擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。關(guān)于擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

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一、擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別有哪些?

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。

1、擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

2、抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權(quán);如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對不能強(qiáng)制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

二、擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的四種限制情形

1、在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定人欠稅的情況下，國家的稅收權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。

《稅收征收管理法》第四十五條稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款，稅收優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外;納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財產(chǎn)被留置之前的，稅收應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行。

納稅人欠繳稅款，同時又被行政機(jī)關(guān)決定處以罰款、沒收違法所得的，稅收優(yōu)先于罰款、沒收違法所得。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對納稅人欠繳稅款的情況定期予以公告。

第四十六條納稅人有欠稅情形而以其財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人說明其欠稅情況。抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人可以請求稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)的欠稅情況。

2、在特定情形下未清償職工債權(quán)將優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。

《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第一百三十二條本法施行后，破產(chǎn)人在本法公布之日前所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，依照本法第一百一十三條的規(guī)定清償后不足以清

償?shù)牟糠?，以本法第一百零九條規(guī)定的特定財產(chǎn)優(yōu)先于對該特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人受償。

3、承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。

《物權(quán)法》第一百九十條【抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系】訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

《合同法》第二百三十條【優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。

《合同法》第二百八十六條【工程價款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

綜上所述，關(guān)于擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別，我們要注意，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，除此之外，擔(dān)保物權(quán)還包括質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。另外，上文中，還為大家介紹了擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的四種限制情形，我們在確定優(yōu)先受償權(quán)的時候，可以進(jìn)行參考。