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抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

孔孟廷律師2022.02.10572人閱讀
導讀:

按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押,只要債權人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押,只要債權人同意接受即可。關于抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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相信大家都知道,在和他人簽訂擔保合同時,可以物品作為抵押物。抵押物可以是有形財產,也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。但是抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額呢?下面就由小編告訴大家。

一、抵押物價值與所擔保債權數額有什么關系

(一)《擔保法》第35條的規定及其爭議

我國《擔保法》第35條規定:“抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超過其余額部分。”根據上述規定,當事人在設定抵押時,應保障抵押物的價值大于或等于其所擔保的債權數額,否則不能設定抵押權。該規定的立法意圖顯然是為了保護債權人的利益,使其債權獲得充分的擔保而有完全受償的可能。然而該規定過多地考慮抵押權人的利益,在利益衡量的天平上完全傾向于抵押權人一方,卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌,過多地干預了抵押當事人的權利。因此,《擔保法》第35條的規定不僅在法律上引起了不少爭議,而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。

《擔保法》第35條的規定容易使人理解為是一種強行性的規定,因為它使用了“不得”之詞,而“不得”在法律規范性質上屬強制性規定。按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。然而,絕大多數學者都對《擔保法》第35條的規定提出了批評。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。而且在實際的操作中也存在一定的問題。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押,只要債權人同意接受即可。鄒海林博士更是一針見血地指出:“抵押擔保和債權的價值之間不應當存在一定的比例關系,不論債權的價值大小,更不論抵押物的價值高低,為擔保一定數額的債權,抵押人可以任何價值的財產設定抵押。依照我國擔保法的規定,抵押權的設定僅以所擔保的債權為限,已然構成立法者對抵押擔保交易的當事人事先設定的不應當存在的立法風險。我國擔保法第35條第1款的規定沒有任何實際意義,在完善我國的抵押制度時,應予刪除。

(二)對《擔保法》第35條的評析

我們認為,《擔保法》第35條的規定,存在如下不足:

1、本條限制了當事人的意思自由,不利于物盡其用。抵押權設定的目的是為了擔保債權的實現。然而,是否設定抵押以及抵押擔保的債權數額大小完全是當事人自己的事,應由當事人依民法意思自治原則自主選擇,這種選擇并不影響國家利益、社會公共利益以及第三人的利益,法律沒有強行干預的必要。一般來說,在市場經濟條件下,債權人作為合理的經濟人,其在選擇抵押擔保時,都會基于自身利益的考慮進行合理選擇,以便使自己的債權獲得充分的保障。但是,如果債權人愿意以價值較小的財產來擔保其債權在將來得到實現,這也是其意思自治范圍內的事,可由其自由選擇。況且,有財產擔保總比無財產擔保要好得多,與其使抵押物價值低于所擔保債權數額的抵押無效,不如接受該種抵押,以便使債權獲得部分抵押物的保障。這樣也有利于發揮抵押物的經濟效用,促進資金融通和市場交易。

2、本條無視抵押物的價值變動,不符合抵押權的本質特征。抵押權本質上是一種以物的交換價值優先受償的價值權,抵押權設定后,并不轉移抵押物的占有,抵押權人所關注的并非取得抵押物的實體本身,而在于取得抵押物所體現的價值,來保障其債權的滿足。然而,抵押物的價值不是一成不變的,而是處于一個不斷變化發展的過程中。一方面,標的物的添附、完善,可能會使其價值有很大提高;另一方面,長期的使用也可能使價值發生大幅度的下降。市場行情的變化、通貨膨脹,更可能使其價值與設立抵押權之時有天壤之別。由此可見,在抵押權設定時,抵押物的價值尚處于一種不確定的狀態,因為抵押物的價值能否保障債權的清償,不是以設立抵押權時為標準計算的,而是以將來實現抵押權時抵押物的價值來衡量的,即使在設定抵押權時,抵押物的價值高于或者等于所擔保的債權,倘若在實現抵押權時抵押物的價值急劇下降,也不能保障債權充分受償;相反,即便在設定抵押權時抵押物的價值低于所擔保的債權,將來由于抵押物的價值升值,或者債務人能夠履行債務或提供其他形式的擔保,債權人的債權也完全能夠得到清償。因此,法律強行要求抵押物的價值必須高于或者等于所擔保的債權數額不僅沒有任何實際意義,事實上也是不可能實現的。

