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多個擔保抵押物如何執行?

林艷英律師2022.02.1083人閱讀
導讀:

《擔保法》第二十五條規定:一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么多個擔保抵押物如何執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《擔保法》第二十五條規定:一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。關于多個擔保抵押物如何執行?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

銀行向貸款人借出貸款的時候往往會要貸款人提供一定的抵押物,這是為了防止貸款人沒有能力償還債務時對銀行利益的一種保證,如果具有多個抵押物擔保,那么多個擔保抵押物如何執行呢?擔保方式有哪些呢?律師365小編邀請您從下文中進行了解。

一、多個擔保抵押物如何執行?

1、如果該抵押物是債務人提供的,優先執行該抵押物

2、如果該抵押物是第三人提供的,則任意執行抵押物或者主張由保證人承擔保證責任這是《物權法》的規定。第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

二、擔保方式

擔保法規定,本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

保證是指保證人和人約定,與不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。《擔保法》第二十五條規定:一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權的效力,是指抵押權人就抵押物在其擔保債權范圍內優先受償的效力及對其財產的限制和影響力。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優先受償的效力,而法定抵押權的效力,關鍵是優先受償的效力。

質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,或者將其財產權利交由債權人控制,將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

留置是指在保管合同、、加工承攬合同中,債權人依照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行,預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。

上述5種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即債權人依照法律規定行使留置權,無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定,是協議的擔保方式。

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擔保抵押需要注意什么問題

反擔保抵押合同范本

反擔保抵押合同

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    許瑞林律師

    許瑞林

    多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    內容:如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因導致抵押物進行了連續登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序。抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。以上即是關于多個抵押物擔保同一金額的情況,作為債權人,獲得清償時順序的概述。那么多個抵押物擔保同一金額時的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 抵押物優先時擔保人如何強制執行

    姚平律師

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    姚平

    抵押物優先時擔保人如何強制執行

    內容:抵押物優先的如何執行擔保人1、如果該抵押物是債務人提供的,優先執行該抵押物。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。保證擔保、抵押物擔保、質押物擔保三者的區別保證擔保是第三人介入的擔保形式,而抵押擔保和質押擔保則均是以一定的財產或物權作為擔保物的擔保形式。那么抵押物優先時擔保人如何強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09240人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 多個抵押物可以為一個債權擔保嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    多個抵押物可以為一個債權擔保嗎

    內容:共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。即數個抵押物可以是由債務人提供,也可以由第三人提供,還可以是債務人和第三人共同提供。數個標的物設定共同抵押時,如數個標的物的登記機關不同,則應辦理數個登記;如管轄機關相同,則只辦理一個登記。標的物分割后,即轉變為共同抵押,兩物之上也分別成立抵押權。兩標的物合并為一人所有,抵押權人存在于原來的位置。那么多個抵押物可以為一個債權擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07224人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 融資擔保處置抵押物的方式有幾種?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    融資擔保處置抵押物的方式有幾種?

    內容:流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。一說認為執行拍賣是公法行為,因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執行的結果,而不是當事人自由意志的結果;另一說認為執行拍賣是私法行為,因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程二、什么情況下抵押權人能處分抵押物?綜上所述,當債務履行到期后,債務人沒有完成還款任務的,又沒有和金融機構達成延期履行協議的,金融機構有權處置抵押物。融資擔保處置抵押物的方式包括協議折價、變賣和拍賣等三種。那么融資擔保處置抵押物的方式有幾種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10712人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 判決先處理抵押物擔保人還會被執行嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    判決先處理抵押物擔保人還會被執行嗎

    內容:判決先處理抵押物擔保人還會被執行嗎同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任,所以處理抵押物后不能清償債務的,可以執行擔保人財產。抵押物處理之后獲得財產用于償還債權,還有剩余部分的,可向債務人返還。合同順利履行時,可以當作部分價款。那么判決先處理抵押物擔保人還會被執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.07472人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、擔保合同約定了擔保期限,擔保期限在債權到期日以后一年以上,那擔保人就要承擔擔保責任,那起訴擔保人是有效的。2、擔保合同沒有約定擔保期限,擔保時效在債權到期日延后6個月,目前已經滿一年了,是超過了有效擔保期限的,擔保人不用承擔擔保責任,那起訴擔保人是無效的。【法律依據】《擔保法》第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 多個抵押物為一個債權擔保是怎樣規定的?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    多個抵押物為一個債權擔保是怎樣規定的?

