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抵押合同能規定擔保期限嗎

陳明月律師2022.02.09693人閱讀
導讀:

抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。《擔保法》第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。那么抵押合同能規定擔保期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。《擔保法》第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。關于抵押合同能規定擔保期限嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押合同是指債務人以自己的實際資金為抵押,向債務人借款而簽訂的合同。抵押合同中有抵押擔保期嗎?抵押合同能規定擔保期限嗎?對于這些問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。

根據規定,抵押物是公民個人財產的,如設定抵押的財產有共有人時,應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;

外商投資企業、個人合伙成立的私營企業等設有董事會的企業,按公司章程規定,擔保須有董事會決議的,應提交董事會決議;

國有控股公司、國有企業以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的,應事先得到國有資產管理機構的批準,申辦公證時,還須提交批準文件。

抵押期限應由法律作出明文規定

按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限,不難發現,《擔保法》第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。

依此規定,只要債權存在,抵押權就存在;債權消滅,抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時,抵押權隨之消滅。

抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。

換言之,只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規定的抵押權效力終止情形尚未出現,抵押權自抵押合同生效后始終存在,而不依當事人的意思為轉移。

如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。

《擔保法》第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。

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  • 抵押合同能否約定擔保期限

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  • 擔保合同中是有對擔保期限的規定的。當事人可以約定擔保期限,但是不能早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿;如果當事人未約定或者約定的,擔保合同的期限是主債務履行期限屆滿之日起六個月。法律依據:《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
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    合同擔保期限有什么規定

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 抵押擔保期限的規定有哪些

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    抵押擔保期限的規定有哪些

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。由上可見,約定抵押期限無效。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權,即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。那么抵押擔保期限的規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押期限和擔保期限區別是什么?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    抵押期限和擔保期限區別是什么?

    內容:合同中除了明確抵押物、擔保責任、貸款金額等基本條款外,還會約定抵押期限和擔保期限。可見,保證期間經過構成債權人請求保證人承擔保證責任的擔保權利消滅的法律后果。第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護,我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續上的任何意義。綜上所述,抵押期限是主債務履行的期限,由行政機關強制規定。那么抵押期限和擔保期限區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押合同中債務履行期限的規定主要包括:1、法律對于抵押合同的期限無特定要求,但其期限隨主合同的變更而變化;2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。 第四百零四條以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。 第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
  • 抵押擔保的期限規定是怎樣的

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    內容:抵押擔保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月,一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。另外,法律規定了抵押權行使的期限,即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。那么抵押擔保的期限規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保合同擔保期限的規定

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    擔保合同擔保期限的規定

    內容:擔保合同是主債權債務合同以外的從合同,對擔保合同的從合同而言,擔保合同就是為了擔保主債權在擔保人和債權人之間設立的。擔保合同中擔保期限的問題需要根據擔保的額方式來確定。擔保合同擔保期限的規定擔保合同擔保期限分一般保證和連帶責任保證。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么擔保合同擔保期限的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    于海明

    抵押合同能規定擔保期限嗎

    內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。如當事人排除擔保法第五十二條的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則,應認定無效。《擔保法》第五十二條關于抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅的規定對抵押權效力存續期限作了明確規定。那么抵押合同能規定擔保期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,現在關于民間借貸的利率規定是超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。根據《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條規定: 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外; 前款所稱’一年期貸款市場報價利率’,是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
  • 抵押擔保期限是怎樣規定的!

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    抵押擔保期限是怎樣規定的!

    內容:第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。這是因為抵押權人對擔保物取得了擔保物權,也就是說,抵押權是一種擔保物權。抵押擔保的期限限制了抵押權人使用優先受償的權利,也就是說質押擔保的期限最長不超過三年,否則就要履行相應的義務。那么抵押擔保期限是怎樣規定的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保期限的規定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押擔保期限的規定

    內容:抵押擔保期限的規定公司股權轉讓方的法律義務按照我國《民法典》的規定,抵押擔保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月,一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。另外,《民法典》第四百一十九條規定,抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。因此物權法對抵押權行使的期間有明確的規定,不能由當事人自己約定。那么抵押擔保期限的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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陳明月律師

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