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可否約定抵押擔保期限

李楠楠律師2022.02.07526人閱讀
導讀:

抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。因此抵押權的行權期限是法定的主債權訴訟時效期間內,抵押擔保不可以約定抵押期限。主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么可否約定抵押擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。因此抵押權的行權期限是法定的主債權訴訟時效期間內,抵押擔保不可以約定抵押期限。主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。關于可否約定抵押擔保期限的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、可否約定抵押擔保期限

不能約定抵押擔保期限。

抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。因此抵押權的行權期限是法定的主債權訴訟時效期間內,抵押擔保不可以約定抵押期限。

《中華人民共和國民法典》第四百一十九條【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。

二、抵押擔保債權有哪些

1、主債權。

主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。

2、利息。

利息包括法定利息和約定利息。法定利息是指雙方沒有先對利息進行約定,只能按照法律規定的基本利息來計算。

3、延遲利息。

延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。

4、違約金。

違約金指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。

5、損害賠償金。

損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。

6、實現抵押權的費用。

實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 當事人約定擔保期限為一個月,在期限過了之后保證人就不需要承擔保證責任。債權人只能在擔保期限的范圍內請求保證人承擔一般或者連帶責任保證;過了該期限的,債權人只能請求債務人承擔履行義務的責任。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
  • 可否約定抵押擔保期限

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    可否約定抵押擔保期限

    內容:抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。因此抵押權的行權期限是法定的主債權訴訟時效期間內,抵押擔保不可以約定抵押期限。主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么可否約定抵押擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07526人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 抵押期限和擔保期限區別是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    抵押期限和擔保期限區別是什么?

    內容:合同中除了明確抵押物、擔保責任、貸款金額等基本條款外,還會約定抵押期限和擔保期限。可見,保證期間經過構成債權人請求保證人承擔保證責任的擔保權利消滅的法律后果。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。綜上所述,抵押期限是主債務履行的期限,由行政機關強制規定。那么抵押期限和擔保期限區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10469人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押擔保的期限規定

    段建國律師

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    段建國

    抵押擔保的期限規定

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。以上是關于抵押擔保的期限,擔保法是如何規定的解答,由上述分析可知,一般的擔保期限是六個月,債權人要在抵押擔保期限內要求擔保人承擔保證責任,另外需要注意的是當事人自行約定抵押期間寫入抵押擔保協議中是無效的。那么抵押擔保的期限規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10200人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 無約定的分期還款擔保期限應當由保證人和債權人約定,當事人之間沒有約定的,則保證期間為主債務期限屆滿之日起六個月,但是當事人約定的期限不得早于主債務履行的期限。法律依據:《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 抵押合同能否約定擔保期限

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押合同能否約定擔保期限

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。換言之,只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規定的抵押權效力終止情形尚未出現,抵押權自抵押合同生效后始終存在,而不依當事人的意思為轉移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。那么抵押合同能否約定擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09431人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效

    內容:抵押合同是指抵押人以一定的財物作為抵押和抵押權人簽訂的擔保性質的合同。實際上典權也并不是過了權利存續期限就無效,而是經過了一段較長的時間雙方的權利義務關系會產生一定的變化,而這種變化還是以承認典權有效為前提的,并不是過了權利存續期限就無效。正因為“權利存續期限”易于使一部分人對抵押期限有不同的理解,建設部在修改權屬證書式樣時,將權利存續期限改成了約定期限。也就是說約定期限屆滿時,抵押權繼續存在,不會因此而消失。因而,抵押合同不會因約定期限屆滿而失效。那么抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10777人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 擔保能不能只承擔部分債務,要看擔保合同的約定,如果約定擔保范圍只是部分全身的,只需要承擔部分責任。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。
  • 抵押物擔保期限是多少?可以自行約定嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    抵押物擔保期限是多少?可以自行約定嗎?

