在我國法律制度中，擔保法和物權法分別都規(guī)定了抵押權制度，在存在相似之處的同時也存在一定的區(qū)別。擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。關于擔保物權和抵押權有哪些區(qū)別？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

在我國法律制度中，擔保法和物權法分別都規(guī)定了抵押權制度，在存在相似之處的同時也存在一定的區(qū)別。那么，擔保物權和抵押權有哪些區(qū)別？這也是我們理解抵押權制度需要了解的。下面催天下小編詳細為您解答。

一、擔保物權和抵押權的區(qū)別有哪些?

抵押權是擔保物權的一種。

1、擔保物權是指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權。

2、抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務的擔保而不轉移占有所產(chǎn)生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權;如有剩余應退還抵押人，如有不足仍可向債務人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設定抵押權。

二、擔保物權優(yōu)先受償權的四種限制情形

1、在擔保物權設定人欠稅的情況下，國家的稅收權優(yōu)于擔保物權。

《稅收征收管理法》第四十五條稅務機關征收稅款，稅收優(yōu)先于無擔保債權，法律另有規(guī)定的除外;納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產(chǎn)設定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財產(chǎn)被留置之前的，稅收應當先于抵押權、質(zhì)權、留置權執(zhí)行。

納稅人欠繳稅款，同時又被行政機關決定處以罰款、沒收違法所得的，稅收優(yōu)先于罰款、沒收違法所得。

稅務機關應當對納稅人欠繳稅款的情況定期予以公告。

第四十六條納稅人有欠稅情形而以其財產(chǎn)設定抵押、質(zhì)押的，應當向抵押權人、質(zhì)權人說明其欠稅情況。抵押權人、質(zhì)權人可以請求稅務機關提供有關的欠稅情況。

2、在特定情形下未清償職工債權將優(yōu)于擔保物權。

《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權的權利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

第一百三十二條本法施行后，破產(chǎn)人在本法公布之日前所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金，依照本法第一百一十三條的規(guī)定清償后不足以清償?shù)牟糠?，以本法第一百零九條規(guī)定的特定財產(chǎn)優(yōu)先于對該特定財產(chǎn)享有擔保權的權利人受償。

3、承租人的優(yōu)先購買權優(yōu)于擔保物權。

《物權法》第一百九十條【抵押權和租賃權關系】訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

《合同法》第二百三十條【優(yōu)先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。

4、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權。

《合同法》第二百八十六條【工程價款的支付】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

債權人設立擔保物權并不以使用擔保財產(chǎn)為目的，而是以取得該財產(chǎn)的交換價值為目的，因此，擔保財產(chǎn)即使滅失、毀損，但代替該財產(chǎn)的交換價值還存在的，擔保物權的效力仍存在，但此時擔保物權的效力轉移到了該代替物上。這就是擔保物權的物上代位性。對此，本法第174條明確規(guī)定，擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

為保護擔保物權人的利益，同時也充分尊重當事人對實現(xiàn)擔保物權的條件的安排，本條增加了擔保物權的實現(xiàn)條件。