    內容:在擔保債權時,一個抵押物不足以匹配債務的數額,就需要多個抵押物同時為一個債權擔保,這是比較常見的抵押方式。那么我國立法關于多個抵押物為一個債權擔保的問題是如何規定的呢?共同抵押,是指為擔保同一債權而于數個財產上,設定抵押權。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。那么多個抵押物為一個債權擔保是怎樣規定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.11344人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    內容:擔保法中抵押物的處理是怎樣的:一、抵押物的存在使債權人不再享有執行其他財產的選擇權。抵押合同經登記生效后,未經抵押權人的同意,抵押人的轉讓行為歸于無效。雖然《擔保法》沒有明確物權的擔保應當先執行擔保物,但抵押權的設定,是為保證債權的實現,具有穩定性和特定性。債務人對抵押物以外的財產,享有自由的支配和處置權。那么擔保法中抵押物的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.1063人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 是否強制執行抵押物擔保人的責任

    陳明月律師

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    陳明月

    是否強制執行抵押物擔保人的責任

    內容:是否先執行抵押物再追責擔保人同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么是否強制執行抵押物擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 有抵押物和擔保人先執行誰

    林艷英律師

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    林艷英

    有抵押物和擔保人先執行誰

    內容:4、抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現。那么有抵押物和擔保人先執行誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保抵押物權是什么?

    龍珊律師

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    龍珊

    擔保抵押物權是什么?

    內容:對此通常來說,擔保物權包含抵押權,即抵押權是擔保物權的一種。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。同時,在債務人不履行債務時,可實行對擔保物的處分權,取得優先受償的權利,以保護債權人的合法利益。但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么擔保抵押物權是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 債權人可不可以直接執行抵押物

    王熙律師

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    王熙

    債權人可不可以直接執行抵押物

    內容:但是,如果債務人對債權人直接執行抵押物的行為提出異議,認為債權人的行為違反了法律規定或者抵押合同的約定,那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務人和債權人在抵押合同中有明確約定,即在債務到期未償還時,抵押物可以直接由債權人處理,那么債權人在遵守合同約定的前提下,可以不經過法院程序直接執行抵押物,(1)當事人設立抵押權的目的在于實現債權價值而非追求抵押物的使用價值,亦即提供抵押擔保是為了保證債務人能夠償還債務,進而保障債主的財產免受損失,這也是民法創設擔保物權的初衷。

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  • 崔玉君律師

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  • 第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎?

    內容:對于被執行人的財產,法院可以依法查封。通過上面的回答,相信大家對第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎這一問題已經有了答案。答案是肯定的,法院可以直接查封第三人的抵押物,但是在查封第三人的抵押物時必須注意執行的對象、方式,依法處理抵押物價款不足等情形。那么第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10420人收看
  • 趙金保律師

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  • 擔保人抵押物以外的財產能執行嗎

    李維律師

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    李維

    擔保人抵押物以外的財產能執行嗎

    內容:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。那么擔保人抵押物以外的財產能執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 多個抵押物是否能為一個債權擔保

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    多個抵押物是否能為一個債權擔保

    內容:一般來說,債權價值與債務人抵押的資產價值相差不大,在實踐中,當一些人想要擔保遠遠高于其抵押資產價值的債權時,他們會希望用不止一種擔保物來擔保同一種債權。共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。那么多個抵押物是否能為一個債權擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 多個擔保抵押物如何執行?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    多個擔保抵押物如何執行?

    內容:《擔保法》第二十五條規定:一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么多個擔保抵押物如何執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 周春花律師

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林艷英律師

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