合同中除了明確抵押物、擔保責任、貸款金額等基本條款外，還會約定抵押期限和擔保期限。可見，保證期間經(jīng)過構(gòu)成債權(quán)人請求保證人承擔保證責任的擔保權(quán)利消滅的法律后果。第二十六條規(guī)定，連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。抵押擔保期間的設(shè)定不利于債權(quán)人利益的保護，我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。綜上所述，抵押期限是主債務(wù)履行的期限，由行政機關(guān)強制規(guī)定。關(guān)于抵押期限和擔保期限區(qū)別是什么？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

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我們在辦理抵押貸款，簽署抵押合同的時候，通常會涉及到擔保條款。合同中除了明確抵押物、擔保責任、貸款金額等基本條款外，還會約定抵押期限和擔保期限。在擔保期限內(nèi)，債權(quán)人都有權(quán)要求擔保人承擔連帶責任，對借款人未償還債務(wù)部分進行清償。那么抵押期限和擔保期限有何區(qū)別？擔保期限最長是多少？下面我們通過本文做個了解。

一、抵押期限和擔保期限的區(qū)別是什么？

抵押期限是行政登記機關(guān)強行規(guī)定的期限，等同于主債務(wù)的履行期限。該期限是行政機關(guān)強制要求的，不能消滅抵押權(quán)。

保證期間就是指保證合同當事人的約定或依法律推定在主債務(wù)履行期屆滿后，保證人能夠容許債權(quán)人主張權(quán)利的最長期限。在保證期間中，債權(quán)人應(yīng)當向債務(wù)人提起訴訟或仲裁（在一般保證中）或向保證人(在連帶保證中)主張權(quán)利。逾此期限，債權(quán)人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。可見，保證期間經(jīng)過構(gòu)成債權(quán)人請求保證人承擔保證責任的擔保權(quán)利消滅的法律后果。

二、擔保期限規(guī)定是多少？

《擔保法》第二十五條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

第二十六條規(guī)定，連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

三、約定了抵押期間的抵押合同怎么處理？

在實踐中，有抵押登記機關(guān)在抵押物登記時，要求將抵押權(quán)登記為一定期限，期限屆滿后必須重新登記或叫續(xù)登，否則抵押權(quán)消滅。基于上述原因，登記機關(guān)的這種做法侵犯了擔保物權(quán)人的合法權(quán)益。擔保物權(quán)人若因此而受到損失，可提起行政訴訟并要求登記機關(guān)賠償。

抵押擔保期間的設(shè)定不利于債權(quán)人利益的保護，我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，即使超出約定的擔保期間申請擔保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到法院的支持。

綜上所述，抵押期限是主債務(wù)履行的期限，由行政機關(guān)強制規(guī)定。而擔保期限是由雙方在合同中約定的，沒有約定的，采用擔保期限6個月的規(guī)定。這是抵押期限和擔保期限最主要的區(qū)別。并且，抵押合同登記時無需對抵押期限作出約定，否則行政機關(guān)的做法就是不合法的，我們可以提出行政訴訟。