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多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?

馮清琴律師2021.12.11344人閱讀
導(dǎo)讀:

在擔(dān)保債權(quán)時(shí),一個(gè)抵押物不足以匹配債務(wù)的數(shù)額,就需要多個(gè)抵押物同時(shí)為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保,這是比較常見(jiàn)的抵押方式。那么我國(guó)立法關(guān)于多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保的問(wèn)題是如何規(guī)定的呢?共同抵押,是指為擔(dān)保同一債權(quán)而于數(shù)個(gè)財(cái)產(chǎn)上,設(shè)定抵押權(quán)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。那么多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

在擔(dān)保債權(quán)時(shí),一個(gè)抵押物不足以匹配債務(wù)的數(shù)額,就需要多個(gè)抵押物同時(shí)為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保,這是比較常見(jiàn)的抵押方式。那么我國(guó)立法關(guān)于多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保的問(wèn)題是如何規(guī)定的呢?共同抵押,是指為擔(dān)保同一債權(quán)而于數(shù)個(gè)財(cái)產(chǎn)上,設(shè)定抵押權(quán)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。關(guān)于多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保,就是我們通常說(shuō)的共同抵押的問(wèn)題。在擔(dān)保債權(quán)時(shí),一個(gè)抵押物不足以匹配債務(wù)的數(shù)額,就需要多個(gè)抵押物同時(shí)為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保,這是比較常見(jiàn)的抵押方式。那么我國(guó)立法關(guān)于多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保的問(wèn)題是如何規(guī)定的呢?

一、什么是抵押

抵押,是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書(shū)面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

共同抵押,是指為擔(dān)保同一債權(quán)而于數(shù)個(gè)財(cái)產(chǎn)上,設(shè)定抵押權(quán)。《擔(dān)保法》第34條第2款以及《物權(quán)法》第180條規(guī)定,抵押人可將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。《擔(dān)保法司法解釋》第75條規(guī)定,同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán),抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

二、詳細(xì)解析

抵押是借款合同的一個(gè)重要特征,是存在抵押品時(shí),銀行的放款的安全性將提高,但同時(shí)借款者的成本也會(huì)增加,正因?yàn)檫@樣,借款者愿意向銀行支付的利息也會(huì)較低,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)其收益未必增加。

抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時(shí),賦予貸款人依法沒(méi)收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利,被廣泛用來(lái)減少與借貸相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題(即在拖欠發(fā)生時(shí)使放款者可以獲得特定資產(chǎn)).。抵押物,指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。

共同抵押需把握以下幾個(gè)特點(diǎn):首先,共同抵押的抵押物是兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上的獨(dú)立財(cái)產(chǎn),比如位于不同位置的兩處房產(chǎn)。其次,共同抵押是在不同財(cái)產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)來(lái)?yè)?dān)保同一債權(quán),比如兩處房產(chǎn)上分別設(shè)定兩個(gè)抵押權(quán),但每一處房產(chǎn)上的抵押權(quán)都擔(dān)保同一債權(quán)。最后,共同抵押人對(duì)被擔(dān)保的債權(quán)的清償負(fù)連帶責(zé)任,即每一個(gè)抵押物都對(duì)被擔(dān)保的債權(quán)負(fù)全部的擔(dān)保責(zé)任。在共同抵押的情況下,債權(quán)人可以選擇行使任何一個(gè)抵押權(quán)或同時(shí)選擇多個(gè)抵押權(quán)使被擔(dān)保的債權(quán)得以清償,其他未行使的抵押權(quán)因主債務(wù)清償而隨之消滅。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 抵押物價(jià)值擔(dān)保債權(quán)是什么?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    抵押物價(jià)值擔(dān)保債權(quán)是什么?

    內(nèi)容:抵押權(quán)的機(jī)能在于當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)未受清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),以抵押物折價(jià)或變價(jià)的價(jià)款優(yōu)先清償債權(quán),因此抵押擔(dān)保的債權(quán)多為金錢債權(quán),并以金融借貸中的金錢債權(quán)為典型,但并不以此為限。對(duì)不以一定金額為標(biāo)的的債權(quán),申請(qǐng)登記時(shí)須記載債權(quán)的估價(jià),作為抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額。未來(lái)債權(quán)能否設(shè)定抵押擔(dān)保對(duì)將來(lái)的債權(quán)是否可以設(shè)定抵押擔(dān)保,對(duì)此國(guó)外立法例已有明文規(guī)定。如果嚴(yán)格按照抵押權(quán)的從屬性來(lái)解釋,此時(shí)的抵押權(quán)因無(wú)被擔(dān)保債權(quán)而無(wú)效。那么抵押物價(jià)值擔(dān)保債權(quán)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法條是怎樣的?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法條是怎樣的?

