)事人約定的抵押期間無(wú)效,對(duì)于登記機(jī)關(guān)設(shè)立的抵押期間筆者認(rèn)為因該登記設(shè)定系行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為,需要當(dāng)事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過(guò)判決確認(rèn)其是否合法有效。其次,最高人民法院通過(guò)司法解釋對(duì)在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保物權(quán)期間的行為的法律效力予以否定。那么擔(dān)保合同中約定抵押期間是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07337人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 擔(dān)保合同中約定抵押在質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    擔(dān)保合同中約定抵押在質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效

    內(nèi)容:在擔(dān)保合同當(dāng)事人訂立合同過(guò)程中,存在約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)能否得到法院的支持。擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押期間的行為違反了物權(quán)法定原則及我國(guó)法律,因而是無(wú)效的。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第13條第一款規(guī)定:當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間,對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。那么擔(dān)保合同中約定抵押在質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.0997人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 擔(dān)保合同中約定的抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    擔(dān)保合同中約定的抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效

    內(nèi)容:擔(dān)保合同當(dāng)事人根據(jù)自身意愿可以約定條款,訂立合同。在擔(dān)保合同中,對(duì)質(zhì)押、抵押擔(dān)保物權(quán)期間的約定因?yàn)檫`反法律原則、違反法律規(guī)定,而失去法律效力。若抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。通過(guò)上述規(guī)定可以看出,抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)只因抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅,只因抵押物、質(zhì)物的滅失而消失。擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押期間的行為違反了物權(quán)法定原則及我國(guó)法律,因而是無(wú)效的。那么擔(dān)保合同中約定的抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.07455人收看
  • 王熙律師

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  • 有效
  • 抵押合同能否約定擔(dān)保期限

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    抵押合同能否約定擔(dān)保期限

    內(nèi)容:抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外,依擔(dān)保法規(guī)定,還可因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存而消滅。換言之,只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn),抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在,而不依當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當(dāng)事人排除擔(dān)保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔(dān)保期限,或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定,擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限,都違背了物權(quán)法定主義原則,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。那么抵押合同能否約定擔(dān)保期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民法典債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效

    內(nèi)容:物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類(lèi)及其內(nèi)容等均由法律明確規(guī)定,當(dāng)事人不能任意創(chuàng)設(shè)新物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容。若抵押權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人約定就可消滅,則有違物權(quán)法定原則。那么民法典債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07672人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 借款合同里書(shū)面約定房產(chǎn)抵押有效嗎

    于海明律師

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    于海明

    借款合同里書(shū)面約定房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件,代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面委托書(shū)。那么借款合同里書(shū)面約定房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.07304人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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李孟陽(yáng)律師

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