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多個抵押物是否能為一個債權擔保
林艷英律師2022.02.09282人閱讀
導讀：
一般來說，債權價值與債務人抵押的資產價值相差不大，在實踐中，當一些人想要擔保遠遠高于其抵押資產價值的債權時，他們會希望用不止一種擔保物來擔保同一種債權。共同抵押不是數個抵押權的單純結合，而是基于擔保同一債權，為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權，債權人因任何一個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。那么多個抵押物是否能為一個債權擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一般來說，債權價值與債務人抵押的資產價值相差不大，在實踐中，當一些人想要擔保遠遠高于其抵押資產價值的債權時，他們會希望用不止一種擔保物來擔保同一種債權。共同抵押不是數個抵押權的單純結合，而是基于擔保同一債權，為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權，債權人因任何一個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。關于多個抵押物是否能為一個債權擔保的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一般來說，債權價值與債務人抵押的資產價值相差不大，在實踐中，當一些人想要擔保遠遠高于其抵押資產價值的債權時，他們會希望用不止一種擔保物來擔保同一種債權。多重抵押物能否能擔保一個債權呢？對于這個問題很多人不清楚，所以下面催天下小編為大家解答。
一、多個抵押物能為一個債權擔保嗎？
多個抵押物為一個債權擔保是可以的，多個抵押物為一個債權進行擔保這就是所謂的共同抵押，多個抵押物與同一個債權是連帶債務。
二、什么是共同抵押
共同抵押又稱總括抵押或連帶抵押。為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。共同抵押不是數個抵押權的單純結合，而是基于擔保同一債權，為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權，債權人因任何一個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。
三、哪些財產可以抵押？
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品：
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
根據本條規定，財產抵押必須符合兩個條件：
第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權;
第二，是本條規定的可以抵押的財產。
債務人或者第三人對抵押財產有處分權包括：
(1)債務人或者第三人是抵押財產的所有權人。
(2)債務人或者第三人對抵押財產享有用益物權，法律規定該用益物權可以抵押。
比如城市房地產管理法第三十一條規定，房地產轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第四十七條規定：依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
(3)債務人或者第三人根據法律、行政法規定，或者經過政府主管部門批準，可以將其占有、使用的財產抵押。
比如《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》第十五條規定，國有企業根據生產經營的需要，對一般固定資產，可以自主決定出租、抵押或者有償轉讓。對關鍵設備、成套設備或者重要建筑物，經政府主管部門批準，也可以抵押、有償轉讓。
綜上所述就是對此問題的具體闡述，希望能幫助到大家。
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