    內(nèi)容:對(duì)此,各國(guó)理論上及立法上均一致認(rèn)可,我國(guó)《擔(dān)保法》也同樣承認(rèn)。這既符合生活邏輯,也有利于實(shí)現(xiàn)“物盡其用”,充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保效用,促進(jìn)社會(huì)資金融通。我國(guó)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其“抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”既然重復(fù)抵押并不必然損害前位抵押權(quán)人的利益,在后位抵押權(quán)人知情同意的情況下,按照意思自治的原則,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其效力。例如,原來(lái)抵押物估價(jià)為100萬(wàn),抵押人先后設(shè)定了50萬(wàn)和40萬(wàn)的兩項(xiàng)擔(dān)保,按照《擔(dān)保法》的規(guī)定,是合法的。那么動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法條是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?

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    趙金保

    多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?

    內(nèi)容:在擔(dān)保債權(quán)時(shí),一個(gè)抵押物不足以匹配債務(wù)的數(shù)額,就需要多個(gè)抵押物同時(shí)為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保,這是比較常見(jiàn)的抵押方式。那么我國(guó)立法關(guān)于多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保的問(wèn)題是如何規(guī)定的呢?共同抵押,是指為擔(dān)保同一債權(quán)而于數(shù)個(gè)財(cái)產(chǎn)上,設(shè)定抵押權(quán)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。那么多個(gè)抵押物為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保是怎樣規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 反擔(dān)保抵押物清償?shù)姆梢?guī)定具體如下:1、如果應(yīng)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的,擔(dān)保人清償責(zé)任不得超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一;2、擔(dān)保人過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)清償責(zé)任;3、債權(quán)人而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的,擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第十七條第一款 主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效,人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任: (一)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一; (二)擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)而債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任; (三)債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)而擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十九條第二款 反擔(dān)保合同無(wú)效的,依照本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定處理。當(dāng)事人僅以擔(dān)保合同無(wú)效為由主張反擔(dān)保合同無(wú)效的,人民法院不予支持。
  • 多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的清償順序是如何規(guī)定的

    郭銘芝律師

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    多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的清償順序是如何規(guī)定的

    內(nèi)容:多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的清償順序是如何規(guī)定的同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償:抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。那么多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的清償順序是如何規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人判決償還順序是怎樣的

    邢穎律師

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    邢穎

    債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人判決償還順序是怎樣的

    內(nèi)容:債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人判決償還順序是怎樣的民法典于2021年1月1日生效屆時(shí)民法典相沖突的條例廢止相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效民法典生效前的規(guī)定多份生效法律文書(shū)確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)同時(shí)出現(xiàn)時(shí)一般情況下?lián)N餀?quán)優(yōu)先于所有權(quán)。那么債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人判決償還順序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 一個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個(gè)債權(quán)的清償順序是怎樣的?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    一個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個(gè)債權(quán)的清償順序是怎樣的?

    內(nèi)容:以抵押權(quán)登記的先后順序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)清償?shù)盅簜鶛?quán)是世界各國(guó)抵押擔(dān)保制度中的一般規(guī)則。確定抵押權(quán)登記的先后,以登記部門登記材料中記載的登記時(shí)間為準(zhǔn)。做第一順序抵押登記的被擔(dān)保債權(quán),就拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,處于第二順序的只能就剩余的部分受償,依此類準(zhǔn)。這一原則也是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押而言的。依照這一規(guī)定,在同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí),各抵押權(quán)人互為第三人,如果每一個(gè)抵一押權(quán)都沒(méi)有辦理登記,那么無(wú)論各抵押權(quán)設(shè)立先后,其相互間均不得對(duì)抗。那么一個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個(gè)債權(quán)的清償順序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10291人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,現(xiàn)在關(guān)于民間借貸的利率規(guī)定是超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。根據(jù)《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定: 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外; 前款所稱’一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率’,是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
  • 擔(dān)保法中抵押物的處理是怎樣的

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    擔(dān)保法中抵押物的處理是怎樣的

    內(nèi)容:擔(dān)保法中抵押物的處理是怎樣的:一、抵押物的存在使債權(quán)人不再享有執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)的選擇權(quán)。抵押合同經(jīng)登記生效后,未經(jīng)抵押權(quán)人的同意,抵押人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無(wú)效。雖然《擔(dān)保法》沒(méi)有明確物權(quán)的擔(dān)保應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行擔(dān)保物,但抵押權(quán)的設(shè)定,是為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),具有穩(wěn)定性和特定性。債務(wù)人對(duì)抵押物以外的財(cái)產(chǎn),享有自由的支配和處置權(quán)。那么擔(dān)保法中抵押物的處理是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 擔(dān)保債權(quán)的定義具體是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    擔(dān)保債權(quán)的定義具體是怎樣的