3、本條必將加重抵押人的負擔,不利于保障債權。要保障債權的實現,就應當放寬抵押設立的條件,通過鼓勵擔保的措施來達到目的。因此,只要當事人愿意,無論抵押物的價值有多大都可以用于抵押,應促成更多的抵押的成立。如果對抵押的條件規定得過于嚴苛,甚至不管當事人是否原因都必須符合法定的苛刻的條件,才能設定抵押,則許多抵押根本就不可能設立,這樣債權將因為沒有擔保而更加缺乏保障。我國目前正處于社會主義市場經濟初期,整個社會的信用基礎薄弱,健康有序的市場交易秩序尚未真正形成。信用缺失成為制約經濟發展的一個重要因素。在這種情況下,市場交易的發生對擔保的需求更加迫切。債務人尋找擔保人本身就比較困難,《擔保法》第35條禁止超額抵押的規定則加重了這種困難,它要求抵押物的價值必須高于被擔保的債權數額,這不僅使得抵押財產難以尋找,而且也使得一些登記部門在辦理抵押權登記時強制當事人對抵押財產進行評估,而高額的評估費用必將加重抵押當事人的負擔,不利于保障債權的實現。

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

    內容:按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押,只要債權人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 動產抵押被擔保債權的數額必須要在抵押合同中

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    動產抵押被擔保債權的數額必須要在抵押合同中

    內容:因此被擔保的主債權的數額在抵押合同中應予以載明。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。需要注意的是,抵押合同對被擔保的主債權種類沒有約定或者約定不明,根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的,抵押不成立。在被抵押之后的一定期間內,需要將抵押物償還。那么動產抵押被擔保債權的數額必須要在抵押合同中。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押期間,抵押物轉讓是否要征求抵押權人的同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押期間,抵押物轉讓是否要征求抵押權人的同

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。《擔保法》第49條第四十九條抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。第十七條 民用航空器抵押權設定后,未經抵押權人同意,抵押人不得將被抵押民用航空器轉讓他人。那么抵押期間,抵押物轉讓是否要征求抵押權人的同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權轉讓必須要通知債務人,如果不通知債務人,則該轉讓行為對債務人無效,且債權轉讓的通知不得撤銷,除非經過受讓人同意,債權轉讓的其從權利也一并轉讓。法律依據:《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
  • 抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值嗎?

    內容:《擔保法》第五十三條、債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。我國《擔保法》規定了抵押人所擔保的債權是不得超出其抵押物的價值的。那么抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 行為人偷稅數額大,構成逃稅罪的,必須判刑,對其一般處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。逃稅罪是指納稅人和扣繳義務人采取欺騙、隱瞞手段,逃避繳納稅款數額較大的行為。法律依據:《刑法》第二百零一條 納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。 扣繳義務人采取前款所列手段,不繳或者少繳已扣、已收稅款,數額較大的,依照前款的規定處罰。 對多次實施前兩款行為,未經處理的,按照累計數額計算。有第一款行為,經稅務機關依法下達追繳通知后,補繳應納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責任;但是,五年內因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。
  • 抵押物價值擔保債權是什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抵押物價值擔保債權是什么?

    內容:抵押權的機能在于當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時,以抵押物折價或變價的價款優先清償債權,因此抵押擔保的債權多為金錢債權,并以金融借貸中的金錢債權為典型,但并不以此為限。對不以一定金額為標的的債權,申請登記時須記載債權的估價,作為抵押擔保的債權數額。未來債權能否設定抵押擔保對將來的債權是否可以設定抵押擔保,對此國外立法例已有明文規定。如果嚴格按照抵押權的從屬性來解釋,此時的抵押權因無被擔保債權而無效。那么抵押物價值擔保債權是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 楊一凡律師

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孔孟廷律師

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