    內容:此外,法律并未明文禁止當事人約定抵押物擔保期限,因此也就允許當事人自行約定抵押物擔保期限。那么抵押物擔保期限是多少?可以自行約定嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10718人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 可以按照下列方式來約定借款合同抵押擔保條款:1、依法應由抵押雙方訂立簽訂書面協議;2、協議應當明確被擔保債務的種類、數額、債務人的履行期、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬以及擔保范圍等內容;3、應對抵押權進行登記備案,否則,抵押合同不生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。 第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
  • 抵押反擔保期限的約定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    抵押反擔保期限的約定

    內容:抵押反擔保期限的約定一、反擔保抵押期限是多久債務擔保制度的產生是經濟和法律互動的一種方式。一般以反擔保合同約定的期限為準。又稱償還約定書或反保證書。其目的是確保第三人追償權的實現。因此,只有第三人向債權人提供了擔保,方有權要求債務人提供反擔保,反擔保方能成立;2、債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;3、只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時,才能要求債務人向其提供反擔保;4、須符合法定形式,即反擔保應當采用書面形式,依法需要辦理登記或移交占有的,應當辦理登記或轉交占有手續。那么抵押反擔保期限的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07439人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 沒有約定擔保期限的,則擔保期限應當是主債務期限屆滿之日起六個月,如果是當事人約定保證期間,則約定的保證期間不得早于主債務的履行期限或者與主債務同時屆滿。法律依據:《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 沒有約定抵押擔保期限怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    沒有約定抵押擔保期限怎么辦

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔保物權消滅:(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。這里面一點都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權人,所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。那么沒有約定抵押擔保期限怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07764人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 可以約定抵押擔保期限嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    可以約定抵押擔保期限嗎?

    內容:如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。對于抵押擔保合同的期限問題,我國法律規定是在主債務滿后的6個月內,而當事人雙方是不能約定期限的。那么可以約定抵押擔保期限嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10618人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 約定的抵押期限如不早于主債務的履行期限或與主債務的履行期限同時屆滿的有效。如果早于或者同于主債務的履行期限的,則視為沒有約定,抵押期限就是主債務履行期限屆滿之日起的六個月。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
  • 過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎

    內容:同日,胡某為該筆貸款提供了抵押擔保,某信用社與胡某還簽訂了一份抵押擔保合同,約定抵押期限自該抵押合同登記之日起至2012年8月16日止。被告胡某辯稱,約定的抵押擔保期間早已經過,某信用社沒有及時主張權利,故其對抵押房產不再享有優先受償權。若抵押權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。據此,認定抵押合同中當事人約定的抵押期限無效,對于登記機關設立的抵押期限,因該登記設定系行政機關作出的具體行政行為,需要當事人另行提起行政訴訟,法院在民事訴訟中不宜直接通過判決確認其是否合法有效。那么過了抵押合同約定的期限合同還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10939人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押擔保期限的規定有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    抵押擔保期限的規定有哪些

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。由上可見,約定抵押期限無效。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。那么抵押擔保期限的規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10829人收看
  • 吳夢云律師

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  • 反擔保抵押期限有多久

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    反擔保抵押期限有多久

    內容:一般以反擔保合同約定的期限為準。又稱償還約定書或反保證書。因反擔保依附于擔保而存在。因此,只有第三人向債權人提供了擔保,方有權要求債務人提供反擔保,反擔保方能成立;2、債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;3、只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時,才能要求債務人向其提供反擔保;4、須符合法定形式,即反擔保應當采用書面形式,依法需要辦理登記或移交占有的,應當辦理登記或轉交占有手續。那么反擔保抵押期限有多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 如果約定的還款期限未到,債權人一般不可以要求債務人提前歸還。但債務人可以主動提前還款,除提前還款會損害債權人利益的以外,債權人不能拒絕。但因提前還款而給債權人增加的費用,要由債務人負擔。法律依據:《民法典》第五百三十條 債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。 債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
  • 不動產抵押登記擔保期限是多久?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    不動產抵押登記擔保期限是多久?

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么不動產抵押登記擔保期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

    內容:債權債務關系中,可能需要由債務人或其他第三人提供擔保抵押,這是出于對債權的保護。日后,要是債務人到期不能履行債務的,則可以執行擔保抵押物或者要求擔保人承擔責任。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;二、沒有約定保證期限怎樣處理1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。那么擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 抵押合同能不能約定擔保期限

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押合同能不能約定擔保期限

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設 定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。綜上,《擔保法》第五十二條關于“抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅”的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。那么抵押合同能不能約定擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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李楠楠律師

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