    內(nèi)容:擔(dān)保債權(quán)的定義具體是怎樣的擔(dān)保債權(quán)指的是因擔(dān)保產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。債的擔(dān)保,是指法律為保證特定債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行義務(wù),幫助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的制度。擔(dān)保債權(quán)的相應(yīng)法律規(guī)定1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù),債務(wù)人不履行債務(wù)的,按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任;保證人履行債務(wù)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到受償。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返回定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還。那么擔(dān)保債權(quán)的定義具體是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

    內(nèi)容:以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。那么擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物

    內(nèi)容:根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,債權(quán)人要求債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保,債務(wù)人提供擔(dān)保的形式有多種,如提供擔(dān)保物等。沒(méi)有書(shū)面合同,但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書(shū)已交給抵押權(quán)人的,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,各抵押權(quán)人如何受償?債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí),應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的,應(yīng)當(dāng)將超過(guò)的價(jià)款返還于抵押人。那么債務(wù)人怎樣向債權(quán)人提供抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09482人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 多個(gè)擔(dān)保抵押物如何執(zhí)行?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    多個(gè)擔(dān)保抵押物如何執(zhí)行?

    內(nèi)容:《擔(dān)保法》第二十五條規(guī)定:一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。那么多個(gè)擔(dān)保抵押物如何執(zhí)行?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 任冰峰律師

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  • 抵押人擔(dān)保債權(quán)的上限是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    抵押人擔(dān)保債權(quán)的上限是怎樣的

    內(nèi)容:抵押人所擔(dān)保債權(quán)上限1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。《擔(dān)保法》第五十三條、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。破產(chǎn)案件受理后,債權(quán)人向人民法院提起新訴訟的,應(yīng)予駁回。其起訴不具有債權(quán)申報(bào)的效力。那么抵押人擔(dān)保債權(quán)的上限是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.091018人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 多個(gè)抵押物可以為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    多個(gè)抵押物可以為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:共同抵押不是數(shù)個(gè)抵押權(quán)的單純結(jié)合,而是基于擔(dān)保同一債權(quán),為同一目的而于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)上設(shè)立。故其權(quán)利為復(fù)數(shù)抵押權(quán),債權(quán)人因任何一個(gè)抵押權(quán)受到清償時(shí),其他抵押權(quán)即因目的達(dá)到而消滅。共同抵押中數(shù)個(gè)抵押權(quán)與一個(gè)被擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系類似連帶債務(wù)。即數(shù)個(gè)抵押物可以是由債務(wù)人提供,也可以由第三人提供,還可以是債務(wù)人和第三人共同提供。數(shù)個(gè)標(biāo)的物設(shè)定共同抵押時(shí),如數(shù)個(gè)標(biāo)的物的登記機(jī)關(guān)不同,則應(yīng)辦理數(shù)個(gè)登記;如管轄機(jī)關(guān)相同,則只辦理一個(gè)登記。標(biāo)的物分割后,即轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐盅海瑑晌镏弦卜謩e成立抵押權(quán)。兩標(biāo)的物合并為一人所有,抵押權(quán)人存在于原來(lái)的位置。那么多個(gè)抵押物可以為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?

    內(nèi)容:很多人都想要清楚的了解一下,在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?第三條國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的,擔(dān)保合同無(wú)效。因此給債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保法第五條第二款的規(guī)定處理。以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。第八條主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o(wú)效,擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。那么在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10522人收看
  • 陳明月律師

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  • 多個(gè)抵押物是否能為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    多個(gè)抵押物是否能為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō),債權(quán)價(jià)值與債務(wù)人抵押的資產(chǎn)價(jià)值相差不大,在實(shí)踐中,當(dāng)一些人想要擔(dān)保遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其抵押資產(chǎn)價(jià)值的債權(quán)時(shí),他們會(huì)希望用不止一種擔(dān)保物來(lái)?yè)?dān)保同一種債權(quán)。共同抵押不是數(shù)個(gè)抵押權(quán)的單純結(jié)合,而是基于擔(dān)保同一債權(quán),為同一目的而于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)上設(shè)立。故其權(quán)利為復(fù)數(shù)抵押權(quán),債權(quán)人因任何一個(gè)抵押權(quán)受到清償時(shí),其他抵押權(quán)即因目的達(dá)到而消滅。共同抵押中數(shù)個(gè)抵押權(quán)與一個(gè)被擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系類似連帶債務(wù)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。那么多個(gè)抵押物是否能為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09245人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 58
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 750
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 435
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 758
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 157
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
馮清琴律師

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