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抵押擔保的期限規定

吳夢云律師2022.02.10200人閱讀
導讀:

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。以上是關于抵押擔保的期限,擔保法是如何規定的解答,由上述分析可知,一般的擔保期限是六個月,債權人要在抵押擔保期限內要求擔保人承擔保證責任,另外需要注意的是當事人自行約定抵押期間寫入抵押擔保協議中是無效的。那么抵押擔保的期限規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。以上是關于抵押擔保的期限,擔保法是如何規定的解答,由上述分析可知,一般的擔保期限是六個月,債權人要在抵押擔保期限內要求擔保人承擔保證責任,另外需要注意的是當事人自行約定抵押期間寫入抵押擔保協議中是無效的。關于抵押擔保的期限規定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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在法律中,很多事項都有一個期限,比如發生民事糾紛的時候,當事人要在法律規定的期限內追究民事責任,過了期限就不能再追究了,那么抵押擔保的期限,擔保法又是如何規定的呢?律師365為你解答。

一、抵押擔保的期限

公司股權轉讓方的法律義務按照我國《擔保法》的規定,抵押擔保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月,一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。而連帶保證的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月,連帶保證不因債權人向債務人主張權利而中斷。

《擔保法》第二十五條規定,一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

二、抵押合同中約定抵押期間是否有效?

約定抵押期間與約定擔保期間不一樣,約定抵押期間是指抵押合同中約定了這份抵押合同到了某年某月后就無效了,這樣的約定與擔保期間可能恰好產生沖突,舉個例子,2015年3月,甲向乙借了100萬元,說好了2015年4月30日還,王某提供了抵押擔保,按照法律規定,如果4月30日甲沒有還錢,則擔保期間為4月30日起,到10月30日結束,但是王某和乙簽訂的抵押擔保協議中,約定抵押擔保到6月30日結束,這就是抵押期限,這種情況會導致甲不能還錢的時候,6月30日以后乙的利益沒辦法保護。

由上可見,約定抵押期限無效。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第13條第1款規定:“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權的存續不具有法律約束力”。另外,《物權法》第二百零二條規定了抵押權行使的期限,即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。

以上是關于抵押擔保的期限,擔保法是如何規定的解答,由上述分析可知,一般的擔保期限是六個月,債權人要在抵押擔保期限內要求擔保人承擔保證責任,另外需要注意的是當事人自行約定抵押期間寫入抵押擔保協議中是無效的。

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  • 抵押合同能不能約定擔保期限

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    抵押合同能不能約定擔保期限

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設 定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。綜上,《擔保法》第五十二條關于“抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅”的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。那么抵押合同能不能約定擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 反擔保抵押物清償的法律規定具體如下:1、如果應債權人與擔保人均有過錯而導致反擔保無效的,擔保人清償責任不得超過債務人不能清償部分的二分之一;2、擔保人過錯而導致反擔保無效的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔清償責任;3、債權人而導致反擔保無效的,擔保人不承擔責任。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第十七條第一款 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效,人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任: (一)債權人與擔保人均有過錯的,擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一; (二)擔保人有過錯而債權人無過錯的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔賠償責任; (三)債權人有過錯而擔保人無過錯的,擔保人不承擔賠償責任。 第十九條第二款 反擔保合同無效的,依照本解釋第十七條的有關規定處理。當事人僅以擔保合同無效為由主張反擔保合同無效的,人民法院不予支持。
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  • 銀行貸款抵押保證人不能是機關法人、以公益為目的的非營利法人、非法人組織。根據銀行要求辦理,各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求,銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件?!吨腥A人民共和國民法典》第六百八十三條 機關法人不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
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    內容:抵押擔保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月,一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。另外,法律規定了抵押權行使的期限,即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。那么抵押擔保的期限規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保合同中是有對擔保期限的規定的。當事人可以約定擔保期限,但是不能早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿;如果當事人未約定或者約定的,擔保合同的期限是主債務履行期限屆滿之日起六個月。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
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    抵押擔保期限的規定有哪些

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。由上可見,約定抵押期限無效。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。那么抵押擔保期限的規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 銀行貸款抵押保證人不能是機關法人、以公益為目的的非營利法人、非法人組織。根據銀行要求辦理,各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求,銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。《中華人民共和國民法典》第六百八十三條 機關法人不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
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    抵押擔保期限是怎樣規定的!

