多個抵押物可以為一個債權擔保嗎

導讀:
共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。即數個抵押物可以是由債務人提供,也可以由第三人提供,還可以是債務人和第三人共同提供。數個標的物設定共同抵押時,如數個標的物的登記機關不同,則應辦理數個登記;如管轄機關相同,則只辦理一個登記。標的物分割后,即轉變為共同抵押,兩物之上也分別成立抵押權。兩標的物合并為一人所有,抵押權人存在于原來的位置。那么多個抵押物可以為一個債權擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。即數個抵押物可以是由債務人提供,也可以由第三人提供,還可以是債務人和第三人共同提供。數個標的物設定共同抵押時,如數個標的物的登記機關不同,則應辦理數個登記;如管轄機關相同,則只辦理一個登記。標的物分割后,即轉變為共同抵押,兩物之上也分別成立抵押權。兩標的物合并為一人所有,抵押權人存在于原來的位置。關于多個抵押物可以為一個債權擔保嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
多個抵押物可以為一個債權擔保嗎
多個抵押物為一個債權擔保是可以的,多個抵押物為一個債權進行擔保這就是所謂的共同抵押,多個抵押物與同一個債權是連帶債務。
一、什么是共同抵押
共同抵押又稱總括抵押或連帶抵押。為擔保同一債權,在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。
二、共同抵押的構成
(一)共同抵押物。能設定共同抵押的標的物不限于不動產,而且不限于債務人或同一抵押人所有的物,也不限于同一種類的物。即數個抵押物可以是由債務人提供,也可以由第三人提供,還可以是債務人和第三人共同提供。無論是動產、不動產或是不動產用益物權,只要是法律規定可以抵押的標的物均應適合設定共同抵押。并且共同抵押既可以同時設定,也可以追加設定;
(二)公示。共同抵押的設定根據登記而公示。共同抵押的登記與一般抵押相比是為顯示共同抵押的。所以該登記應該附上共同抵押物的目錄。
(三)共同抵押的性質。分為創設式的共同抵押和轉變式共同抵押兩種:
1.創設的共同抵押是設定抵押權之初即為共同抵押。數個標的物設定共同抵押時,如數個標的物的登記機關不同,則應辦理數個登記;如管轄機關相同,則只辦理一個登記。另外,如果數個標的物的所有人相同,則只訂立一個合同;如不同,亦訂立數個合同,并應附上共同抵押的目錄。
2.轉變的共同抵押,指的是原本非共同抵押,但因標的物的分割而轉變為共同抵押。標的物由共有而分割為分別所有,此時應在登記簿上記載,與某物成立共同抵押。標的物分割后,即轉變為共同抵押,兩物之上也分別成立抵押權。另外,本來是不同所有人的標的物合并為一人所有,是否成立共同抵押?兩標的物合并為一人所有,抵押權人存在于原來的位置。此時原兩標的物的抵押權,如果不是擔保同一債權,當然不能變成共同抵押權,如果原為擔保同一債權,則其共同抵押的性質不變。




