抵押擔(dān)保的期限規(guī)定是怎樣的

導(dǎo)讀:
抵押擔(dān)保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,一般保證因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。另外,法律規(guī)定了抵押權(quán)行使的期限,即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。那么抵押擔(dān)保的期限規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
抵押擔(dān)保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,一般保證因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。另外,法律規(guī)定了抵押權(quán)行使的期限,即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。關(guān)于抵押擔(dān)保的期限規(guī)定是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
抵押擔(dān)保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,一般保證因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。而連帶保證的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,連帶保證不因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。
一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。
連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。
抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押范圍:
1、動(dòng)產(chǎn)抵押范圍:飛機(jī)、汽車、船舶(登記為類不動(dòng)產(chǎn));企業(yè)的機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜;企業(yè)的產(chǎn)品、原材料等
2、不動(dòng)產(chǎn)抵押范圍:不動(dòng)產(chǎn)抵押如土地、房屋、建筑物等。由于用益物權(quán)抵押與不動(dòng)產(chǎn)抵押有極大共性,因此不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款當(dāng)包括不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款和用益物權(quán)抵押貸款。
當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。另外,法律規(guī)定了抵押權(quán)行使的期限,即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。因此物權(quán)法對抵押權(quán)行使的期間有明確的規(guī)定,不能由當(dāng)事人自己約定。抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于:
第一,抵押人可以是第三人,也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同,在保證擔(dān)保中,債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
第二,抵押物是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同,質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。
第三,抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同,質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。
第四,抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。
第五,抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。