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。這是因為抵押權人對擔保物取得了擔保物權,也就是說,抵押權是一種擔保物權。抵押擔保的期限限制了抵押權人使用優先受償的權利,也就是說質押擔保的期限最長不超過三年,否則就要履行相應的義務。那么抵押擔保期限是怎樣規定的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押期限在法律上是如何規定的!

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    李維

    抵押期限在法律上是如何規定的!

    內容:(一)抵押權是有期限的,但抵押期限應由法律作出明文規定。這對抵押人是不公平的。按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限,不難發現,擔保法第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。同時,抵押期間的設立,將為抵押人和債務人惡意對抗抵押權人對抵押物行使權利提供了有利的空間。那么抵押期限在法律上是如何規定的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:交通事故

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  • 借款人對抵押物使用后是否還用擔保期限呢

    于海明律師

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    于海明

    借款人對抵押物使用后是否還用擔保期限呢

    內容:債務人有抵押物用不用擔保期限抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。六百九十二條第三款規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么借款人對抵押物使用后是否還用擔保期限呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押合同中債務履行期限的規定主要包括:1、法律對于抵押合同的期限無特定要求,但其期限隨主合同的變更而變化;2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。 第四百零四條以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。 第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
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    馮清琴

    抵押擔保的期限規定

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。以上是關于抵押擔保的期限,擔保法是如何規定的解答,由上述分析可知,一般的擔保期限是六個月,債權人要在抵押擔保期限內要求擔保人承擔保證責任,另外需要注意的是當事人自行約定抵押期間寫入抵押擔保協議中是無效的。那么抵押擔保的期限規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 當事人可以在借條中約定擔保期限,但是約定的擔保期限早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;如果當事人沒有約定或者約定不明確的,擔保期限為主債務履行期限屆滿之日起的六個月內。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
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    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋抵押擔保期限的法律規定

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么房屋抵押擔保期限的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 林艷英律師

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  • 擔保的主要債權期限和抵押期限是什么

    黃東潔律師

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    黃東潔

    擔保的主要債權期限和抵押期限是什么

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。該期限是行政機關強制要求的,不能消滅抵押權。而連帶保證的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月,連帶保證不因債權人向債務人主張權利而中斷。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么擔保的主要債權期限和抵押期限是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    張嘉娛

    抵押期限和擔保期限區別是什么?

    內容:合同中除了明確抵押物、擔保責任、貸款金額等基本條款外,還會約定抵押期限和擔保期限。可見,保證期間經過構成債權人請求保證人承擔保證責任的擔保權利消滅的法律后果。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。綜上所述,抵押期限是主債務履行的期限,由行政機關強制規定。那么抵押期限和擔保期限區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押債務的履行期限由當事人協商確定,并規定在抵押合同中的。如果當事人未約定的,則可以協議補充,或者根據合同相關條款、交易習慣來確定。如果仍不能確定的,債務人可隨時履行。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定: (四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。
  • 可以約定抵押擔保期限嗎?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    可以約定抵押擔保期限嗎?

    內容:如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。對于抵押擔保合同的期限問題,我國法律規定是在主債務滿后的6個月內,而當事人雙方是不能約定期限的。那么可以約定抵押擔保期限嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的

    內容:然而,法律基于公平原則,同時也規定了抵押擔保和保證擔保的除斥期間,在法律規定的期間內,債權人不向擔保人主張權利,則擔保權將歸于消滅。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。所以根據擔保法25條第1款和26條的規定,無論是一般保證還是連帶保證,除斥期間的算法是一樣的:均為有約定的話從約定,無約定的話為主債務履行期限屆滿之日起六個月。那么抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 法律對連帶責任擔保期限的規定具體是《民法典》第六百九十二條,其中明確規定債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 抵押合同能規定擔保期限嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押合同能規定擔保期限嗎

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。《擔保法》第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。那么抵押合同能規定擔保期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不動產抵押登記擔保期限是多久?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    不動產抵押登記擔保期限是多久?

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么不動產抵押登記擔保期限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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吳夢云律師

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